Ironwood RE GmbHLiquidiert

Ironwood RE GmbH (vormals: Prelios Residential Real Estate GmbH)

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

ANLAGEN

1. Bilanz zum 31. Dezember 2019

2. Gewinn- und Verlustrechnung vom 1. Januar bis 31. Dezember 2019

3. Anhang für 2019

Bilanz zum 31. Dezember 2019

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Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2019

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

Allgemeine Hinweise

Der Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne von § 267a Abs. 1 HGB. Von den gesetzlich zulässigen Vereinfachungen wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Formblättern für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen vom 22. September 1970 i. d. F. vom 17. Juli 2015 gegliedert. Bei der Gliederung und Bezeichnung sind die Besonderheiten der Geschäftstätigkeit der Gesellschaft berücksichtigt.

Im Anhang sind im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit nicht nur die nach den gesetzlichen Vorschriften anzubringenden, sondern auch die wahlweise bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung vorzunehmenden Vermerke aufgeführt. Aus dem gleichen Grunde wurden die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten und davon-Vermerke ebenfalls an dieser Stelle gemacht.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft ist unter der Firma Prelios Residential Real Estate GmbH mit Sitz in Hamburg im Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg unter der Nummer HRB 102021 eingetragen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden unverändert zum Vorjahr maßgebend. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt.

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag bilanziert.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennbetrag oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Erkennbare Risiken werden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Die Rückstellungen für Pensionen werden nach der Anwartschaftsbarwertmethode unter Verwendung der "Richttafeln 2018 G" ermittelt. Für die Abzinsung wurde der durchschnittliche Marktzinssatz bei einer restlichen Laufzeit von pauschal 15 Jahren von 2,72% p. a. (Vj. 3,21 % p. a.) gemäß der Rückstellungsabzinsungsverordnung vom 18. November 2009 verwendet. Erwartete Gehaltssteigerungen wurden in 2019 mit 0,00 % p. a. (Vj. 0,00 % p. a.) und erwartete Rentensteigerungen mit 1,50 % p. a. (Vj. 1,5 % p. a.) berücksichtigt.

Unter Inanspruchnahme des Wahlrechts nach Art. 67 Abs. 1 Satz 1 EGHGB wird der sich aus der Änderung der Rückstellungsbilanzierung nach §§ 249 Abs. 1 Satz 1, 253 Abs. 1 Satz 2, Abs. 2 HGB durch das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) ergebende voraussichtliche Zuführungsbetrag über den Höchstzeitraum von 15 Jahren gleichmäßig verteilt.

Die ausschließlich der Erfüllung der Altersversorgungsverpflichtungen dienenden, dem Zugriff aller übrigen Gläubiger entzogenen Vermögensgegenstände (Deckungsvermögen i.S.d. § 246 Abs. 2 Satz 2 HGB) wurden mit ihren fortgeführten Anschaffungskosten mit den Rückstellungen verrechnet.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel dargestellt.

Angaben zum Anteilbesitz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Rückstellungen für Pensionen

Die aufgrund der Anwendung des Art. 67 Abs. 1 S. 1 EGHGB (Verteilung der Zuführung über 15 Jahre) nicht ausgewiesenen Rückstellungen für Pensionen betragen TEUR 93 (Vj. TEUR 113).

Rückstellungen für Pensionen mit dem Erfüllungsbetrag von TEUR 165 (Vj. TEUR 146) wurden im Rahmen der Verrechnung nach § 246 Abs. 2 Satz 2 HGB mit den fortgeführten Anschaffungskosten des Deckungsvermögens von TEUR 68 (Vj. TEUR 68) saldiert.

Der Unterschiedsbetrag nach § 253 Abs. 6 HGB beträgt TEUR 56 und unterliegt einer Ausschüttungssperre.

Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen in Höhe von TEUR 5.497 (Vj. TEUR 7.242) gegenüber Gesellschaftern und resultieren wie im Vorjahr aus Darlehen.

In den sonstigen Verbindlichkeiten werden im Wesentlichen Verbindlichkeiten gegenüber der Mistral Real Estate B.V., Amsterdam/Niederlande, die aus der Steuerentschädigungsklausel des Kaufvertrags vom 16. Februar 2007 mit der Mistral Real Estate B.V., Amsterdam/Niederlande, resultieren, in Höhe von TEUR 1.605 (Vj. TEUR 3.682) mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr ausgewiesen.

Die übrigen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten im Wesentlichen periodenfremde Erträge aus der Auflösung von Verbindlichkeiten.

Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

Die sonstigen Zinsen und ähnliche Erträge betreffen Zinsanpassungen von Verbindlichkeiten im Zusammenhang mit einer Steuerfreistellungsklausel.

Sonstige Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Die sonstigen Zinsen und ähnliche Aufwendungen betreffen Zinsen auf steuerliche Risiken.

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Philipp Garde, Angestellter der WAC WagnerConsulting GmbH (bis 20. August 2019)

Paulo Filipe Branco de Matos, Angestellter der Dr. Schreiber&Partner Treuhand GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft (bis 20. August 2019)

Thomas Wagner, Geschäftsführer der WAC WagnerConsulting GmbH (bis 20. August 2019)

Francesco Rocco Vincenti, leitender Angestellter der Method Investments & Advisory Ltd (ab 20. August 2019)

Giuseppe Dessi, Geschäftsführer Method Investments & Advisory Ltd (vom 20. August 2019 bis 3. Dezember 2019)

Gesamtbezüge der Geschäftsführung

Die Geschäftsführer sind bei der Gesellschaft nicht angestellt und erhalten deswegen keine Bezüge von der Gesellschaft.

Mitarbeiter

Während des Geschäftsjahres wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Anlagespiegel 2019

Der Jahresabschluss per 31.12.2019 wurde am 26.02.2020 ordnungsgemäß festgestellt.