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Adams + Partner Wohnungsbau GmbH

Bismarckstraße 53, 45128 Essen, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Essen HRB 6262
Eingetragen
28.9.1981
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für DritteBauträger für Wohngebäude
Gegenstand
Der Erwerb, die Verwaltung und die Veräußerung von Beteiligungen und Wertpapieren, sowie der Erwerb und die Verwaltung von Immobilien, die unternehmerische Leitung von Beteiligungen an anderen Unternehmen, insbesondere an der Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH, der Strandhotel Fischland GmbH & Co. KG sowie der Dünenmeer GmbH & Co. KG, sowie der Erwerb und die Veräußerung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, die Vermittlung von Verträgen über Grundstücke und deren Aufbauten und die Vermietung und die Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr oder Baubetreuer sowie die Vermittlung von Bauausführungen, außerdem die Darlehensvermittlung.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Eckehard Adams
seit 27.3.2001
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Daten zu wirtschaftlich Berechtigten sind nur für registrierte Nutzer zugänglich.

Gesellschafter

3 Gesellschafter

GmbH-Struktur

2 von 3 angezeigt

Eckehard Adams
Bochum
144.225 €
57.69%
Eckehard Adams Grundstücksverwaltung
Germany
93.250 €
37.30%

Beteiligungen

NameAnteil
No data available

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Adams + Partner Wohnungsbau GmbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
31.12.2021
EUR		 31.12.2020
EUR
A. Anlagevermögen 14.533.764,30 10.891.264,54
I. Sachanlagen 2.390.173,95 2.490.927,95
II. Finanzanlagen 12.143.590,35 8.400.336,59
B. Umlaufvermögen 2.627.494,43 4.292.688,14
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 2.363.060,93 3.915.849,78
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 264.433,50 376.838,36
Aktiva 17.161.258,73 15.183.952,68

Passiva
31.12.2021
EUR		 31.12.2020
EUR
A. Eigenkapital 11.346.295,34 9.999.186,42
I. Gezeichnetes Kapital 250.000,00 250.000,00
II. Gewinnvortrag 9.749.186,42 9.264.861,66
III. Jahresüberschuss 1.347.108,92 484.324,76
B. Rückstellungen 766.715,69 309.118,10
C. Verbindlichkeiten 4.840.922,06 4.612.887,50
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 4.840.922,06 4.612.887,50
D. Rechnungsabgrenzungsposten 2.705,64 2.660,66
E. Passive latente Steuern 204.620,00 260.100,00
Passiva 17.161.258,73 15.183.952,68

Anhang


zum 31. Dezember 2021
Adams + Partner Wohnungsbau GmbH

Bismarckstraße 53
45128 Essen
A. Allgemeine Angaben

Die Adams + Partner Wohnungsbau GmbH hat ihren Sitz in Essen. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Essen unter HRB 6262 eingetragen.

Der Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2021 wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) für kleine Gesellschaften (§ 264 ff. HGB i.V.m. § 267 Abs. 1 HGB) aufgestellt.

Der Jahresabschluss wurde entsprechend den gesetzlichen Vorgaben nach den erweiterten Vorschriften der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen vom 22. September 1970 in der Fassung vom 17. Juli 2015 aufgestellt. Er vermittelt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage.

Soweit die Angabepflichten wahlweise in der Bilanz/Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang erfüllt werden können, wurden die Angaben weitestgehend im Anhang vorgenommen.

Mit der Übergabe des letzten Grundstücks aus dem Vorratsvermögen, wurde die Bauträgertätigkeit im Jahr 2019 beendet. Der Bereich wurde somit vollumfänglich auf die 100%-ige Tochter Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH übertragen. Die Gesellschaft betätigt sich nunmehr ausschließlich mit der Verwaltung eigenen Grundbesitzes sowie ihrer Beteiligungen.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Angabe gemäß § 284 Abs. 2 Nr. 1 und Nr. 4 HGB

Die Bewertung der immateriellen Vermögensgegenstände und Sachanlagen erfolgte zu Anschaffungskosten, vermindert um die planmäßigen Abschreibungen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Angewendet werden folgende Abschreibungssätze:

Position Nutzungsdauer Abschreibungsart Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten 3 - 4 Jahre
Linear Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 10 - 50 Jahre
Linear andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 3 - 13 Jahre
Linear Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis 800,00 € 100 %
im Jahr der Anschaffung
Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie die Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert bilanziert. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken einzeln bewertet.

Die Rechnungsabgrenzungsposten dienen der periodengerechten Zuordnung im Voraus gezahlter Aufwendungen und Erträge für Zeiträume nach dem Bilanzstichtag.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen enthalten alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bewertet.

C. Angaben zur Bilanz

1. Angabe gemäß § 265 Abs. 3 HGB

Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Bilanzposten:

Forderungen gegen verbundene Unternehmen 829.585,55 €
davon aus Lieferungen und Leistungen 7.577,70 €
davon Sonstige Forderungen 822.007,85 €
Forderungen gegen Gesellschafter  1.035.421,69 €
davon Sonstige Forderungen 1.035.421,69 €
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen  2.484.215,75 €
davon aus Lieferungen und Leistungen 32.547,17 €
davon Sonstige Verbindlichkeiten 2.451.668,58 €

2. Angabe gemäß § 284 Abs. 3 HGB

Die Gliederung und Entwicklung des Anlagevermögens ist dem nachfolgenden Anlagegitter zu entnehmen.

3. Angabe gemäß § 285 Nr. 12 HGB

Zusammensetzung der sonstigen Rückstellungen:
Gewährleistungen 130.456,35 €
Übrige 94.556,00 €
225.012,35 €

4. Angabe gemäß § 268 Abs. 5 i. V. m. § 285 Nr. 1 und 2 HGB

Die Verbindlichkeiten haben folgende Laufzeiten:
Stand Restlaufzeit Restlaufzeit Restlaufzeit
31.12.2021 bis 1 Jahr > 1 Jahr > 5 Jahre
€ € € €
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 2.347.176,89 56.982,86 227.931,44 2.062.262,59
(2.404.308,47) (50.405,88) (201.623,52) (2.152.279,07)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 1.822,06 1.822,06 0,00 0,00
(24.675,77) (24.675,77) (0,00) (0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 2.484.215,75 1.423.625,03 221.814,34 838.776,38
(2.176.586,51) (1.068.630,99) (216.408,17) (891.547,35)
Sonstige Verbindlichkeiten 7.707,36 7.707,36 0,00 0,00
(7.316,75) (7.316,75) (0,00) (0,00)
4.840.922,06 1.490.137,31 449.745,78 2.901.038,97
(4.612.887,50) (1.151.029,39) (418.031,69) (3.043.826,42)

Angaben in Klammern = Vorjahr

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind wie folgt besichert:
·  Grundschulden an Objekten des Anlage- und Umlaufvermögens o  Sparkasse Essen 15.239 T€
·  Bürgschaft des Herrn Eckehard Adams (350 T€)

5. Angaben gemäß § 251 HGB/268 Abs. 7 HGB

Die Eventualverbindlichkeiten betreffen
·  übernommene Bürgschaften für die Tochtergesellschaft Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH in Höhe von 100 T€
·  übernommene Bürgschaft für den Gesellschafter Eckehard Adams in Höhe von 160 T€
6. Angaben gemäß § 285 Nr. 29 HGB

Die latente Steuerabgrenzung wurde für folgende Bewertungsdifferenzen gebildet:
Abzinsung langfristige Rückstellungen - 4.916,00 €
Aktive latente Steuer (Steuersatz 32,63 %), rd. 1.604,00 €
Gewerbesteuer-Verlustvortrag  - 1.893.117,00 €
Aktive latente Steuer (Steuersatz 16,80 %), rd. 318.046,00 €
Beteiligungen an Personengesellschaften  3.311.904,13 €
Passive latente Steuer (Steuersatz 15,83 %), rd. - 524.270,00 €
- 204.620,00 €


D. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Angabe gemäß § 285 Nr. 32 HGB

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind periodenfremde Aufwendungen in Höhe von 80.923,32 € aus der Ausbuchung von Forderungen enthalten.

E. Sonstige Angaben

1. Angabe gemäß § 285 Nr. 7 HGB

Im Geschäftsjahr wurde 1 Arbeitnehmer (VJ: 1) beschäftigt.

3. Angabe gemäß § 285 Nr. 10 HGB

Geschäftsführer ist:

Herr Eckehard Adams, Kaufmann
Die Gesamtbezüge der Geschäftsführung werden unter Hinweis auf § 286 Abs. 4 HGB nicht ausgewiesen.

4. Angaben gemäß § 285 Nr. 11 HGB

Im Folgenden werden die Angaben zu den Unternehmen zusammengefasst, an denen die Gesellschaft Anteile von mehr als 20 % hält.

Beteiligungs- Eigenkapital Jahresergebnis
Name Sitz quote 31.12.2021 2021 
Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH Essen 100 % 6.743 T€ 180 T€ Strandhotel Fischland GmbH & Co. KG Dierhagen 90 % 2.926 T€ 1.234 T€ Strandhotel Dünenmeer GmbH & Co. KG Dierhagen 96 % 25 T€ 1.642 T€ Hotel u. Freizeit Verwaltungsges. mbH Dierhagen 100 % 73 T€ 3 T€ ARGE Marktplatz GbR Essen 50 % 86 T€ 53 T€



 

Essen, 20. März 2023

gez. Eckehard Adams, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile


gez. Eckehard Adams
- Geschäftsführer -


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.03.2023 festgestellt.

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