IMG Innovationspark Wuhlheide Managementgesellschaft mbHLiquidiert

IMG Innovationspark Wuhlheide Managementgesellschaft mbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der IMG Innovationspark Wuhlheide Managementgesellschaft mbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs sowie des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

1.1 Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: IMG Innovationspark Wuhlheide

Managementgesellschaft mbH

Firmensitz laut Registergericht: Berlin

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Berlin (Charlottenburg)

Register-Nr.: 60749

2. Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

2.1 Verwaltung und Bewirtschaftung des Innovationspark Wuhlheide

Das Land Berlin, vertreten durch das Bezirksamt Treptow-Köpenick (nachstehend: Berlin), hat am 1. Juli 1992 einen Grundstücksverwaltungs- und Bewirtschaftungsvertrages vom 1. Juli 1992 mit der IMG Innovationspark Wuhlheide Managementgesellschaft mbH (nachstehend: IMG) abgeschlossen. Es wurden am 12. August 1997 und 1. September 2006 zwei Nachträge zu vorgenanntem Vertrag geschlosen.

Nach § 1 des Grundstücksverwaltungs- und Bewirtschaftungsvertrages ist der IMG die Verwaltung und Bewirtschaftung des Grundstücks in der Köpenicker Straße 325, Berlin, einschließlich der aufstehenden Gebäude und baulichen Anlagen übertragen worden. IMG soll ausweislich des vorgenannten Vertrages im eigenen Namen und auf eigene Rechnung die kaufmännische und technische Verwaltung, technische Versorgung und Betreibung sowie Mitwirkungshandlungen bei der Entwicklung des Grundstücks mit eigenen Mitarbeitern und - soweit erforderlich - mit Dritten erbringen.

IMG hat die Miet- bzw. Pachteinnahmen auf einem (gesonderten) Bankkonto zu verwalten und davon die Bezahlung der mit der Vermietung bzw. Verpachtung zusammenhängenden Ausgaben sicher zu stellen. IMG ist nicht verpflichtet, gegenüber dem Land Berlin in Vorleistung zu treten. Der Vermietungsüberschuss ist grundsätzlich an das Land Berlin abzuführen bzw. einer Rücklage (Treuhandvermögen) zuzuführen. Das Treuhandvermögen ist nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung gesondert zu erfassen und in der Jahresbilanz als Treuhandvermögen auszuweisen.

Dies vorausgeschickt, weist die IMG im Zuge der Vermietungstätigkeit sowohl treuhänderisch verwaltete Konten als auch eigene Vermögensgegenstände und Schulden aus. Die mit der Vermietung zusammenhängenden Erträge und Aufwendungen stellen sich wie folgt dar:

3. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

3.1 Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 1.000,00, die über der Geringwertigkeitsgrenze von Euro 150,00 liegen, wurden im Jahr des Zugangs in einem Sammelposten aktiviert und im Wirtschaftsjahr der Bildung und den folgenden vier Wirtschaftsjahren mit jeweils 20% aufwandswirksam abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages, einschließlich zukünftiger Kosten und Preissteigerungen, angesetzt.

Der Ausweis der erhaltenen Anzahlungen erfolgte mit den Nettobeträgen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

4. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

4.1 Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

4.2 Gewinn-/Verlustvortrag bei teilweiser Ergebnisverwendung

Bei Aufstellung der Bilanz unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung wurde im Bilanzgewinn ein Gewinnvortrag von Euro 56.220,31 einbezogen.

4.3 Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren bestehen in Höhe von Euro 3.794.854,89 (Vorjahr: Euro 3.709.665,91) und betreffen Treuhandverbindlichkeiten, denen entsprechende treuhänderisch gehaltene Vermögenswerte gegenüberstehen.

4.4 Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Es bestehen keine in der Bilanz anzugebenden oder im Anhang zu vermerkenden Haftungsverhältnisse.

5. Sonstige Angaben

5.1 Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 6.

5.2 Name der Geschäftsführerin

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:

Geschäftsführerin: Dipl.-Ing. (FH) Carola Reiblich, MBA, Berlin

Frau Reiblich hat Alleinvertretungsbefugnis und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

6. Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 28.08.2018 festgestellt.