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Stammdaten

Register
Amtsgericht Leipzig HRB 38266
Eingetragen
28.12.2020
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBeteiligungsgesellschaftenManagementtätigkeiten von sonstigen Holdinggesellschaften
Gegenstand
Der Erwerb, die Verwaltung von Immobilien und Beteiligungen unter Ausschluss der gemäß § 34 c Gewerbeordnung pflichtigen Geschäfte sowie Vermögensverwaltung und Vermögensplanung ausschließlich für eigene Vermögenswerte und die in diesem Zusammenhang erforderlichen Beratungen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Anna Biebrach
seit 7.7.2025
Prokura
Joachim Weinhold
seit 28.12.2020
Vorstandsmitglied
Josef Johann Rudolf Baitz
seit 28.12.2020
Vorstandsmitglied
Anja-Caren Fischer
seit 28.12.2020
Prokura
Martin Robert Georg Poppe
seit 28.12.2020
Vorstandsmitglied

Beteiligungen

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

VVBI Capital AG

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.07.2022 bis zum 30.06.2023

Bilanz

Aktiva
30.6.2023
EUR		 30.6.2022
EUR
A. Anlagevermögen 25.648.840,64 24.858.651,49
I. Sachanlagen 25.596.249,99 24.806.060,84
II. Finanzanlagen 52.590,65 52.590,65
B. Umlaufvermögen 672.782,88 533.104,90
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 311.145,17 245.382,51
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 88.000,80 71.400,80
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 361.637,71 287.722,39
C. Rechnungsabgrenzungsposten 53.998,26 38.939,34
D. Aktive latente Steuern 51.473,35 58.312,00
Aktiva 26.427.095,13 25.489.007,73

Passiva
30.6.2023
EUR		 30.6.2022
EUR
A. Eigenkapital 2.802.810,74 2.411.674,26
I. Gezeichnetes Kapital 410.000,00 410.000,00
II. Gewinn-/Verlustvortrag   2.206.820,49
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag   -205.146,23
IV. Bilanzgewinn 2.392.810,74  
davon Gewinnvortrag 2.001.674,26  
B. Rückstellungen 747.745,52 743.033,80
C. Verbindlichkeiten 16.075.185,76 15.124.624,99
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 7.467.612,50 7.636.435,18
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 8.607.573,26 7.488.189,81
D. Rechnungsabgrenzungsposten 28.330,38 36.139,68
E. Passive latente Steuern 6.773.022,73 7.173.535,00
Passiva 26.427.095,13 25.489.007,73

8. Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungs­methoden wurden stetig angewendet.

Die Wertansätze in der Bilanz der Gesellschaft zum 30.06.2022 wurden unverändert als Bilanzvorträge in neue Rechnung übernommen.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgt unter der Annahme der Unternehmens­fortführung.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: VVBI Capital AG
Firmensitz laut Registergericht: Leipzig
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Leipzig
Register-Nr.: 38266

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

-  Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Rückstellungen für Pensionen

Die Bewertung der Rückstellungen für Pensionen erfolgt gemäß § 253 Abs. 1 HGB. Es wird das Barwertverfahren angewendet, das sich bezüglich der Berechnungssystematik an das steuerlich vorgeschriebene Teilwertverfahren des   § 6a EStG anlehnt. Für die Abzinsung der Pensionsverpflichtung wird der von der Deutschen Bundesbank veröffentlichte durchschnittliche Marktzinssatz der vergangenen 10 Geschäftsjahre (Vj. 10 Jahre) bei einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren zugrunde gelegt. Aufgrund der bestehenden Pensionszusage ist kein Gehaltstrend zu berücksichtigen. Den versicherungsmathematischen Rückstellungs­berechnungen liegen als Rechnungsgrundlagen die Richttafeln 2018 G von K. Heubeck zugrunde. Als Bewertungsendalter wird grundsätzlich die vertraglich vereinbarte Altersgrenze berücksichtigt. Ebenso wird keine Fluktuation berücksichtigt.



Zusage 1
Zusage 2
Bewertungsstandard
Teilwertverfahren
Teilwertverfahren
Berechnungsgrundlagen
Richttafeln 2018 G von Klaus Heubeck
Richttafeln 2018 G von Klaus Heubeck
Abzinsungssatz
1,78 %
1,78 %
Gehaltsdynamik
0,00 %
0,00 %
Rentendynamik
1,00 %
1,50 %
Fluktuation
0
0



Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen betragen 687.092,40 Euro.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Latente Steuern

Bestehen zwischen den handelsrechtlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten und ihren steuerlichen Wertansätzen Differenzen, die sich in späteren Geschäftsjahren voraussichtlich abbauen, werden sich daraus insgesamt ergebende Steuerbelastungen passiviert und Steuerentlastungen aktiviert. Bei der Ermittlung latenter Steuerentlastungen werden ggf. bestehende steuerliche Verlustvorträge in Höhe der innerhalb der nächsten fünf Jahre zu erwartenden Verlustverrechnung berücksichtigt.

Angaben zur Bilanz

Ausschüttungsgesperrte Beträge
Aus der Aktivierung von aktiven latenten Steuern bestehen ausschüttungsgesperrte Beträge in Höhe von Euro 51.473,35.
Bei den Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen ergibt sich zwischen dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren ein Unterschiedsbetrag im laufenden Geschäftsjahr in Höhe von 12.257,00 Euro.
Die ausschüttungsgesperrten Beträge belaufen sich im Geschäftsjahr auf insgesamt 63.730,35 Euro.

Der Anlagenspiegel ist als gesonderte Anlage dargestellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen mit einer Restlauflauf von über einem Jahr betragen 88.000,80 Euro.

Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten
Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen vorausbezahlte Zinsaufwendungen, Versicherungsbeiträge und Grundsteuern für spätere Geschäftsjahre. Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet ein Disagio in Höhe von 3.135,00 Euro.

Latente Steuern
Die potentielle Steuerlatenz (Aktive latente Steuern)  aus der Pensionsrückstellung zum 30.06.2023 beläuft sich bei einem realen Steuersatz in Höhe von 30 % auf 51,5 TEUR. Vom Ausweiswahlrecht nach § 274 Abs. 1 S. 2 HGB wird Gebrauch gemacht. Die Steuerlatenz (Passive latente Steuern) aus dem Anlagevermögen zum 30.06.2023 beläuft sich bei einem realen Steuersatz i. H. v. 30 % auf 6.773,0 TEUR.

Eigenkapital
Grundkapital
Das Grundkapital setzt sich aus 4.100 Inhaberaktien zusammen.

Entwicklung der Kapitalrücklagen

In die Kapitalrücklagen wurde im Geschäftsjahr ein Betrag von 0,00 Euro eingestellt.

Für das Geschäftsjahr wurden 0,00 Euro aus den Kapitalrücklagen entnommen.

Das aus der Kapitalerhöhung erzielte Agio von 0,00 Euro wurde in die Kapitalrücklage eingestellt.

Zusätzliche Angaben zu den Gewinnrücklagen

Entwicklung des Postens Gewinnrücklagen:

Posten
Betrag

Euro
Bilanzgewinn aus dem Vorjahr
0,00
Jahresfehlbetrag
0,00
Einstellung in die gesetzliche Rücklage
0,00
Einstellung in die satzungsbedingte Rücklage
0,00
Einstellung in die anderen Rücklagen
0,00
Entnahmen aus der gesetzlichen Rücklage
0,00
Entnahmen aus der satzungsbedingten Rücklage
0,00
Entnahmen aus den anderen Rücklagen
0,00


Rückstellungen
Steuerrückstellung betreffen noch nicht veranlagte Körperschaftsteuer.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen die voraussichtlichen Aufwendungen für die Erstellung des Jahresabschlusses 30.06.2023.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr betragen 7.467.612,50 Euro.
Die Verbindlichkeiten mit deiner Restlaufzeit von mehr als einem Jahr betragen 8.607.573,26 Euro.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  3.827.663,11 Euro (Vorjahr: 4.035.156,42 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 11.691.458,27 Euro.

Angaben in Fortführung des Jahresergebnisses

In Fortführung des Jahresergebnisses erfolgt die nachfolgende Darstellung:

Posten der Ergebnisverwendung
Betrag

Euro
+  Jahresüberschuss
391.136,48
-   Jahresfehlbetrag
0,00
+  Gewinnvortrag aus dem Vorjahr
2.001.674,26
-   Verlustvortrag aus dem Vorjahr
0,00
+  Ertrag aus der Kapitalherabsetzung
0,00
+  Entnahmen aus der Kapitalrücklage
0,00
Entnahmen aus Gewinnrücklagen

+  Entnahmen aus der gesetzlichen Rücklage
0,00
+  Entnahmen aus der Rücklage für eigene Aktien
0,00
+  Entnahmen aus satzungsmäßigen Rücklagen
0,00
+  Entnahmen aus anderen Gewinnrücklagen
0,00
Einstellungen in Gewinnrücklagen

-   Einstellungen in die Rücklage nach den 
Vorschriften über die Kapitalherabsetzung
0,00
-   Einstellungen in die gesetzliche Rücklage  
0,00
-   Einstellungen in die Rücklage für eigene Aktien 
0,00
-   Einstellungen in die satzungsmäßigen Rücklagen
0,00
-   Einstellungen in die anderen Gewinnrücklagen
0,00
=  Bilanzgewinn
2.392.810,74
=  Bilanzverlust
0,00


Angaben zur Gewinn - und Verlustrechnung

Forderungsverluste
In der Erfolgsrechnung sind Forderungsverluste in Höhe von 87.028,77 Euro enthalten.

Zinsen und ähnliche Aufwendungen
Der Zinsanteil Zuführung zur Pensionsrückstellung beträgt 11.760,00 Euro.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 6,0.

Namen der Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats

Zu Vorstandmitgliedern sind bestellt:
Herr Joachim Weinhold, Berlin
Herr Josef Baitz, Markkleeberg
Herr Martin Poppe, Leipzig
Zusammensetzung des Aufsichtsrates:
Herr Werner Maurin, Hamburg (Aufsichtsratsvorsitzender)
Frau Angelika Worstorff, Landshut

Nachtragsbericht
Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres sind nicht eingetreten.

Angaben über das Bestehen einer wechselseitigen Beteiligung unter Angabe des Unternehmens

Am 25.11.2002 wurde ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag mit der Tochtergesellschaft I.C.P. Immobilien Consulting Projektentwicklung GmbH geschlossen, in dem sich die I.C.P. Immobilien Consulting Projektentwicklung GmbH verpflichtet, ihren gesamten Gewinn an die VVBI Capital AG abzuführen. Die VVBI Capital AG ist verpflichtet, Verluste auszugleichen. Der Vertrag ist mit der Eintragung ins Handelsregister ab dem Jahr 2003 wirksam geworden. Für das Wirtschaftsjahr 01. Juli 2022 bis 30. Juni 2023 wird der VVBI Capital AG ein Jahresüberschuss in Höhe von 135.585,44 Euro zugerechnet.

Anteilsbesitz gem. § 285 Nr. 11 HGB
I.C.P. Immobilien Consulting Projektentwicklung GmbH zu 100 %; Eigenkapital 25.564,60 Euro.

sonstige Berichtsbestandteile


Leipzig, 18.03.2024
Joachim Weinhold
Vorstandsvorsitzender
Josef Baitz
Vorstand
Martin Poppe
Vorstand


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.03.2024 festgestellt.

Nachrichten & Medien

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