SWBI Stuttgart 2 GmbHLiquidiert

SWBI Stuttgart 2 GmbH

Stuttgart

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

 Anhang für das Geschäftsjahr 2019

SWBI Stuttgart 2 GmbH, Stuttgart

Grundsätzliche Angaben

Die SWBI Stuttgart 2 GmbH hat ihren Sitz in Stuttgart. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Stuttgart unter HRB 753961 eingetragen.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 264 ff. HGB und unter Berücksichtigung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes erstellt.

Die Gesellschaft ist nach § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Bei der Aufstellung des Anhangs wurden größenabhängige Erleichterungsvorschriften in Anspruch genommen.

Darstellung und Gliederung des Jahresabschlusses entsprechen den Vorjahresgrundsätzen.

Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen ist mit den aktivierungspflichtigen Anschaffungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen werden linear über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer vorgenommen.

Soweit der nach vorstehenden Grundsätzen ermittelte Wert von Gegenständen des Sachanlagevermögens über dem Wert liegt, der ihm am Bilanzstichtag beizulegen ist, wird dem durch außerplanmäßige Abschreibungen Rechnung getragen. Stellt sich in einem späteren Geschäftsjahr heraus, dass die Gründe hierfür nicht mehr bestehen, so wird der Betrag dieser Abschreibung im Umfang der Werterhöhung unter Berücksichtigung der Abschreibungen, die inzwischen vorzunehmen gewesen wären, zugeschrieben.

Die Forderungen und  sonstigen Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten angesetzt, gegebenenfalls unter Absetzung der darauf entfallenden Wertberichtigungen.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zu Nennwerten angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichend objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

Im Geschäftsjahr wurden derivative Finanzinstrumente (Zinsswaps) zur Absicherung künftiger Zahlungsströme (Cash Flow Hedge) aus variabel (3-Monats-EURIBOR zzgl. Margenaufschlag) verzinslichen Darlehen verwendet. Das Zinsrisiko wird damit über einen Zeitraum von 26 Jahren durch einen Festzins begrenzt.

Dem Zinsswap liegt ein Grundgeschäft mit vergleichbarem, gegenläufigem Risiko (Mikro-Hedge) zugrunde. Das mit der aus dem Grundgeschäft und dem Sicherungsgeschäft gebildeten Bewertungseinheit nach § 254 HGB gesicherte Kreditvolumen beträgt zum Bilanzstichtag € 31,3 Mio. Gegenläufige Werteffekte werden während der Laufzeit des Grundgeschäfts aufgrund übereinstimmender Parameter in Laufzeit, Betrag, Zinsbasis in vollem Umfang ausgeglichen (Critical Terms Match-Methode).

Erläuterungen zu den einzelnen Posten des Jahresabschlusses

I. Angaben zur Bilanz

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

Die Verbindlichkeiten sind in Höhe von EUR 31.280.000,00 mit einer Buchgrundschuld und durch Abtretung von Miet-/Pachtzinsforderungen besichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen € 475.508,43.

Sonstige Angaben

Mutterunternehmen

Alleinige Gesellschafterin ist die SWB Immowert GmbH. Die SWB Immowert GmbH ist wiederum ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Südwestbank AG, wodurch diese Mitglied des Konsolidierungskreises der BAWAG Group AG mit Sitz in Wien wird. Die BAWAG Group AG ist das oberste Mutterunternehmen. Der Konzernabschluss der BAWAG Group AG wird aufgrund der Bestimmungen des §59a Bankwesengesetz (BWG) nach Internationalen Financial Reporting Standards (IFRS) erstellt, im Internet veröffentlicht (www.bawaggroup.com/BAWAGGROUP/IR/DE/ Finanzergebnisse) und liegt am Sitz der BAWAG Group AG in Wien aus.

Stuttgart, 19.05.2020

SWBI Stuttgart 2 GmbH

gez. Christoph Hornikel              gez. Michael Hoffmann            gez. Joachim Zug

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.07.2020 festgestellt.