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PROPCOM DÜSSELDORF GRUNDBESITZGESELLSCHAFT mbH

Berliner Allee 32, 40212 Düsseldorf, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Düsseldorf HRB 51230
Eingetragen
8.2.2005
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteBeteiligungsgesellschaftenKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Der Erwerb und die Verwaltung von Grundbesitz und deren Verwertung.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Udo Dipl.-Ing. Hensgen
seit 21.12.2009
Geschäftsführer
Stephan Müller
seit 8.2.2005
Geschäftsführer

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

PROPCOM DÜSSELDORF GRUNDBESITZGESELLSCHAFT mbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

AKTIVA

31.12.2023 Vorjahr
EUR TEUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen 24.312.626,95 23.162
II. Finanzanlagen 3.100,00 3
24.315.726,95 23.165
B. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte 4.965.986,71 0
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 2.836.172,68 2.629
- davon gegen Gesellschafter: EUR 2.458.989,17 (TEUR 2.485)
III. Flüssige Mittel 10.621.462,88 13.084
C. Rechnungsabgrenzungsposten 86,63 0
Summe Aktiva 42.739.435,85 38.878

PASSIVA

31.12.2023 Vorjahr
EUR TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25
II. Kapitalrücklage 900.000,00 900
III. Gewinnvortrag 16.138.616,17 6.641
IV. Jahresfehlbetrag/-überschuss -645.875,32 9.498
16.417.740,85 17.064
B. Rückstellungen 76.104,87 45
C. Verbindlichkeiten 23.117.409,57 18.763
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 9.529.482,97 (TEUR 1.238)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 2.197.900,14 (TEUR 10.800)
D. Rechnungsabgrenzungsposten 16.180,56 15
E. Passive latente Steuern 3.112.000,00 2.911
Summe Passiva 42.739.435,85 38.798

Anhang zum 31. Dezember 2023

Bezugnehmend auf die beigefügte Bilanz zum 31. Dezember 2023 der Gesellschaft machen wir entsprechend den gesetzlichen Vorschriften folgende Angaben:

1. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Düsseldorf und ist eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Düsseldorf unter der Registernummer HRB 51230.

Die Gesellschaft ist unter Berücksichtigung der Arbeitnehmerzahl, der Bilanzsumme und der Umsatzerlöse eine "kleine" Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Auf die Erstellung eines Lageberichtes wurde gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB verzichtet.

Der Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt worden.

2. Gliederung des Jahresabschlusses

Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Berücksichtigung der Vorschriften der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen (JAbschlWuV).

3. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

(1) Die Saldenvorträge zum 1. Januar 2023 entsprechen den Ansätzen zum 31. Dezember 2022. Die Bilanzkontinuität gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 1 HGB ist gewahrt.

(2) Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

(3) Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

(4) Das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip sowie der Grundsatz der Vorsicht wurden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).

(5) Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Bewertungsmethoden wurden beibehalten (§ 252 Abs. 1 Nr. 6 HGB); die Bewertungsstetigkeit ist somit gewahrt.

(6) Das Sachanlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten abzüglich angemessener, planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungsdauer richtet sich nach der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer und wurde wie folgt angesetzt:

Gebäude

- lineare Abschreibung von 2,00 % bis 3,03 % p.a.

Betriebs- und Geschäftsausstattung

- lineare Abschreibung von 4,00 % bis 33,33 % p.a.

(7) Das Finanzanlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten bewertet.

(8) Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke und andere Vorräte sind bewertet mit ihren steuerlich aktivierungspflichtigen Herstellungskosten.

(9) Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt. Bei den Forderungen aus Vermietung wurde den erkennbaren Einzelrisiken durch Bildung von Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

(10) Flüssige Mittel sind zum Nennbetrag angesetzt.

(11) Als Rechnungsabgrenzungsposten auf der Aktivseite sind Ausgaben vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

(12) Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages passiviert.

(13) Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

(14) Als Rechnungsabgrenzungsposten auf der Passivseite sind Einnahmen vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

(15) Die passiven latenten Steuern basieren auf sich in späteren Jahren ausgleichenden Differenzen zwischen handelsrechtlichen und steuerlichen Wertansätzen wegen der Anwendung des § 6b EStG in der Steuerbilanz. Die zurückgestellten latenten Steuern wurden nicht abgezinst.

4. Besicherung von Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe TEUR 22.776 sind insbesondere durch Grundschulden und verpfändete Bankguthaben besichert.

5. Sonstige Angaben

(1) Einzelvertretungsberechtigte und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreite Geschäftsführer im Geschäftsjahr waren und sind:

―

Herr Stephan Müller, Diplom-Ingenieur Architekt, Wuppertal,
―

Herr Udo Hensgen, Diplom-Ingenieur, Düsseldorf.

(2) Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt EUR 11.390.026,46.

(3) Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2023 durchschnittlich acht Arbeitnehmer.

 

Düsseldorf, den 25. September 2024

Die Geschäftsführer

Udo Hensgen

Stephan Müller

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 der PROPCOM DÜSSELDORF GRUNDBESITZGESELLSCHAFT mbH, Düsseldorf, wurde am 27. September 2024 festgestellt.

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