Larmag Germany Vier GmbHLiquidiert

Larmag Germany Vier GmbH

Halstenbek (vormals: Norderstedt)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG ZUM JAHRESABSCHLUSS ZUM 31. DEZEMBER 2014

LARMAG GERMANY VIER GMBH, HALSTENBEK

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Die Gesellschaft wendet die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB an.

Die Gewinn‑ und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

2. Entwicklungsbeeinträchtigende oder bestandsgefährdende Tatsachen

Die Gesellschaft weist zum 31.12.2014 kein negatives Eigenkapital aus.

Die Gesellschaft ist ein verbundenes Unternehmen im Sinne des § 271 Abs. 2 HGB der Larmag Germany Holding GmbH, Düsseldorf und deren Tochtergesellschaften ('Larmag‑Unternehmens‑gruppe'). Der durch die Larmag‑Unternehmensgruppe erfolgte Ankauf von Immobilien wurde in erheblichem Umfang durch Bankkredite finanziert.

Aus dem Kreditvertrag mit der Bank ergibt sich ein außerordentliches Kündigungsrecht, wenn bestimmte betriebswirtschaftliche Kennzahlen nicht erreicht werden. Zum Zeitpunkt der Aufstellung des Jahresabschlusses war dies der Fall. Die finanzierende Bank hat von ihrem außerordentlichen Kündigungsrecht bisher keinen Gebrauch gemacht.

Die Geschäftsführung hat bereits frühzeitig Maßnahmen zur Sanierung der Gesellschaften ergriffen und Gespräche mit der finanzierenden Bank aufgenommen. Hierzu wurde ein Stabilisierungskonzept erstellt, welches als Grundlage für die fortlaufenden Gespräche mit der finanzierenden Bank dient. Zum Zwecke der Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen wurde zusätzlich eine Stillhaltevereinbarung mit der finanzierenden Bank geschlossen, die bisher regelmäßig quartalsweise im Hinblick auf den jeweiligen Zahlungstermin verlängert wurde. Zudem hat die Bank im Geschäftsjahr über einen Teilbetrag des Darlehens einen Verzicht erklärt. Dieser Verzichtsbetrag ist in den außerordentlichen Erträgen ausgewiesen.

Die Geschäftsführung geht daher davon aus, dass die Bank auch in absehbarer Zukunft nicht von diesem Recht Gebrauch machen wird und ist bei der Aufstellung des Jahresabschlusses von dem Grundsatz der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) ausgegangen.

3. Angaben zu Bilanzierungs‑ und Bewertungsmethoden

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewendeten Ansatz‑ und Bewertungsmethoden werden stetig angewendet.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige bzw. außerplanmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen werden linear entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauern vorgenommen. Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert werden vorgenommen, sofern am Abschlussstichtag von einer voraussichtlich dauernden Wertminderung auszugehen ist. Sofern die Gründe für einen niedrigeren Wertansatz weggefallen sind, wurden entsprechend § 253 Abs. 5 HGB Zuschreibungen vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter, deren Anschaffungskosten im Einzelfall EUR 410,00 nicht übersteigen, werden im Jahr der Anschaffung sofort abgeschrieben.

Die Bewertung der noch nicht abgerechneten Betriebskosten erfolgte zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt. Bei Forderungen aus Lieferungen und Leistungen werden erkennbare Einzelrisiken durch angemessene Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die flüssigen Mittel wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen. Die Auflösung des Postens erfolgt linear entsprechend dem Zeitablauf.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen auf der Grundlage einer vorsichtigen kaufmännischen Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Einnahmen vor dem Abschlussstichtag, die Erträge für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen.

4. Angaben zur Bilanz

Alle Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Unter dem Posten Guthaben bei Kreditinstituten wird ein Guthaben in Höhe von EUR 144.325,09 bis auf Widerruf zu Gunsten ABN AMRO Trustees Limited verpfändet.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und die sonstigen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von EUR 12.642.252,32 durch Grundschulden zu Gunsten der finanzierenden Bank gesichert. Die gesamten Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. Wir weisen jedoch auf das im Abschnitt 2 dargestellte außerordentliche Kündigungsrecht der Bank hin.

5. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft hat am 30. November 2012 einen Gewinnabführungsvertrag mit der Larmag Germany Holding GmbH Düsseldorf abgeschlossen. Mit diesem verpflichtet sich die die Gesellschaft, während der Vertragslaufzeit den vollständigen Gewinn an die Organträgerin abzuführen. Im Dezember 2012 wurde dieser Vertrag wirksam und erstmals für das Geschäftsjahr 2012 erfüllt.

Die Gesellschaft bürgt für Kreditverbindlichkeiten verbundener Unternehmen gegenüber der finanzierenden Bank. Der Gesamtsaldo des Bürgschaftsbetrages beläuft sich zum Stichtag auf EUR 96.507.825.64. Hinsichtlich des Risikos der Inanspruchnahme aus vorstehendem Haftungsverhältnis wird auf die Ausführungen in Abschnitt 2 dieses Anhangs verwiesen. Im Ergebnis wird das Risiko der Inanspruchnahme durch die Geschäftsführung als gering eingestuft, so dass keine Passivierungspflicht besteht.

Die Gesellschaft geht im Wege der Konsolidierung in den Konzernabschluss der Larmag Germany Holding GmbH, Düsseldorf, ein.

Die Geschäftsführung wurde im Geschäftsjahr 2014 durch Herrn Adolf Ladiges wahrgenommen. Herr Adolf Ladiges ist am 5. November 2015 als Geschäftsführer ausgeschieden.

Seit dem 7. Dezember 2015 ist Herr Torsten Hollstein Geschäftsführer der Gesellschaft.

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit und befugt, die Gesellschaft allein zu vertreten.

Larmag Germany Vier GmbH

Die Geschäftsführung

Halstenbek, den 10. März 2016