WohnGUT Olching eG

Stammdaten

Register
Amtsgericht München GnR 2633
Eingetragen
17.10.2013
Branche
Bauträger für WohngebäudeKreditinstitute des GenossenschaftssektorsVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Gegenstand
Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere, sozial und ökologisch verantwortbare Wohnungsversorgung. Dafür soll barrierefreier Wohnraum für Menschen in verschiedenen Lebensphasen bereit gestellt werden. Die Genossenschaft kann Bauten und Grundstücke in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, veräußern und betreuen; sie kann alle im Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbetreibende, soziale und wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Ausdehnung des Geschäftsbetriebes auf Nichtmitglieder ist nicht zugelassen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Katharina Malinowsky
seit 29.12.2022
Vorstandsmitglied
Kristin Weber
seit 29.12.2022
Vorstandsmitglied
Harald Kucharcik
seit 17.10.2013
Vorstandsmitglied
Michael Anderer
seit 17.10.2013
Vorstandsmitglied

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

WohnGUT Olching eG

Olching

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 8.196.267,30 8.318.204,30
I. Sachanlagen 8.196.267,30 8.318.204,30
B. Umlaufvermögen 832.243,42 764.950,57
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 867,65 600,00
II. Flüssige Mittel und Bausparguthaben 831.375,77 764.350,57
Aktiva 9.028.510,72 9.083.154,87

Passiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 2.077.712,99 1.996.327,46
I. Geschäftsguthaben 2.084.500,00 2.070.000,00
davon der verbleibenden Mitglieder 2.074.500,00 2.060.000,00
davon der ausscheidenden Mitglieder -1.000,00
davon aus gekündigten Geschäftsanteilen 11.000,00 10.000,00
II. Kapitalrücklage 40.500,00 37.000,00
III. Ergebnisrücklagen 0,00 1.071,09
IV. Verlustvortrag 111.743,63 149.352,64
V. Jahresüberschuss 64.456,62 37.609,01
B. Rückstellungen 7.600,00 63.260,75
C. Verbindlichkeiten 6.943.197,73 7.023.566,66
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 35.425,27 7.023.566,66
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 6.907.772,46
Summe Passiva 9.028.510,72 9.083.154,87

Anhang

A. Allgemeine Angaben zum Abschluss

Die WohnGUT Olching eG mit Sitz in Olching ist eingetragen im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht München (GnR 2633).

Der Abschluss für das Geschäftsjahr wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB und den ergänzenden Vorschriften für Genossenschaften (§§ 336 bis 339 HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) erstellt. Das Formblatt für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 16. Oktober 2020 wurde beachtet.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Die WohnGUT Olching eG ist eine kleine Genossenschaft i.S.d. § 267 HGB i.V.m. § 336 Abs. 2 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, werden weitestgehend im Anhang dargestellt.

Die Eintrittsgelder wurden als Kapitalrücklage (€ 40.500,00) ausgewiesen.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Anlagevermögen

Sachanlagen sind mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibungen sowie Zuschüssen von Dritter Seite bewertet. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens erfolgen grundsätzlich zeitanteilig.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen linear über die voraussichtliche wirtschaftliche Nutzungsdauer. Den planmäßigen Abschreibungen liegen folgende Nutzungsdauern zugrunde:

Posten Nutzungsdauer
Wohnbauten 50 Jahre
Außenanlagen 50 Jahre

Vermögensgegenstände von geringem Wert (bis € 800,00) werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben und im Anlagenspiegel als Abgang gezeigt.

Die Anlagen im Bau des Anlagenvermögens wurden zu den Herstellungskosten bewertet und mit Bezugsbeginn 15.12.2021 auf Grundstückskosten und Gebäudekosten umgebucht.

Umlaufvermögen

Sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nominalwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt. Bei Forderungen, deren Einbringlichkeit mit erkennbaren Risiken behaftet ist, werden angemessene Wertabschläge vorgenommen; unein- bringliche Forderungen werden abgeschrieben.

Flüssige Mittel wurden zum Nominalwert angesetzt.

Rückstellungen

Die Bewertung der sonstigen Rückstellungen erfolgt in Höhe des voraussichtlich notwendigen Erfüllungsbetrages. Sie wurden so bemessen, dass die erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen berücksichtigt sind. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen wurden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für den Eintritt vorliegen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zu den Posten der Bilanz

Anlagevermögen

Der Ausweis betrifft Wohnbauten.

Sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche sonstigen Vermögensgegenstände sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen Rückstellungen für erhaltene Bauleistungen mit € 0,00 (Vj. € 55.660,75, Jahresabschluss- und Prüfungskosten mit T€ 7,5 (Vj. T€ 7,5) sowie Kosten der Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen von T€ 0,1 (Vj. T€ 0,1).

Verbindlichkeiten

Die Fristigkeit der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o.ä. Rechte stellt sich wie folgt dar (Vorjahreswerte in Klammern):

Verbindlichkeiten Gesamt Restlaufzeiten
Bis zu einem Jahr
2 bis 5 Jahre
Mehr als 5 Jahre
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 6.907.772,46 0,00 0,00 6.907.772,46
(6.981.773,08) (0,00) (0,00) (6.981.773,08)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 50,96 50,96 0,00 0,00
(253,08) (253,08) (0,00) (0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten 35.374,31 35.374,31 0,00 0,00
(41.540,50) (41.540,50) (0,00) (0,00)
Gesamtbetrag 6.943.197,73 35.422,27 0,00 6.907.772,46
(7.023.566,66) (41.793,58) (0,00) (6.981.773,08)

Die Verbindlichkeiten ggü. Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte gesichert.

D. Erläuterungen zu den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige betriebliche Erträge

Diese Position ist gegenüber dem Vorjahr weggefallen.

Sonstige betriebliche Aufwendungen

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind u. a. Rechts- und Beratungskosten mit T€ 5,0 (Vj. T€ 2,4) sowie Abschluss- und Prüfungskosten von T€ 6,9 (Vj. T€ 1,6) enthalten.

E. Sonstige Angaben

Zahlen der Genossenschaftsmitglieder

Die Anzahl der Genossenschaftsmitglieder hat sich während des Geschäftsjahres nicht geändert:

Genossenschaftsmitglieder Zahl
Mitglieder zum Ende des Vorjahres 98
Während des Geschäftsjahres eingetretene Mitglieder 8
Während des Geschäftsjahres ausgeschiedene Mitglieder 0
Mitglieder am Ende des Geschäftsjahres 106

Angaben zum Geschäftsguthaben und den Haftsummen der Mitglieder

Die Geschäftsguthaben (Haftsumme) haben sich im Jahr 2023 um T€ 17,2 erhöht.

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder betragen im Geschäftsjahr 2023 T€ 2.084,5 (Vj. T€ 2.070,0).

Mitarbeiter

Im Jahresdurchschnitt waren 1 geringfügig Beschäftigte als Mitarbeiter angestellt.

Namen der Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres gehörten die folgenden Personen dem Vorstand an:

Michael Anderer

Harald Kucharcik

Katharina Malinowsky

Kristin Weber

Dem Aufsichtsrat gehörten folgende Personen an:

Edeltraud Heiß Vorsitzende des Aufsichtsrates
Barbara Zankl
Renè Mamet
Uwe Münch
Ralf Siebenkäß stellv. Vorsitzender

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbands

Zuständiger Prüfungsverband der Genossenschaft ist:

Name des Prüfungsverbandes: VdW Bayern Verband bayerischer Wohnungsunternehmen e.V.
Anschrift des Prüfungsverbandes: Stollbergstr. 7, 80539 München

Verwendung des Jahresergebnisses

Der Vorstand schlägt vor, den Jahresüberschuss i.H.v. € 64.456,62 auf neue Rechnung vorzutragen.

 

Olching, den 19.03.2025

gez.:

Michael Anderer, Vorstand

Harald Kucharcik, Vorstand

Katharina Malinowsky, Vorstand

Kristin Weber, Vorstand

sonstige Berichtsbestandteile

 

Olching, den 16.12.2024

gez.:

Michael Anderer, Vorstand

Harald Kucharcik, Vorstand

Katharina Malinowsky, Vorstand

Kristin Weber, Vorstand

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 19.03.2025 festgestellt.

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