Wohnungsgesellschaft Hirschberg mbH

Wohnungsgesellschaft Hirschberg mbH

Hirschberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Inhaltsverzeichnis

Jahresbericht der Geschäftsführung

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2022

Erläuterung zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige Daten

Jahresbericht der Geschäftsführung

Auf die Erstellung eines Jahresberichts der Geschäftsleitung wird für das Geschäftsjahr 2022 verzichtet.

Bilanz zum 31. Dezember 2022

(nach Gewinnverwendung)

Aktiva

Passiva

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2022

Erläuterung zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

1. Allgemeine Erläuterung

1.1. Aktivitäten

Zu den Aktivitäten der Wohngesellschaft Hirschberg mbH gehören:

1.2. Systemänderungen

Im Jahr 2022 haben sich keine Systemänderungen ergeben.

1.3. Schätzungen

Um die Grundlagen und Regeln für die Erstellung des Jahresabschlusses anwenden zu können, ist es notwendig, dass sich die Geschäftsführung der Wohnungsgesellschaft Hirschberg mbH zu verschiedenen Dingen ein Urteil bildet und dass die Geschäftsführung Schätzungen vornimmt, die für die in den Jahresabschluss aufgenommenen Beträge wesentlich sein können. Wenn dies notwendig ist, um den vorgeschriebenen Einblick zu verschaffen, wurde die Art dieser Urteile und Schätzungen einschließlich der zu Grunde liegenden Annahmen in die Erläuterung zu den Jahresabschlussposten aufgenommen.

1.4. Allgemeine Grundlagen

Der Jahresabschluss wurde im Einklang mit den gesetzlichen Vorschriften für den Jahresabschluss den allgemein anerkannten Grundlagen für die finanzielle Rechenschaftslegung erstellt. Der Jahresabschluss wurde auf Grundlage des vergangenen Kostpreises mit Ausnahme der Immobilienanlagen erstellt. Die Bewertung der Aktiva und Passiva erfolgt, soweit nichts anderes angegeben ist, zum Nennwert. Erträge und Aufwendungen werden dem Jahr zugerechnet, auf das sie sich beziehen. Gewinne werden nur insoweit berücksichtigt, als sie zum Bilanzstichtag realisiert wurden. Verbindlichkeiten und Eventualverluste, die ihren Ursprung vor Ende des Berichtsjahres haben, werden berücksichtigt, sofern sie vor dem Erstellen des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

2. Grundlagen für die Bewertung von Aktiva und Passiva

2.1 Sachanlagen

Immobilienanlagen

Immobilienanlagen sind unbewegliche Sachen, die beibehalten werden, um Mieteinnahmen und/oder Wertsteigerungen zu erzielen, und nicht dem eigenen Gebrauch dienen. Die erste Bewertung einer Immobilienanlage erfolgt zum Anschaffungspreis einschließlich der Transaktionen abzüglich etwaiger Investitionszuschüsse. Nach der ersten Verarbeitung werden die Immobilienanlagen nach Abzug der kumulierten Abschreibungen, bewertet. Die Abschreibung wird auf Basis der geschätzten wirtschaftlichen Nutzungsdauer berechnet.

2.2 Forderungen und transitorische Aktiva

Die Forderungen werden zum Nennwert aufgenommen, wobei die für notwendig angesehenen Rückstellungen für das Risiko der mangelnden Eintreibbarkeit abgezogen werden. Diese Rückstellungen werden auf der Grundlage einer individuellen Forderungsbewertung festgelegt.

2.3 Rückstellungen

Es wird eine Rückstellung für Verbindlichkeiten gebildet, die voraussichtlich abgewickelt werden müssen und deren Umfang am Bilanzstichtag angemessen zu schätzen ist. Die Höhe der Rückstellung wird durch bestmögliche Schätzung der Beträge bestimmt, die für die Abwicklung der entsprechenden Verbindlichkeiten und Verluste zum Bilanzstichtag erforderlich sind.

Wenn die Wahrscheinlichkeit besteht, dass für Ausgaben, die notwendig sind, um eine Rückstellung abzuwickeln, eine Vergütung von einem Dritten eingeht, wird diese Vergütung als gesonderter Aktivposten ausgewiesen.

2.4 Verbindlichkeiten

Aufgenommene verzinsliche und nicht verzinsliche Darlehen und Verbindlichkeiten werden bei erster Verarbeitung zum Realwert aufgenommen und anschließend zum amortisierten Kostpreis berechnet. Soweit weder (Dis-)Agio noch Transaktionskosten anfallen, entspricht der amortisierte Kostpreis dem Nennwert.

3 Grundlagen der Ergebnisermittlung

3.1 Ergebnisermittlung

Das Ergebnis wird als Differenz zwischen dem Nettoumsatz und den Kosten sowie sonstigen Aufwendungen aus dem Berichtsjahr unter Berücksichtigung der oben genannten Bewertungsgrundlagen ermittelt.

Gewinne werden in dem Jahr verbucht, in dem die Waren geliefert bzw. die Dienstleistungen erbracht wurden. Verluste, die ihren Ursprung im Geschäftsjahr haben, werden berücksichtigt, sobald diese vorhersehbar sind.

3.2 Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse beziehen sich auf den Erlös aus den im Berichtsjahr an Dritte gelieferten Waren und für Dritte erbrachten Leistungen nach Abzug von Rabatten und der auf die Erlöse angefallenen Steuern.

Mieteinnahmen

Die Mieteinnahmen entsprechen den im Berichtszeitraum verbuchten Mieten, die durch Anpassungen wegen Mietkürzungen und mietfreien Perioden korrigiert wurden.

Servicekosten

Die weitergereichten Servicekosten beziehen sich auf Kosten für Energie, Hausmeister, Gartenpflege und dergleichen, die gemäß dem Mietvertrag an die Mieter weitergereicht werden.

Abschreibung

Für Immobilienanlagen erfolgt eine Abschreibung, auf Basis der geschätzten wirtschaftlichen Nutzungsdauer.

3.3 Finanzielles Ergebnis

Zinserträge werden linear in die Gewinn- und Verlustrechnung aufgenommen, unter Berücksichtigung des effektiven Zinssatzes des betreffenden Aktivpostens, soweit dessen Betrag ermittelt werden kann und dessen Eingang wahrscheinlich ist.

Periodische Zinsaufwendungen und vergleichbare Aufwendungen werden in dem Jahr, in dem diese geschuldet sind, unter Berücksichtigung des effektiven Zinssatzes des betreffenden Passivpostens verbucht.

3.4 Steuern

Die Steuern werden auf der Grundlage des erzielten Ergebnisses berechnet, wobei Steuererleichterungen und vollständig oder teilweise nicht abzugsfähige Kosten berücksichtigt werden.

ANLAGEVERMÖGEN

1 Immobilienanlagen

UMLAUFVERMÖGEN

2 Forderungen

Die Forderungen lassen sich wie folgt unterteilen:

PASSIVA

4. Eigenkapital

5. Rückstellungen

Sonstige Rückstellungen

Diese Rückstellung bezieht sich auf die erwartete Verpflichtungen.

6. Langfristige Verbindlichkeiten

Das Langfristiges Darlehen Bayern Labo. beträgt 2.729.000 €. Das Darlehen wird mit 1.4-2,0 % verzinst.

7. Kurzfristige Verbindlichkeiten

NICHT IN DIE BILANZ AUFGENOMMENE RECHTE UND PFLICHTEN

Mietrechte unbewegliche Sachen

Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung hat Gebäude mit unterschiedlichen Vertragslaufzeiten vermietet.

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2022

8. Mieteinnahmen

10. Personalaufwendungen

Im Jahr 2022 sind in der Gesellschaft 2 Arbeitnehmer beschäftigt, gleich 2021.

11. Betriebskosten

13. Finanzielle Erträge und Aufwendungen

Sonstige Daten

Satzungsmäßige Regelung zur Gewinnverwendung

Artikel der Satzung regelt, dass die Gesellschafterversammlung frei über den erzielten Jahresgewinn verfügen kann.

Gewinnverwendung

Im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen wurde vorgeschlagen, das Ergebnis 2022 in Höhe von € 258.476 JahresüberschuB/Jahresfehlbetrag hinzuzufügen.