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Stammdaten

Register
Amtsgericht Essen HRB 29300
Eingetragen
1.8.2018
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für DritteKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Die Vermögensverwaltung von Bestandimmobilien.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Jan-Nicolas Kuhl
seit 1.8.2018
Geschäftsführer
Rainer Gunz
seit 1.8.2018
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Identifizierte Personen (3)

NameAnteil
Jan-Nicolas Kuhl
50.00%
Rainer Gunz
25.00%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Jan-Nikolas Kuhl
Essen
12.500 €
50.00%
Rainer Gunz
Essen
12.500 €
50.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

GuKu Immobilien GmbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 10.873.234,57 11.257.282,57
I. Sachanlagen 10.873.234,57 11.257.282,57
B. Umlaufvermögen 199.546,15 93.721,35
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 199.533,53 93.721,35
II. Flüssige Mittel und Bausparguthaben 12,62  
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 419.677,37 62.906,79
Aktiva 11.492.458,09 11.413.910,71

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 70.000,00 70.000,00
III. Verlustvortrag 157.906,79 80.779,54
IV. Jahresfehlbetrag 356.770,58 77.127,25
V. nicht gedeckter Fehlbetrag 419.677,37 62.906,79
B. Rückstellungen 31.600,00 19.100,00
C. Verbindlichkeiten 11.435.568,80 11.368.293,68
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 10.325.378,43 10.459.950,66
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 1.110.190,37 908.343,02
D. Rechnungsabgrenzungsposten 25.289,29 26.517,03
Summe Passiva 11.492.458,09 11.413.910,71

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzen­den Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: GuKu Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Essen
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Essen
Register-Nr.: HRB 29300

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutz­bar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögens­ge­genstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer hö­heren Jahresabschreibung führt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im We­sentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren be­trägt  8.142.923,08 EUR (Vorjahr: 8.427.688,62 EUR).

Die Verbindlichkeiten sind durch Bürgschaften von Jan-Nicolas Kuhl und Rainer Gunz, sowie durch Grundpfandrechte am Grundvermögen besichert.

Sonstige Angaben

Zum Bilanzstichtag besteht ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von 419.677,37 EUR. Die Darlehensgeberin INCITO GmbH hat mit Datum vom 20. Dezember 2022 und 22. Dezember 2023 einen qualifizierten Rangrücktritt i. S. d. § 19 InsO hinsichtlich der gewährten Darlehen in Höhe von insgesamt 468.083,92 EUR (Valuta am Bilanzstichtag) abgegeben. Die Darlehensgeberin Semtrix GmbH hat mit Datum vom 22. Dezember 2023 einen qualifizierten Rangrücktritt i. S. d. § 19 InsO hinsichtlich der gewährten Darlehen in Höhe von insgesamt 303.413,03 EUR (Valuta am Bilanzstichtag) abgegeben.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 2.

Unterschrift der Geschäftsführung

Essen, 05.11.2025 gez. Rainer Gunz gez. Jan-Nicolas Kuhl
Ort, Datum Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.11.2025 festgestellt.

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