Obra GmbH

Obra GmbH

Traunreut

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

A. ERLÄUTERUNGEN

a) Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft firmiert unter Obra GmbH und hat ihren Sitz in Traunreut. Sie ist unter der Nr. HRB 20968 beim Registergericht in Traunstein eingetragen.

Die Bilanzierung erfolgte nach den §§ 246 ff. HGB unter Beachtung der speziellen Vorschriften für Kapitalgesellschaften in den §§ 264 ff. HGB sowie des § 42 GmbHG.

Die Gesellschaft erfüllt die Größenkriterien gem. § 267 Abs. 1 HGB (Kleine Kapitalgesellschaften).

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen nach § 267 i.V. mit § 274a und § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch gemacht.

b) Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um die planmäßigen linearen Abschreibungen vermindert. Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten zwischen 250,01 € und 800,00 € werden im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie das Bankguthaben wurden zum Nennwert bewertet bzw. angesetzt.

Das gezeichnete Kapital (Stammkapital) ist voll eingezahlt und wurde mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Kapitalrücklage wurde in Höhe der Einzahlungen, die die Gesellschafterin in das Eigenkapital geleistet hat, gebildet und erfüllt die Voraussetzungen des § 272 Abs. 2 HGB.

Die Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet eine erhaltene Mietvorauszahlung für die Dachnutzung zum Betrieb einer Photovoltaikanlage. Der Posten wird grundsätzlich entsprechend der Restlaufzeit ratierlich aufgelöst. Ab dem Geschäftsjahr 2023 erfolgt keine Abzinsung mehr. Dadurch hat sich der Rechnungsabgrenzungsposten einmalig um 686,13 € erhöht. Außerdem ist eine Mietvorauszahlung für das Folgejahr in Höhe von 100,00 € hier berücksichtigt.

c) Erläuterungen zu Positionen der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Forderungen gegen Kreditinstitute in Höhe von EUR 86.131,55 (EUR 326.419,31) sowie die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten von EUR 4.253.292,87 (EUR 4.693.321,92) stellen gleichzeitig Forderungen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter/verbundenen Unternehmen "meine Volksbank Raiffeisenbank eG" dar.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 2.310.000,00 (Vorjahr: EUR 2.580.000,00).

Die Verbindlichkeiten, die durch Grundpfandrechte und Forderungsabtretungen gesichert sind, betragen EUR 4.253.292,87 (Vorjahr: EUR 4.693.321,92).

Im Geschäftsjahr wurde eine dringend notwendige Sanierung der im Eigentum der Gesellschaft befindlichen Tiefgarage durchgeführt. Die Gesamtkosten von 386.289,99 € wurden zu einem Teil in Höhe von 367.715,85 € als Erhaltungsaufwand bei den Aufwendungen für bezogene Leistungen verbucht.

d) Sonstige Angaben

Im Berichtsjahr waren in der Gesellschaft im Durchschnitt zwei geringfügig beschäftigte Arbeitnehmer angestellt.

Es bestehen folgende jährliche Zahlungsverpflichtungen für die Gesellschaft:

- Verwaltungsgebühren gemäß Haus- und Mietverwaltungsvertrag mit der VR Hausverwaltung GmbH über derzeit 21.000,00 €.

- Miet- und Wartungskosten bezüglich baulicher Anlagen (z. B. Brandmeldeanlage, Wärmezähler) in Höhe von insgesamt 10.286,59 €.

Geschäftsführer:

Franz Hofmann, Bankdirektor, 83308 Trostberg

Andreas Huber, Dipl. Bankbetriebswirt, 84524 Neuötting

Mutterunternehmen:

meine Volksbank Raiffeisenbank eG, 83022 Rosenheim (Beteiligungsquote: 100 %)

B. ERGEBNISVERWENDUNG

Der Jahresüberschuss von 110.861,58 € soll dem Gewinnvortragskonto zugeführt werden.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 03. September 2024