ProWohn Immobilien AG

ProWohn Immobilien AG

Arnstadt (vormals: Kassel)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist ein Unternehmen der Immobilienwirtschaft und gilt als Wohnungsunternehmen im Sinne des § 1 Abs. 3 der "Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen" (JAbschlWUV). Von den größenabhängigen Erleichterungen im Sinne der Verordnung - § 1 Abs. 2 JAbschlWUV in Verbindung mit § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB - wird kein Gebrauch gemacht.

Der Jahresabschluss der ProWohn Immobilien AG wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des BilRUG aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Aktiengesetzes sowie der "Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen" gemäß § 330 HGB zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

bis 28.05.2019

Firmenname laut Registergericht: ProWohn Immobilien AG
Firmensitz laut Registergericht: Kassel
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Kassel
Register-Nr.: HRB 17361

mit Eintragung ins Handelsregister am 29.05.2019

Firmenname laut Registergericht: ProWohn Immobilien AG
Firmensitz laut Registergericht: Arnstadt
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Jena
Register-Nr.: HRB 515802

Darstellungsstetigkeit

Der Ausweis der Forderungen und Verbindlichkeiten gegen verbundene Unternehmen hat sich im Vergleich zum Vorjahr aufgrund der Beteiligungsverhältnisse verändert.
Aufgrund einer geänderten rechtlichen Beurteilung wurde unter den sonstigen Vermögensgegenständen ein Betrag von 6,5 Mio. EUR nicht mehr als Darlehensforderung, sondern als Wertanlage ausgewiesen.

  Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

-  Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen betragen TEuro 2.901.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Anlagenspiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Zusammensetzung und Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens, ausgehend von den gesamten Anschaffungskosten sowie die Abschreibungen des laufenden Geschäftsjahres werden im nachfolgenden Anlagenspiegel (Anlage 1 zum Anhang) gesondert dargestellt.

Finanzinstrumente

Anteile an Unternehmen wurden mit dem beizulegenden Wert bewertet. Bei einem Unternehmen wurde das Insolvenzverfahren eröffnet. Die Anschaffungskosten für die Anteile an dem Unternehmen betragen 15.053,87 Euro. Der beizulegende Wert beträgt 1,00 Euro.

Pensionsrückstellungen

Bei den Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen ergibt sich zwischen dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren ein Unterschiedsbetrag im laufenden Geschäftsjahr in Höhe von Euro 447.898.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  TEuro 180 (Vorjahr: TEuro 195).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt TEuro 777. Die Sicherheiten bestehen in selbstschuldnerischen Bürgschaften des Vorstands, Grundschulden, Abtretung von Kaufpreisansprüchen sowie Verpfändung von Guthaben.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 34.

Unterschrift des Vorstands
  

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2019 - 31.12.2019

Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 73,15 EUR.

1.1.2018 - 31.12.2018

Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Arnstadt, den 23. März 2022
gez. Dipl.-Ing. Ingo Cornel Budzisch

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wird vorläufig offengelegt, da er noch nicht festgestellt werden konnte.