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Stammdaten

Register
Amtsgericht Düsseldorf HRB 58719
Eingetragen
10.3.2006
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Der Handel und die Verwaltung von Grundstücken und alle damit in Zusammenhang stehenden Tätigkeiten, insbesondere die Investition sowie die Verwaltung eigenen Vermögens.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Geschäftsführer
Geschäftsführer

Beteiligungen
Beta

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

SPA Immobilien GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Handelsbilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 18.370.031,75 18.433.355,61
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 1,00 1,00
II. Sachanlagen 6.451.403,78 6.514.727,64
III. Finanzanlagen 11.918.626,97 11.918.626,97
B. Umlaufvermögen 9.526.840,39 8.987.375,42
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 9.225.251,92 8.836.736,65
davon gegen Gesellschafter 262.574,88 192.174,17
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 301.588,47 150.638,77
Aktiva 27.896.872,14 27.420.731,03

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 1.919.913,49 2.001.107,37
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 8.918.500,00 8.918.500,00
III. Bilanzverlust 7.023.586,51 6.942.392,63
davon Verlustvortrag 6.942.392,63 6.784.587,55
B. Rückstellungen 18.600,00 18.600,00
C. Verbindlichkeiten 25.958.358,65 25.401.023,66
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 4.901.345,55 5.100.159,97
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 4.599.900,96 4.746.415,08
Passiva 27.896.872,14 27.420.731,03

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: SPA Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Düsseldorf
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Düsseldorf
Register-Nr.: 58719

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

-  Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 3.999.900,96  EUR (Vorjahr: 4.126.255,08 EUR).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 262.574,88 EUR (Vorjahr: 192.174,17 EUR).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 4.901.345,55 EUR (Vorjahr: 5.100.159,97 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 4.599.900,96 EUR (Vorjahr: 4.746.415,08 EUR).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Es besteht Verbindlichkeiten gegenüber der DZ HYP AG in Höhe von insgesamt  16.835.679,09 EUR (Vorjahr: 17.389.539,07 EUR). Bezüglich dieses Darlehens besteht eine gesamtschuldnerische Haftung. Passiviert sind in der Bilanz der Berichtsfirma anteilige Beträge von insgesamt 2.779.570,45  EUR (Vorjahr:  2.871.012,90 EUR).

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von EUR 72.816,80 sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Im Einzelnen beinhalten diese Verpflichtungen folgende Sachverhalte:




Bis 1 Jahr
Größer 1 Jahr bis 5 Jahre
Größer 5 Jahre

EUR
EUR
EUR
Mieten und Pachten
52.011,36
208.045,44
0,00
Leasing
0,00
0,00
0,00
Summe
52.011,36
208.045,44
0,00



Verpflichtungen gegenüber verbundenen Unternehmen:

Mit nachfolgenden Gesellschaften bestehen Ergebnisabführungsverträge; die Verträge sehen auch den Ausgleich von Verlusten vor.
- RL Ruhr Liegenschaften GmbH, Düsseldorf
- RL Ruhr Liegenschaften Dritte GmbH, Düsseldorf
- Immobilienprojekte Hessen GmbH, Düsseldorf
Für das Kalenderjahr 2023 sind von der SPA Immobilien GmbH Verluste i. H. v. insgesamt   2.952,03 EUR (VJ 215.428,15 EUR) auszugleichen. Demgegenüber standen abgeführte Gewinne i. H. v. 258.923,07 EUR (VJ 256.149,68 EUR).

Erläuterung der Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung
oder außergewöhnlicher Bedeutung

Bei den Erträgen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung handelt es sich im Einzelnen um: siehe oben, Ausgleich von Verlusten aufgrund Ergebnisabführungsverträgen

Steuerliche Sachverhalte
Im Geschäftsjahr 2019 ist in der Steuerbilanz  eine den Gewinn mindernde Rücklage nach § 6b EStG in Höhe von 801.765,42 EUR eingestellt worden. Eine Reinvestition erfolgte nicht. Die Gesellschafter haben beschlossen, die Rücklage in der Steuerbilanz per 31.12.2023 in Höhe des Restbertrages von 50% = 400.882,71 EUR gewinnerhöhend aufzulösen.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahrs wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Düsseldorf, den 15.08.2024
gez. Michael Willaume Andersen (Kfm/GF)
Ort, Datum
Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.08.2024 festgestellt.

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