KR Wohnbau GmbHLiquidiert

KR Wohnbau GmbH

Heusenstamm

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz zum 31. Dezember 2011

der KR Wohnbau GmbH, Heusenstamm

- unter Gegenüberstellung der Vorjahreszahlen --

AKTIVA

Anhang für das Geschäftsjahr 2011

der KR Wohnbau GmbH, Heusenstamm

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt, wobei die Erstellung des Jahresabschlusses unter Abkehr der Going Concern Prämisse erfolgte. Die Gesellschaft wird ihr einziges Projekt im Kalenderjahr 2012 abschließen und kein neues Projekt beginnen.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.v. § 267 Abs. 1 HGB.

Die gesetzlichen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften bei Aufstellung und Offenlegung des Jahresabschlusses (§§ 266, 274 a, 276, 288 und 326 HGB) wurden in Anspruch genommen.

I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen

Die Gesellschaft ist unter HRB 11025 in das Handelsregister beim Amtsgericht Offenbach am Main eingetragen.

Alleiniger Gesellschafter ist die Karl Rieth GmbH. Geschäftsführer ist Herr Karl Stephan Rieth, der die Gesellschaft alleine, mit der Befugnis im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfts abzuschließen, vertritt.

Gegenstand des Unternehmens ist die Errichtung schlüsselfertiger Bauten, insbesondere das Errichten von Eigentumswohnungen durch Subunternehmer, und der Verkauf zu errichtender Bauten, insbesondere Eigentumswohnungen als Bauträger.

II. Erläuterungen zur Bilanz

Die KR Wohnbau GmbH ist Gesellschafter der GbR Paulstraße 49 mit einem Anteil von 88,571 %. Die Vermögensgegenstände, Schulden, Erträge und Aufwendungen des Gemeinschaftsunternehmens werden dem Bruchteil entsprechend im Abschluss der Gesellschaft erfasst.

In einem nicht auf der Going-Concern-Prämisse basierenden Jahresabschluss sind alle Verpflichtungen aufzunehmen, die der zu erwartenden Einstellung der Unternehmenstätigkeit zwangsläufig folgen. Dies gilt auch dann, wenn diese Verpflichtungen rechtlich noch nicht entstanden sind. Im Falle der Gesellschaft waren jedoch keine weiteren zusätzlichen Verpflichtungen zu passivieren.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände richtet sich bei der Abkehr der Going Concern Prämisse im Wesentlichen nach den Verhältnissen am Absatzmarkt. Die Schulden sind in diesem Fall mit dem Wert angesetzt, der zu ihrer Beseitigung bzw. Erfüllung aufgewendet werden muss. Die Gesellschaft hat mit den Vorgaben übereinstimmend die bisherigen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt.

Abweichend zum Vorjahr wurden die Aufteilung der Umsatzerlöse zwischen Herrn Karl Stephan Rieth und der Gesellschaft geändert.

Im Vorjahr wurden die Erlöse auf Basis von zugeordneten Wohneinheiten aufgeteilt. Da im Berichtsjahr beschlossen wurde, alle Wohnungen zu verkaufen, erfolgt die Aufteilung der Erlöse nun quotal. Damit werden nun die Erlöse und Kosten nach einem einheitlichen und übereinstimmenden Schlüssel verteilt. Aufgrund dieser Umstellung sind die Erlöse der Gesellschaft um TEUR 155 gesunken. Aufgrund der verlustfreien Bewertung der unfertigen Erzeugnisse ist der sich aus der Umstellung ergebende Effekt im vorliegenden Jahresabschluss vollständig enthalten.

Die Bewertung der Vorräte erfolgte zu Anschaffungs- beziehungsweise Herstellungskosten. Da die Gesellschaft das Bauvorhaben koordiniert, umfassen die Herstellungskosten lediglich die in Rechnung gestellten Aufwendungen. Gemeinkosten der Gesellschaft sowie Finanzierungsaufwendungen werden nicht aktiviert. Der Grundsatz der verlustfreien Bewertung wurde beachtet.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennbetrag abzüglich erforderlicher Wertberichtigungen. Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Forderungen gegen die Gesellschafterin bestehen wie im Vorjahr nicht.

Die Finanzmittel sind zum Nennbetrag bilanziert.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des Erfüllungsbetrages dotiert.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt. Wie im Vorjahr bestehen keine Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind unverändert zum Vorjahr durch Grundschulden in Höhe von EUR 1,1 Mio. besichert. Die übrigen Verbindlichkeiten sind wie im Vorjahr nicht durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin in Höhe von TEUR 424 (Vorjahr: TEUR 405). Diese Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 32 (Vorjahr: TEUR 32).

Auf eine Abgrenzung latenter Steuern wird verzichtet (§ 274a Nr. 5 HGB).

IV. sonstige Angaben

Nachrichtlich: Der Jahresabschluss wurde am 29. Juni 2012 festgestellt.