Wohnungsbaugenossenschaft Bad Muskau eG

Stammdaten

Register
Amtsgericht Dresden GnR 338
Eingetragen
4.11.1992
Branche
Kreditinstitute des GenossenschaftssektorsBausparkassenKreditinstitute des Sparkassensektors
Gegenstand
Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, veräußern und betreuen; sie kann alle im Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Sandy Knobloch
seit 24.1.2022
Vorstandsmitglied
Siegmar Nagorka
seit 31.1.2005
Vorstandsmitglied

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Wohnungsbaugenossenschaft Bad Muskau eG

Bad Muskau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31.12.2023

AKTIVA

31.12.2023 31.12.2022
Euro Euro Euro
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Immaterielle Vermögensgegenstände 2.058,22 3.132,07
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten 6.606.098,71 6.894.121,98
Grundstücke mit Geschäftsbauten 386.210,48 408.281,77
Betriebs- und Geschäftsausstattung 6.980,06 8.951,61
Anlagen im Bau 0,00 6.999.289,25 695,20
Finanzanlagen
Beteiligungen 200,00 200,00
Anlagevermögen insgesamt 7.001.547,47 7.315.382,63
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen 343.044,23 315.274,33
Andere Vorräte 262,98 343.307,21 262,98
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung 4.051,14 4.857,15
Sonstige Vermögensgegenstände 13.505,29 17.556,43 18.549,30
Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Guthaben bei Kreditinstituten 622.587,73 658.777,63
Bausparguthaben 1.500,43 624.088,16 91.354,10
7.986.499,27 8.404.458,12

PASSIVA

31.12.2023 31.12.2022
Euro Euro Euro
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder 20.570,00 23.920,00
- der verbleibenden Mitglieder 303.170,00 311.206,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen 0,00 1.200,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile (0,00 ) 323.740,00 (689,11 )
Kapitalrücklage 15.398,80 14.852,80
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBiIG 4.427.856,89 4.711.566,02
- aus Sonderrücklage zur Deckung des Jahresfehlbetrages entnommen (283.709,13 ) (0,00 )
Gesetzliche Rücklage 438.567,10 438.567,10
- davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt (0,00 ) (12.942,82 )
Andere Ergebnisrücklagen 1.363.276,29 1.363.276,29
- davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt (0,00 ) 6.229.700,28 (116.485,40 )
Bilanzergebnis
Jahresfehlbetrag -283.709,13 0,00
Jahresüberschuss 0,00 129.428,22
Entnahme aus Ergebnisrücklagen 283.709,13 0,00
Einstellung in Ergebnisrücklagen 0,00 0,00 -129.428,22
Eigenkapital insgesamt 6.568.839,08 6.864.588,21
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen 24.564,00 23.394,50
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 1.007.998,22 1.155.659,19
Erhaltene Anzahlungen 348.636,64 328.708,80
Verbindlichkeiten aus Vermietung 2.912,76 3.281,13
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 31.361,44 26.576,66
Sonstige Verbindlichkeiten 2.187,13 2.249,63
- davon aus Steuern (2.187,13) 1.393.096,19 (2.249,63 )
7.986.499,27 8.404.458,12

Anhang

Allgemeine Angaben

Die Wohnungsbaugenossenschaft Bad Muskau eG hat ihren Sitz in Bad Muskau und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Dresden, GenR 338.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und den Bestimmungen der Satzung.

Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagenspiegel und Verbindlichkeitenspiegel).

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Das Formblatt für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen wurde beachtet.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden/ Erläuterungen zur Bilanz

Bilanz

Zur Entwicklung der immateriellen Vermögensgegenstände sowie der Sach- und Finanzanlagen wird auf den Anlagespiegel (Anlage 1) verwiesen.

Immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden bei Zugang mit ihren Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig linear über einen Zeitraum von 3 Jahren planmäßig abgeschrieben.

Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgte zu den historischen Anschaffungs- /Herstellungskosten, vermindert um die kumulierten planmäßigen Abschreibungen.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen linear über die voraussichtliche wirtschaftliche Nutzungsdauer. Den planmäßigen Abschreibungen liegen folgende Abschreibungssätze zugrunde:

% der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten
Garagen 5,0 - 7,7 %
Wohngebäude 2,0
Außenanlagen 5,0 bis 20,0
Geschäftsgebäude 4,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung 8,0 bis 33,3

Geringwertige Wirtschaftsgüter i. S. v. § 6 Abs. 2 EStG werden im Jahr des Zuganges in voller Höhe abgeschrieben und als Abgang gezeigt, solche mit Anschaffungskosten bis EUR 250,00 werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Die Zugänge an beweglichen Anlagegütern werden zeitanteilig abgeschrieben.

Die Vorräte sind zu Einstandspreisen bewertet.

Finanzanlagen/ Beteiligungen

Die Wohnungsbaugenossenschaft Bad Muskau eG ist Gesellschafter der GVV Gesellschaft für Versicherungsvermittlung und Vermögensbildung mbH. Der Anteilsbesitz dient der Herstellung einer dauernden Verbindung.

Umlaufvermögen

In der Position "Unfertige Leistungen" sind noch nicht abgerechnete Betriebs- und Heizkosten enthalten in Höhe von EUR 344.066,60 (Vorjahr EUR 315.274,33).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert ausgewiesen.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen sind nach den Grundsätzen vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe des voraussichtlichen Erfüllungsbetrages gebildet worden. Sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

In den "Sonstigen Rückstellungen" sind folgende Rückstellungen mit einem nicht unerheblichen Umfang enthalten:

Prüfungsgebühren und Steuerberatungskosten EUR 7.500,00
Kosten Erstellung Jahresabschluss 2023 EUR 4.677,00
Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen EUR 5.500,00

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Die Genossenschaft wird von zwei hauptamtlichen Vorstandsmitgliedern geführt.

Durch die Genossenschaft wurde eine geringfügig Beschäftigte für Reinigungsarbeiten eingesetzt.

Mitgliederbewegung

Der Mitgliederbestand hat sich wie folgt entwickelt: Anzahl der Mitglieder
Anfang 2023 310
Zugang 2023 22
Abgang 2023 - 22
Ende 2023 310

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr um EUR 8.036,00 vermindert. Satzungsgemäß haften die Mitglieder nur mit ihren Geschäftsanteilen. Eine Nachschusspflicht besteht nicht.

Nachtragsbericht

Nach Abschluss des Geschäftsjahres 2023 ist kein Vorgang mit besonderer Bedeutung eingetreten, welcher sich auf die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung des Geschäftsjahres 2023 auswirkt.

Ergebnisverwendung

Das Geschäftsjahr 2023 schließt mit einem Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 283.709,13 ab.

Gemäß § 28 Buchstabe m der Satzung wurden bei der Aufstellung des Jahresabschlusses EUR 283.709,13 aus der Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG entnommen und mit dem Jahresfehlbetrag in voller Höhe verrechnet.

Dem liegen getrennte Beschlüsse von Vorstand und Aufsichtsrat zugrunde.

Organe

Die Mitglieder des Vorstandes sind:

Sandy Knobloch

Siegmar Nagorka

Der Aufsichtsrat setzt wie folgt zusammen:

Ramona Tschöpel - Vorsitzende
Christine Jurk (bis 24.11.2023) - stellvertretende Vorsitzende
Tobias Noack - Schriftführer
Julia Kamenz - stellv. Schriftführerin

Seit dem 25.11.2023 ist Frau Julia Kamenz stellvertretende Vorsitzende. Bis zur Mitgliederversammlung in 2024 besteht der Aufsichtsrat aus drei Personen. In der Mitgliederversammlung wird eine Ersatzwahl durchgeführt.

Zuständiger Prüfungsverband

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

 

Bad Muskau, 14.03.2024

Der Vorstand

Nagorka

Knobloch

Anlagenspiegel

Anlagen Anschaffungs-/Herstellungskosten
Stand 01.01.2023 Zugänge Abgänge Umbuchungen Stand 31.12.2023
EUR EUR EUR EUR EUR
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände 5.295,53 0,00 0,00 0,00 5.295,53
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten 14.832.859,77 10.122,53 0,00 695,20 14.843.677,50
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten 699.075,81 0,00 0,00 0,00 699.075,81
Betriebs- und Geschäftsausstattung 54.785,43 0,00 0,00 0,00 54.785,43
davon GWG
Anlagen im Bau 695,20 0 0,00 -695,20 0,00
Sachanlagen gesamt 15.587.416,21 10.122,53 0,00 0,00 15.597.538,74
Finanzanlagen
Beteiligungen 200,00 0,00 0,00 0,00 200,00
Finanzanlagen gesamt 200,00 0,00 0,00 0,00 200,00
Anlagevermögen insgesamt 15.592.911,74 10.122,53 0,00 0,00 15.603.034,27
Anlagen Abschreibungen
kumuliert 01.01.2023 Zuschreibungen im Geschäftsjahr
EUR EUR
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände 2.163,46 0,00 1.073,85
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten 7.938.737,79 0,00 298.841,00
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten 290.794,04 0,00 22.071,29
Betriebs- und Geschäftsausstattung 45.833,82 0,00 1.971,55
davon GWG
Anlagen im Bau 0,00 0,00 0,00
Sachanlagen gesamt 8.275.365,65 0,00 322.883,84
Finanzanlagen
Beteiligungen 0,00 0,00 0,00
Finanzanlagen gesamt 0,00 0,00 0,00
Anlagevermögen insgesamt 8.277.529,11 0,00 323.957,69
Anlagen Abschreibungen
auf Abgänge auf Umbuchungen kumuliert 31.12.2023
EUR EUR EUR
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände 0,00 0,00 3.237,31
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten 0,00 0,00 8.237.578,79
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten 0,00 0,00 312.865,33
Betriebs- und Geschäftsausstattung 0,00 0,00 47.805,37
davon GWG
Anlagen im Bau 0,00 0,00 0,00
Sachanlagen gesamt 0,00 0,00 8.598.249,49
Finanzanlagen
Beteiligungen 0,00 0,00 0,00
Finanzanlagen gesamt 0,00 0,00 0,00
Anlagevermögen insgesamt 0,00 0,00 8.601.486,80
Anlagen Buchwerte
am 31.12.2023
EUR
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände 2.058,22
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten 6.606.098,71
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten 386.210,48
Betriebs- und Geschäftsausstattung 6.980,06
davon GWG
Anlagen im Bau 0,00
Sachanlagen gesamt 6.999.289,25
Finanzanlagen
Beteiligungen 200,00
Finanzanlagen gesamt 200,00
Anlagevermögen insgesamt 7.001.547,47

2023

Verbindlichkeitenspiegel (Vorjahreszahlen in Klammern)

Verbindlichkeiten insgesamt davon
Restlaufzeit
unter 1 Jahr 1 bis 5 Jahre über 5 Jahre
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 1.007.998,22 207.283,62 656.497,98 144.216,62
( 1.155.659,19 ) ( 197.918,40 ) ( 813.954,40 ) ( 143.786,39 )
Erhaltene Anzahlungen 348.636,64 348.636,64 0,00 0,00
( 328.708,80 ) ( 328.708,80 ) ( 0,00 ) ( 0,00 )
Verbindlichkeiten aus Vermietung 2.912,76 2.912,76 0,00
( 3.281,13 ) ( 3.281,13 ) ( 0,00 ) ( 0,00 )
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 31.361,44 31.361,44 0,00 0,00
( 26.576,66 ) ( 26.576,66 ) ( 0,00 ) ( 0,00 )
Sonstige Verbindlichkeiten 2.187,13 2.187,13 0,00 0,00
( 2.249,63 ) ( 2.249,63 ) ( 0,00 ) ( 0,00 )
Gesamtbetrag 1.393.096,19 592.381,59 656.497,98 144.216,62
( 1.516.475,41 ) ( 558.734,62 ) ( 813.954,40 ) ( 143.786,39 )
Verbindlichkeiten davon
gesichert
Art der Sicherung
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 1.007.998,22 GPR
( 1.155.659,19 ) GPR
Erhaltene Anzahlungen 0,00
( 0,00 )
Verbindlichkeiten aus Vermietung 0,00
( 0,00 )
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 0,00
( 0,00 )
Sonstige Verbindlichkeiten 0,00
( 0,00 )
Gesamtbetrag 1.007.998,22
( 1.155.659,19 )

GPR = Grundpfandrecht

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