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Stammdaten

Register
Amtsgericht Hamburg HRB 117281
Vorher
PROVISTA Achthundertfünfunddreißigste Verwaltungsgesellschaft mbH
Eingetragen
24.2.2011
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte
Gegenstand
Gegenstand des Unternehmens ist die Verwaltung eigenen Vermögens, insbesondere die Vermietung eigenen Grundvermögens. Die Gesellschaft ist zur Vornahme aller Geschäfte berechtigt, die den Gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar zu fördern geeignet sind.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Marc Daniel Hoischen
seit 4.7.2011
Prokura
Stefan Otto Wulff
seit 4.7.2011
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (1)

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

KOS Wulff Beteiligungsgesellschaft mbH
Germany
25.000 €
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

KOS Wulff Immobilien GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 18.278.986,91 18.695.700,91
I. Sachanlagen 18.278.486,91 18.695.700,91
II. Finanzanlagen 500,00  
B. Umlaufvermögen 1.477.653,01 1.733.281,60
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 52.021,33 27.962,55
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 1.425.631,68 1.705.319,05
C. Rechnungsabgrenzungsposten 66.973,25 90.466,82
Aktiva 19.823.613,17 20.519.449,33

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 2.270.411,80 1.674.494,28
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 202.500,00 202.500,00
III. Bilanzgewinn 2.042.911,80 1.446.994,28
B. Rückstellungen 10.766,56 27.773,54
C. Verbindlichkeiten 17.539.525,34 18.784.379,04
D. Rechnungsabgrenzungsposten 2.909,47 32.802,47
Passiva 19.823.613,17 20.519.449,33

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der KOS Wulff Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der  Rechnungslegungs- vorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: KOS Wulff Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Archenholzstraße 42, 22117 Hamburg
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Register-Nr.: HRB 117281

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und bewertet.

Forderungen wurden zu Nominalwerten unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zu Nominalwerten angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel im Einzelnen dargestellt.



Art der Verbindlichkeit zum
Gesamtbetrag
davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2023

kleiner 1 Jahr
1 bis 5 Jahr
größer 5 Jahr
(Vorjahr: 31.12.2022)
Euro
Euro
Euro
Euro
Verbindlichkeiten gegenüber




Kreditinstituten
17.530.434,02
3.424.259,23
2.571.359,98
11.534.814,81
(Vorjahr)
18.682.638,22
757.976,88
3.158.546,23
14.766.115,11
Verbindlichkeiten aus




Lieferungen und Leistungen
4.183,34
4.183,34
0,00
0,00
(Vorjahr)
15.817,85
15.817,85
0,00
0,00
sonstige Verbindlichkeiten
4.907,98
4.907,98
0,00
0,00
(Vorjahr)
85.922,97
85.922,97
0,00
0,00
Summe
17.539.525,34
3.433.350,55
2.571.359,98
11.534.814,81
(Vorjahr)
18.784.379,04
859.717,70
3.158.546,23
14.766.115,11


Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von Euro 17.530.434,02 (Vorjahr: Euro 18.682.638,22) sind insbesondere durch die Eintragung von Grundschulden besichert.

Bewertungseinheiten

Im Geschäftsjahr wurde ein derivatives Finanzinstrument (Zinsswap) zur Absicherung zukünftiger Zahlungsströme aus dem variabel verzinslichen Darlehen verwendet. Die aufgenommenen Darlehen mit einem Nennbetrag von Euro 11.058.793,02 sind variabel verzinslich auf EURIBOR-Basis und haben eine Laufzeit bis zum 28. Juni 2030.

Zum 29. Dezember 2023 hat das Kreditinstitut einen errechneten negativen Marktwert des Swaps von Euro 702.018,75 ermittelt.

Sonstige Angaben

Gesamtbezüge der Geschäftsführung

Auf die Angabe zu den Bezügen der Geschäftsführung wird gemäß § 288 Abs.1 Nr.1 HGB verzichtet.

Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:

Herr Stefan Wulff  ausgeübter Beruf: Dipl.-Ingenieur

Einzelprokuristen waren:

Herr Bernd Wegner   ausgeübter Beruf: Dipl.-Betriebswirt
Herr Andreas Seithe  ausgeübter Beruf: Dipl.-Ingenieur (erloschen am 05.05.2023)

Gesamtprokurist während des Geschäftsjahres war Herr Marc Hoischen, Dipl.-Betriebswirt, Hamburg.

Herr Stefan Wulff ist einzelvertretungsberechtigter Geschäftsführer der Gesellschaft.

Herr Marc Hoischen vertritt die Gesellschaft gemeinschaftlich mit Herrn Stefan Wulff oder mit einem Prokuristen.

Sowohl die Geschäftsführer als auch die Prokuristen sind von der Beschränkung des § 181 BGB befreit. Die Einzelprokuristen sind ferner zur Veräußerung und Belastung von Grundstücken ermächtigt.

Konzernzugehörigkeit

Die KOS Wulff Immobilien GmbH wird in den Konzernabschluss der Karl-Otto und Stefan Wulff Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.KG, Hamburg einbezogen. Dieser Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Unterschrift der Geschäftsführung

Hamburg, im Juni 2024

gez. Stefan Wulff
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.08.2024 festgestellt.

Nachrichten & Medien

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