Nymphenburg Immobilien SE

Nymphenburg Immobilien SE

München

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2023

NYMPHENBURG IMMOBILIEN SE, MÜNCHEN

A K T I V A

P A S S I V A

NYMPHENBURG IMMOBILIEN SE, MÜNCHEN
ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2023

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft wird unter der Nummer HRB 194365 beim Handelsregister des Amtsgerichts München geführt.

Die Gesellschaft wurde in 2011 unter der Firma Blitz 10-441 SE gegründet. Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches für Kapitalgesellschaften und des Aktiengesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungen wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Mit Beschluss der Hauptversammlung vom 15. September 2021 wurde die Gesellschaft in Nymphenburg Immobilien SE umfirmiert.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Sachanlagen sind mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer, bewertet. Die Nutzungsdauer beträgt bei Gebäuden 40 bis 50 Jahre. Einzelne Gebäudebestandteile, die einer erhöhten Abnutzung unterliegen, werden über eine Nutzungsdauer von zehn Jahren abgeschrieben. Bei den anderen Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung beträgt die Nutzungsdauer zwischen drei und zehn Jahren, sofern diese einer Abnutzung unterliegen. Die Abschreibungen erfolgen grundsätzlich linear. Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben. Mietereinbauten werden über die Laufzeit des zu Grunde liegenden Mietverhältnisses abgeschrieben. Bei dauerhafter Wertminderung werden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen.

Die Finanzanlagen sind mit den Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt.

Die Pensionsrückstellungen werden nach versicherungsmathematischen Grundsätzen entsprechend der Projected-Unit-Credit-Methode unter Zugrundelegung eines Rechnungszinsfußes von 1,82 % und einem Rententrend von 2,5 % und der Richttafeln 2018 G von Prof. Dr. Klaus Heubeck gebildet. Hierbei wurde vom Wahlrecht des § 253 Abs. 2 Satz 2 HGB Gebrauch gemacht. Es erfolgt eine pauschale Abzinsung mit einem geschätzten durchschnittlichen Marktzinssatz, der sich aus den vergangenen zehn Jahren ergibt.

Die übrigen Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindllichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Anteile an verbundenen Unternehmen zum 31. Dezember 2023:

LB Nymphenburg Grundstücks GmbH, München

Anteil am Kapital: 100 %

Eigenkapital: TEUR 676

Jahresfehlbetrag: - TEUR 17

Die ausgewiesenen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Das Grundkapital der Gesellschaft ist eingeteilt in 120.000 Stückaktien á EUR 1,00.

Bei den Pensionsrückstellungen beläuft sich der Unterschiedsbetrag gemäß § 253 Abs. 6 HGB zum 31. Dezember 2023 auf TEUR 6.024,00.

Die Steuerrückstellungen beinhalten auch die voraussichtlichen grunderwerbsteuerlichen Belastungen im Zuge der Verschmelzung zwischen der Nymphenburg Immobilien AG und der Gesellschaft in Höhe von TEUR 466.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben mit TEUR 79.081 (Vorjahr: TEUR 80.488) eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren, mit TEUR 6.151 (Vorjahr: TEUR 6.340) eine Restlaufzeit ein bis fünf Jahren und mit TEUR 1.574 (Vorjahr: TEUR 1.561) eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von TEUR 88.390 mit Grundpfandrechten dinglich besichert. Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und die übrigen ausgewiesenen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr (wie auch im Vorjahr).

Sonstige Angaben

Verwaltungsrat

Herr Gerd Amtstätter (Vorsitzender) (bis 14. Juni 2023)

Herr Ernst Knut Stahl (stellvertretender Vorsitzender) (bis 14. Juni 2023)

Herr Karl Freiherr Gross von Trockau (Vorsitzender ab 14. Juni 2023)

Frau Maria Theresia von Finck (stellvertretende Vorsitzende ab 14. Juni 2023)

Frau Francine von Finck

Herr Gerhard Bruckmeier (bis 14. Juni 2023)

Geschäftsführende Direktoren

Herr Prof. Thomas Eberhard (ab 24. Januar 2024)

Herr Marco Dorneck (ab 24. Januar 2024)

Herr Manfred Karl

Herr Werner Schätzler (bis 31. März 2023)

Herr Markus Wienchol (bis 30. September 2023)

Herr Peter Straubinger (bis 23. Dezember 2023)

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigt (abgesehen des geschäftsführenden Direktoriums) keine Arbeitnehmer.

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

Nymphenburg Immobilien SE

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Prof. Thomas Eberhard

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Marco Dorneck

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Manfred Karl

Feststellung Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde in der Gesellschafterversammlung am 6. Dezember 2024 festgestellt.