IMB Immobilien Management GmbHLiquidiert

IMB Immobilien Management GmbH

Tegernheim

Jahresabschluss zum 31.12.2009

Bilanz

Anhang

A.      Anhang

                 I. Allgemeine Angaben

1.      Gegenstand des Unternehmens

Gegenstand des Unternehmens ist die Verwaltung des eigenen Vermögens, insbesondere der Erwerb und die Veräußerung von Grundstücken und Gebäuden, Wertpapieren, Aktien und Gesellschaftsbeteiligungen sowie bei Grundstücken und Gebäuden deren Vermietung und Verpachtung und Managementleistungen, sowie die Vermittlung von Finanzierung jeglicher Art. Die Gesellschaft darf sich an anderen Unternehmen gleicher oder ähnlicher Art beteiligen oder sie übernehmen oder vertreten.

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2.      Wahlrechte und Erleichterungen

Der Jahresabschluss zum 31.12.2009 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung (Gesamtkostenverfahren) wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften des Bilanzrichtliniengesetzes durchgeführt.

3.      Allgemeine Angaben zur Gliederung und Platzierung von Angaben im Jahresabschluss

Die Gliederung der Bilanz bzw. der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach dem gesetzlichen Gliederungsschema. Die zulässigen Zusammenfassungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden nicht in Anspruch genommen. Zusatzangaben wurden nur gemacht, soweit sie für kleine Kapitalgesellschaften vorgeschrieben sind.

Änderungen der Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr wurden nicht vorgenommen.

Soweit Wahlrechte bei einzelnen Angaben bestehen, die alternativ im Anhang oder in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung zu machen sind, erfolgt die Angabe im Anhang. Der Anlagenspiegel einschließlich der Angaben zu den Abschreibungen des Geschäftsjahres und die Ergebnisverwendung sind im Anhang dargestellt.

              II. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.      Aufstellung des Jahresabschlusses als Einheitsbilanz

Die Bilanzierung erfolgt hinsichtlich Bilanzansatz und Bewertung als Einheitsbilanz nach dem Grundsatz Handelsbilanz = Steuerbilanz. Zwingende oder freiwillige Abweichungen haben sich nicht ergeben.

2.      Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten linear entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Grundlage hierfür war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Bei Gebäuden wurden die Abschreibungen nach steuerrechtlichen Vorschriften vorgenommen.

Beteiligungen wurden zu Anschaffungskosten oder dem niedrigeren steuerrechtlich zulässigen Wert angesetzt.

Ausleihungen wurden mit dem steuerrechtlich zulässigen niedrigeren Barwert angesetzt.

Die Wertpapiere des Anlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und sofern ein entsprechender Sachverhalt vorlag, auf den niedrigeren Börsen- und Marktpreis am Abschlussstichtag abgeschrieben. Soweit ein Börsen- und Marktpreis nicht feststellbar war, wurden sie auf den niedrigeren beizulegenden Wert abgeschrieben. Die Bewertung erfolgte durch den Auftraggeber und wurde ungeprüft übernommen.

Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenständen und Wertpapiere wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Einzelrisiken wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Das allgemeine Kreditrisiko  bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde durch eine Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung aller erkennbarer Risiken und ungewissen Verpflichtungen entsprechend der steuerlichen Rechtsprechung bewertet.

Die Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag passiviert. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

           III. Erläuterungen zur Bilanz bzw. zur Gewinn- und Verlustrechnung

1.      Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens sowie die Abschreibungen des Geschäftsjahres ergeben sich aus dem beigefügten Anlagenspiegel.

Allein nach steuerrechtlichen Vorschriften vorgenommene (Mehr-) Abschreibungen im Anlage- oder Umlaufvermögen sowie aus steuerlichen Gründen unterlassene Zuschreibungen sind im Geschäftsjahr 2009 nicht zu verzeichnen.

In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind keine Beträge enthalten, die rechtlich erst nach dem Abschlussstichtag entstehen.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren ergeben sich aus den beigefügten Erläuterungen zum Jahresabschluss.

2.      Gewinn- und Verlustrechnung

Außerplanmäßige Abschreibungen auf Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden nicht vorgenommen.

Außerplanmäßige Abschreibungen auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens zur Verhinderung von Änderungen des Wertansatzes in der nächsten Zukunft aufgrund Wertschwankungen wurden nicht vorgenommen.

Außerordentliche Erträge sind i.H.v. EUR 247.551,11 angefallen.

Außerordentliche Aufwendungen sind nicht angefallen.

           IV. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse i.S. des § 251 HGB bestanden am 31.12.2009 nicht.

Geschäftsführer der Gesellschaft (§ 285 Nr. 10 HGB) waren im Jahr 2009 :

Ø         Herr Markus Bartusch, 67246 Dirmstein

Ø         Herr Dieter Eich, 03051 Cottbus

Mit Rücksicht auf den Datenschutz, aus Wettbewerbsgründen und auf das private Schutzbedürfnis werden keine Angaben zur Geschäftsführerbezügen gemacht (§ 285 Nr. 9 a HGB).

Vorschüsse und Kredite an die Geschäftsführer bestanden zum 31.12.09 insgesamt in Höhe von EUR 148.909,32. Die Forderungen werden aufgrund der Kurzfristigkeit mit 0 % p.a. verzinst.

              V. Ergebnisverwendung

Auf neue Rechnung werden  + EUR  26.393,52 vorgetragen.