Euro First Industrial Properties GmbH

Euro First Industrial Properties GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva

Anhang für das Geschäftsjahr vom 01.01. bis zum 31.12.2012

Allgemeines, Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag bilanziell überschuldet. Bei einer Prognose des Vermögens kann erwartet werden, dass die Unterbilanz in absehbarer Zukunft nach Einbezug der stillen Reserven in den Finanzanlagen überwunden wird. Aufgrund der stillen Reserven geht die Geschäftsführung von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aus.

Der Jahresabschluss der Euro First Industrial Properties GmbH zum 31. Dezember 2012 wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB in der Fassung des BiIMoG aufgestellt.

Es handelt sich hierbei gem. § 267 Abs. 1 HGB um eine kleine Kapitalgesellschaft. Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Das Finanzanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten alle bis zur Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe gebildet, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist und entsprechen dem Erfüllungsbetrag.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Angaben und Erläuterungen zu weiteren Posten der Bilanz

Erläuterungen zur Bilanz

Finanzanlagevermögen

Das Finanzanlagevermögen setzt sich aus den Beteiligungen an den folgenden Unternehmen (alle Sitz Frankfurt am Main) zusammen:

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages bestehen Forderungen gegen die Organgesellschaft in Höhe von EUR 317.407,45 (Vorjahr: EUR 195.473,49).

Eigenkapital

Das Stammkapital beträgt EUR 25.000,00 und ist zum Bilanzstichtag voll eingezahlt.

Verbindlichkeiten

Aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages bestehen Verbindlichkeiten gegenüber den Organgesellschaften in Höhe von EUR 5.542.477,46 (Vorjahr: EUR 5.190.657,31). Darüber hinaus bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Organgesellschaften in Höhe von EUR 297.686,58 (Vorjahr: EUR 296.816,06).

Die Position enthält Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin in Höhe von EUR 2.626.735,71 (Vorjahr: EUR 2.341.724,24). Sie setzen sich aus einem Darlehen in Höhe von EUR 2.254.405,74 (Vorjahr: EUR 2.254.405,74, Zinsverbindlichkeiten in Höhe von EUR 222.582,86 (Vorjahr: EUR 87.318,50) sowie sonstigen Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 149.747,11 (Vorjahr: EUR 0,00) zusammen.

Sonstige Pflichtangaben

Rechtliche Verhältnisse

Die Euro First Industrial Properties GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main, Kaiserstraße 6.

Alleinige Gesellschafterin der Gesellschaft ist die First Euro Industrial Properties S.a.r.l., mit Sitz in Luxemburg.

Mit Datum vom 19. November 2002 wurde zwischen der Gesellschaft und den jeweiligen Beteiligungsgesellschaften ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag geschlossen, dem die Gesellschafterversammlung durch Beschluss vom 27. November 2002 zugestimmt hat. Der Vertrag gilt ab dem 1. Januar 2003.

Angaben über die Geschäftsführer

Zur Geschäftsführung der Gesellschaft sind

bestellt.

Konzernverhältnisse

Der Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen ist von der First Euro Industrial Properties GmbH, Frankfurt am Main, aufzustellen. Jedoch wurde aufgrund von Größenerleichterungen kein Konzernabschluss erstellt. Der Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen ist von der First Euro Industrial Property Investments Limited, Cayman Islands, zu erstellen.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.