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Stammdaten

Register
Amtsgericht München HRB 165657
Eingetragen
29.12.2006
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und WohnungenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Der Erwerb, die Vermietung sowie die Veräußerung von Immobilien, insbesondere im Bereich der Wohnungswirtschaft sowie die Beteiligung an Unternehmen mit gleichartigem oder ähnlichem Unternehmensgegenstand. Die Gesellschaft ist berechtigt, alle Geschäfte vorzunehmen und Maß-nahmen zu treffen, die dem vorstehenden Geschäftszweck direkt oder indirekt geeignet sind. Sie darf Zweigniederlassungen errichten und andere Immobilien-Gesellschaften (§ 235 des Kapitalanlagegesetzbuches ("KAGB") gründen, erwerben oder sich an ihnen beteiligen. Die Gesellschaft ist eine Immobilien-Gesellschaft im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 14 Buchstabe c) der Anlageverordnung ("AnlV") i.V.m. § 235 Abs. 1 KAGB. Die Gesellschaft darf nur folgende Vermögensgegenstände erwerben: Mietwohngrundstücke, Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke; Grundstücke im Zustand der Bebauung; unbebaute Grundstücke, die für eine alsbaldige Bebauung bestimmt und geeignet sind; Erbbaurechte; andere Grundstücke und andere Erbbaurechte sowie Rechte in der Form des Wohnungseigentums, Teileigentums, Wohnungserbbaurechts und Teilerbbaurechts; Anteile an Immobilien-Gesellschaften im Sinne des § 235 Abs. 1 KAGB; Liquiditätsanlagen nach Maßgabe der einschlägigen aufsichtsrechtlichen Vorgaben; und zur Bewirtschaftung der Vermögensgegenstände erforderliche Gegenstände.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Robert Bierich
seit 30.9.2015
Geschäftsführer
Roman Krulich
seit 29.12.2006
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Daten zu wirtschaftlich Berechtigten sind nur für registrierte Nutzer zugänglich.

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Eternity S.C.S. SICAV RAIF
Luxembourg
22.475 €
89.90%
arsago Grundstücks- und Beteiligungsgesellschaft I mbH
Germany
2.525 €
10.10%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

arsago wohnen XII GmbH

Pöcking

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 110.700.978,96 112.273.396,96
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 597.825,00 678.432,00
II. Sachanlagen 110.103.153,96 111.594.964,96
B. Umlaufvermögen 2.497.591,33 2.954.382,61
I. Vorräte 791.879,62 778.278,78
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 931.075,92 694.749,38
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 774.635,79 1.481.354,45
C. Rechnungsabgrenzungsposten 246.750,00 279.650,00
Aktiva 113.445.320,29 115.507.429,57

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 4.158.715,35 6.947.193,65
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 3.026.302,98 3.026.302,98
III. Gewinnvortrag 1.395.890,67 3.726.796,95
IV. Jahresfehlbetrag 288.478,30 -169.093,72
B. Rückstellungen 284.819,55 243.088,00
C. Verbindlichkeiten 108.412.019,21 107.766.354,82
davon gegenüber Gesellschaftern 5.468.756,25 5.311.056,74
D. Rechnungsabgrenzungsposten 378.066,91 336.859,43
E. Passive latente Steuern 211.699,27 213.933,67
Passiva 113.445.320,29 115.507.429,57

Anhang


Die Gesellschaft erstellt den Jahresabschluss nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB).
Der Abschluss wurde unter Anwendung des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufgestellt.
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: arsago wohnen XII GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Pöcking
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: München
Register-Nr.: 165657
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren, bis auf die unten aufgeführte abweichende Darstellung, unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Anlagevermögen
Im Geschäftsjahr 2022 hat die Gesellschaft zur Zinssicherung zwei Caps mit einem Volumen von € 14,0 Mio. erworben. Die gezahlten Prämien (€ 685.150,00) sind als immaterielle Vermögensgegenstände im Anlagevermögen aktiviert und werden linear über die Laufzeit (bis 30.06.2031) zu Lasten des Zinsaufwandes aufgelöst.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die unbeweglichen Sachanlagengegenstände (Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten) -   soweit abnutzbar - werden linear entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer (zwischen 33 und 50 Jahren) abgeschrieben.

Umlaufvermögen
Die unfertigen Leistungen werden zu Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt. Bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen werden erkennbare Einzelrisiken durch angemessene Wertberichtigungen berücksichtigt.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten
Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen.

Eigenkapital
Das gezeichnete Kapital und die Kapitalrücklagen werden mit dem Nennwert angesetzt.

Rückstellungen
Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken, drohende Verluste aus schwebenden Geschäften sowie ungewissen Verbindlichkeiten auf der Grundlage vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag.

Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten
Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen im Voraus erhaltene Mietzahlungen, die Umsatzerlöse nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Angaben zur Bilanz

Forderungen
Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände haben - wie im Vorjahr - eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Eigenkapital:
Das gezeichnete Kapital beträgt wie im Vorjahr unverändert EUR 25.000. Der Gewinnvortrag beträgt EUR 1.395.890,67 (V.J. EUR 3.726.796,95). Der Minderung des Gewinnvortrages ist durch den Jahresüberschuss des Vorjahres in Höhe von EUR 169.093,72 abzüglich einer Ausschüttung an die Gesellschafter in Höhe von EUR 2.500.000,00 bedingt.

Verbindlichkeitenspiegel



Art der Verbindlichkeiten
Gesamtbetrag
Restlaufzeit
Restlaufzeit
Restlaufzeit


bis 1 Jahr
1 bis 5 Jahre
über 5 Jahre
An Kreditinstitute
53.197.450,00
0,00
0,00
53.197.450,00
An Kunden
0,00
0,00
0,00
0,00
Aus Lief. u. Leistungen
2.623,95
2.623,95
0,00
0,00
An verb. Unternehmen
49.729.289,18
0,00
0,00
49.729.289,18
An Gesellschafter
5.468.756,25
0,00
0,00
5.468.756,25
Sonstige
13.899,83
13.899,83
0,00
0,00
Gesamtsumme
108.412.019,21
16.523,78
0,00
108.395.495,43


 
Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die durch Pfand- und ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 53.197.450,00. Als Sicherheiten dienen Grundschulden.

Die übrigen Verbindlichkeiten sind nicht durch Pfand- und ähnliche Rechte gesichert.

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:
Roman Krulich
ausgeübter Beruf:
Rechtsanwalt
Weiterer Geschäftsführer:
Robert Bierich
ausgeübter Beruf:
Kaufmann



Anzahl der Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr keine Arbeitnehmer.

Unterschrift der Geschäftsführung

Pöcking, den
Roman Krulich
Robert Bierich

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 03.07.2024 festgestellt.

Nachrichten & Medien

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