KEWOG Baumanagement GmbHLiquidiert

KEWOG Projekt Unterföhring GmbH

Tirschenreuth

Jahresabschluss zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

Allgemeine Angaben

Die KEWOG Projekt Unterföhring GmbH, Tirschenreuth, ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss 2010 wurde nach den für große Kapitalgesellschaften geltenden Ansatz-, Bewertungs- und Gliederungsvorschriften unter Beachtung der Vorschriften des HGB und GmbHG aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht der Verordnung (VO) über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 25. Mai 2009.

Aufgrund der erstmaligen Anwendung der durch das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz in der Fassung vom 25. Mai 2009 (BilMoG) geänderten Vorschriften des HGB für den Jahresabschluss wurden die Form der Darstellung bzw. die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden geändert. Eine Vergleichbarkeit mit den Vorjahreszahlen ist bei einzelnen Posten des Jahresabschlusses deshalb nicht gegeben. Eine Erläuterungspflicht der Abweichungen im Anhang besteht gem. Art. 67 Abs. 8 EGHGB nicht. Die Vorjahreszahlen wurden zulässigerweise nicht an die neuen Vorschriften des BilMoG angepasst.

Dementsprechend sind die Vorjahreszahlen bei den Sonstigen Rückstellungen, aufgrund der geänderten Bewertungsvorschriften des BilMoG nicht vergleichbar.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt worden.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Sachanlagen werden bei Zugang mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten erfasst und, soweit abnutzbar, vermindert um Abschreibungen bewertet. In 2010 ist ein vollständiger Abgang der Anderen Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung zu verzeichnen.

Die Vorräte werden mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten oder mit dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag bewertet. In die Herstellungskosten der zum Verkauf bestimmten Grundstücke werden auch gem. § 255 Abs. 3 HGB die auf den Zeitraum der Herstellung entfallenden Fremdkapitalzinsen mit einbezogen. In 2010 ist ein vollständiger Abgang der Grundstücke mit fertigen Bauten zu verzeichnen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennwert angesetzt. Alle erkennbaren Ausfallrisiken wurden durch angemessene Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Flüssige Mittel und das Eigenkapital sind zu den Nennwerten bewertet worden.

Für erkennbare Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten sind ausreichende Rückstellungen gebildet.

Die Bildung der Sonstigen Rückstellungen erfolgte in Höhe des voraussichtlich notwendigen Erfüllungsbetrags. Die erwarteten künftigen Preis- und Kostensteigerungen wurden bei der Bewertung berücksichtigt. Sonstige Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit den von der Bundesbank veröffentlichten Abzinsungssätzen abgezinst.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der Anlage zu diesem Anhang dargestellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Restlaufzeiten der ausgewiesenen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände liegen unter einem Jahr.

Gegen Gesellschafter bestehen keine nicht gesondert in der Bilanz ausgewiesene Forderungen. Im Berichtsjahr wurde eine Saldierung der Forderungen und Verbindlichkeiten aus dem Gesellschaftsverhältnis vorgenommen.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital (Stammkapital) in Höhe von EUR 50.000,00 ist von der Gesellschafterin, der KEWOG Kommunale Entwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH, Tirschenreuth vollständig einbezahlt.

In der Gesellschafterversammlung vom 19. Juli 2010 ist beschlossen worden, den zum 31. Dezember 2009 ausgewiesenen Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 43.885,52 auf neue Rechnung vorzutragen.

Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Ergänzende Angaben

Mutterunternehmen

Mutterunternehmen der Gesellschaft ist die KEWOG Kommunale Entwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH; Tirschenreuth (HRB 84, Amtsgericht Weiden i. d. Opf.).

Konzernabschluss

Der Konzernabschluss wird freiwillig gemäß § 290 HGB durch das Mutterunternehmen KEWOG Kommunale Entwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH aufgestellt. Die KEWOG Kommunale Entwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH hat ihren Sitz in Tirschenreuth und hält 100 % der Anteile an der Gesellschaft.

Geschäftsführung

Geschäftsführer der KEWOG Projekt Unterföhring GmbH ist:

Herr Bernd Büsching, Geschäftsführer, Krummennaab

Ergebnisverwendungsvorschlag

Der Geschäftsführer schlägt vor, den Jahresüberschuss 2010 in Höhe von EUR 27.295,57 vollständig auf neue Rechnung vorzutragen.

Feststellung des Jahresabschlusses zum 31.12.2010

Der Jahresabschluss wurde am 01.09.2011 von der Gesellschafterversammlung festgestellt.