EFM Real Estate AG

EFM Real Estate AG (vormals: EFM Management AG)

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

a)   Allgemeine Angaben

Die EFM Management AG hat ihren Sitz in Frankfurt am Main. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am Main unter HRB 92163 eingetragen.

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie des AktienG aufgestellt. Er besteht aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang.

Nach den Größenklassen des § 267 Abs. 1 HGB ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft, so dass kein Lagebericht aufzustellen ist (§ 264 Abs. 1 Satz 3 HGB) und auch keine Prüfung des Jahresabschlusses vorgenommen werden muss (§ 316 Abs. 1 HGB).

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungsgrundsätze nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz gewählt.

Eine gesonderte Steuerbilanz ist nicht erstellt worden. Die Ermittlung des steuerlichen Ergebnisses bzw. der steuerlichen Bemessungsgrundlagen erfolgten daher im Rahmen einer Überleitungs­rechnung.

b)   Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Zugänge zum Sachanlagevermögen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert. Anschaffungskostenminderungen werden berücksichtigt. Das Anlagevermögen wird linear entsprechend der jeweiligen Nutzungsdauer des einzelnen Vermögensgegenstandes planmäßig abgeschrieben - im Jahr des Zugangs pro rata temporis. Den planmäßigen Abschreibungen liegen die der geschätzten Nutzungsdauer entsprechenden Abschreibungssätze zugrunde, die auch steuerlich geltend gemacht wurden.

In Anlehnung an die steuerrechtlichen Vorschriften werden geringwertige Vermögensgegenstände im Jahr der Anschaffung in voller Höhe als Aufwand abgeschrieben, sofern die Anschaffungs- oder Herstellungskosten für das einzelne Wirtschaftsgut Euro 800,00 nicht übersteigen.

Die Entwicklung des Anlagevermögens im Sinne von § 268 Abs. 2 HGB (Anlagenspiegel) ist aus der Anlage ersichtlich.

Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde allen erkennbaren Einzelrisiken Rechnung getragen.
Andere Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit ihrem Nennbetrag oder ihren Anschaffungskosten ausgewiesen.

Ein Unterschiedsbetrag im Sinne des § 250 Abs. 3 HGB ist in den Rechnungsabgrenzungsposten auf der Aktivseite nicht enthalten.

Die Passivierung von Verbindlichkeiten erfolgt zu dem jeweiligen Erfüllungsbetrag.

Die Rückstellungen werden in Höhe der Beträge angesetzt, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind. Sie tragen den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten Rechnung.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten die voraussichtlichen Kosten für:
- die Erstellung incl. Offenlegung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen
- ausstehende Rechnungen
- Gewährleistungsverpflichtungen
- die gesetzliche Aufbe­wahrungs­verpflichtung von Geschäftsunterlagen und Daten
- Rechtskosten für Prüfung nach der Makler- und Bau­träger­verordnung
- Tantiemen.

Aufwandsrückstellungen im Sinne von § 249 Abs. 2 HGB sind nicht gebildet worden.

c)   Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert (§ 275 Abs. 2 HGB).

d)   Sonstige Angaben

Gezeichnetes Kapital
Das gezeichnete Kapital beträgt zum 31.12.2023 € 400.000,00. Die Aktien sind voll eingezahlt.

Genehmigtes Kapital
Die Hauptversammlung vom 23.04.2018 hat den Vorstand ermächtigt, das Grundkapital bis zum 17.06.2023 mit Zustimmung des Aufsichtsrats um bis zu € 120.000,00 gegen Bar- und/oder Sach­einlage einmal oder mehrmals zu erhöhen (genehmigtes Kapital 2018/I).

Bis zum 31.12.2023 ist von dieser Ermächtigung vollständig Gebrauch gemacht worden.

Am Bilanzstichtag bestanden:
  
a) Gegenüber Vorstandsmitgliedern
keine Forderungen
keine Verbindlichkeiten
b) Gegenüber Aufsichtsratsmitgliedern
keine Forderungen,
Verbindlichkeiten in Höhe von € 1.405.000,00.

Die Mitglieder des Aufsichtsrates sind (Stand 31.12.2023):

Wolfgang Kolpin, Frankfurt/M. (Vorsitzender)
André Schmitt, Buseck (stellv. Vorsitzender)
 Dr. Marc Philipp Kolpin, Frankfurt.

Die Mitglieder des Vorstandes sind (Stand 31.12.2023):

Karl-Heinz Reinhardt, Bad Hersfeld.

Die durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer betrug im Geschäftsjahr 8.

Es wird vorgeschlagen, das Jahresergebnis auf neue Rechnung vorzutragen.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.07.2024 festgestellt.