NOI GmbH & Co. KG

NOI GmbH & Co. KG

Olpe-Rhode

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

Anhang

Allgemeine Angaben

Die NOI GmbH & Co. KG hat ihren Sitz in Olpe und wird im Handelsregister beim Amtsgericht Siegen unter der Nummer HRA 7260 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches sowie den sie ergänzenden Vorschriften des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Firma NOI GmbH & Co. KG ist gemäß § 264a Abs. 1 HGB wie eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB zu behandeln.

Der Unternehmenszweck besteht in der Vermietung und Verwaltung von Liegenschaften.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Zinsen für Fremdkapital wurden nicht aktiviert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken zu Nennwerten angesetzt.

Die liquiden Mittel sowie die Rechnungsabgrenzungsposten wurden zum Nominalwert bilanziert.

Die Bewertung der Pensionsverpflichtungen erfolgte nach dem versicherungsmathematischen Teilwertverfahren. Als Rechnungszins wurde gemäß Rückstellungsabgabenzinsverordnung (RückAbzinV) ein Zinssatz von 1,78 % angesetzt (im Vorjahr: 1,87 %) . Bei Bestimmung dieses Zinssatzes wurde die Vereinfachungsvorschrift zur Bestimmung der Restlaufzeit mit 15 Jahren genutzt. Als biometrische Rechnungsgrundlagen wurden die Heubeck-Richttafeln 2018 G (RT 2018 G) verwendet. Soweit keine festen Vereinbarungen bestehen, entsprechen die angenommenen Rententrends einer mittleren Tariferhöhung von 1,00 %

Der aus der Umstellung der Bewertung der Pensionsrückstellungen auf BilMoG resultierende einmalige Übergangsbetrag zum 01. Januar 2010 betrug € 19.470,00. Dieser wird gemäß Artikel 67 Abs. 1 EGHGB mit jeweils 1/15 in Höhe von € 1.298,00 in der Gewinn- und Verlustrechnung als erfolgswirksam außerordentlicher Aufwand gezeigt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die noch nicht veranlagten Steuern des laufenden Geschäftsjahres.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des Erfüllungsbetrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag bilanziert.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Bruttoanlagenspiegel

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Sonstige Vermögensgegenstände

Die Abgrenzung dient der periodengerechten Gewinnermittlung. Die Beträge haben Forderungscharakter.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der Rechnungsabgrenzungsposten enthalten keine Disagiobeträge.

Pensionsrückstellungen

Die Rückstellung für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen wurden nach der versicherungsmathematischen Teilwertmethode gebildet. Es wurden folgende Annahmen für die Berechnung berücksichtigt (§ 285 Nr. 24 HGB):

- durchschnittlicher Marktzins von 1,78%. Der Rechnungszinssatz wurde gem. § 253 Abs. 2 Satz 2 HGB nach der Vereinfachungsregelung ermittelt,

- Lohn-/Gehaltssteigerungen von 1,00% nach den Erfahrungswerten der Vergangenheit

- Sterbetafeln nach Dr. Klaus Heubeck "Richttafeln 2018 G"

- Bewertungsverfahren: Teilwertverfahren

Ausschüttungssperre

Aus der Abzinsung der Rückstellungen für Pensionen mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen zehn Jahre ergibt sich im Vergleich zur Abzinsung mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre ein Unterschiedsbetrag in Höhe von € 5.098,00. Dieser Unterschiedsbetrag ist für die Ausschüttung gesperrt (§ 253 Abs. 6 HGB n. F.).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von > 1 Jahr

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von > 1 Jahr beträgt € 439.490,00 (Vj.: € 552.470,00).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt € 248.820,00 (Vj.: € 280.200,00).

Passive latente Steuern

Die passiven latenten Steuern resultieren aus dem unterschiedlichen Ansätzen von Anlagevermögen und der Pensionsrückstellungen in Handels- und Steuerbilanz. Der zugrunde gelegte Steuersatz beträgt 14,63 %.

Sonstige Pflichtangaben

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln, aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften und aus Gewährleistungsverträgen sowie Haftungs-verhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten bestanden zum Bilanzstichtag nicht.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen keine weiteren sonstigen Verpflichtungen aus Leasing- oder Mietverträgen.

Angaben zu persönlich haftenden Gesellschaftern

Persönlich haftende Gesellschafterin ist die NOI Verwaltungsgesellschaft mbH mit dem Sitz in Olpe. Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt € 26.000,00.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch die Herren Gregor Nies und Stephan Ochsenfeld geführt.

Vergütung der Geschäftsführung

Auf die Angabe der Geschäftsführergehälter wird nach § 286 (4) HGB verzichtet.

Arbeitnehmer

Die nachfolgenden Arbeitnehmergruppen waren während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigt:

Nachtragsbericht

Nach Abschluss des Geschäftsjahres 2022 sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten.

Olpe, 02. Mai 202

gez. Gregor Nies

gez. Stephan Ochsenfeld

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 03. Juni 2023