Radeburger Wohnungsgesellschaft mbH

Radeburger Wohnungsgesellschaft mbH

Radeburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Verkürzte Bilanz

AKTIVA

PASSIVA

Verkürzter Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Angaben

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsatz

Der Jahresabschluss wird nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und nach der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 5. Juli 2021 aufgestellt.

Der Gliederung der Bilanz liegt auch die Vorschriften der § 266 HGB zugrunde.

Die im Vorjahr angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden werden unverändert beibehalten.

Anlagevermögen

Die immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen, bewertet.

Grund und Boden wurde zu seinerzeitigen Verkehrswerten in Fortführung der Wertansätze der DM-Eröffnungsbilanz bewertet. Dieser Wert stellt die Anschaffungskosten im Sinne des § 253 HGB dar. Entsprechendes gilt für Wertansätze der Bauten, die zum Stichtag der DM-Eröffnungsbilanz zum Zeitwert angesetzt waren.

Beim Sachanlagevermögen erfolgen Abschreibungen entsprechend der Nutzungsdauer linear mit Sätzen zwischen 2 % und 33 %. Die Abschreibungen der Zugänge des laufenden Geschäftsjahres werden mit dem anteiligen Jahressatz abgeschrieben. Geringwertige Wirtschaftsgüter werden in Anwendung des § 6 Abs. 2 S. 1 EStG im Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Unfertige Leistungen betreffen ausschließlich noch nicht abgerechnete Betriebs- und Heizkosten für den Zeitraum 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023, die zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt sind. Die unfertigen Leistungen enthalten auch die Lohnkosten der Hausmeister der Gesellschaft, welche mit einem jährlich bestimmten Umlageschlüssel anteilig berücksichtig werden. Risiken wegen leerstandsbedingten nicht abrechenbaren Betriebskosten wurde durch Abschlag Rechnung getragen.

Die anderen Vorräte betreffen Materialvorräte, die zu Anschaffungskosten bewertet sind.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert angesetzt. Das Ausfallwagnis der Mietforderungen und der Betriebskostenabrechnungen wurde durch Einzelwertberichtungen berücksichtigt.

Die flüssigen Mittel wurden mit dem Nominalbetrag angesetzt.

Die als aktive Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesenen Positionen stellen Ausgaben vor dem Bilanzstichtag dar, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag sind.

Passivposten

Das gezeichnete Kapital entspricht dem Handelsregistereintrag.

Die Kapitalrücklage resultiert aus Objekteinbringungen der Gesellschafterin.

Die Gewinnrücklagen resultieren neben eingestellten Vorjahresgewinnen aus der erfolgsneutralen Auflösung des Sonderpostens mit Rücklageanteil (5.873,2 T€) und der Bildung von passiven latenten Steuern (55,6 T€) in der BilMoG-Eröffnungsbilanz zum 1. Januar 2010.

Rückstellungen werden mit dem Betrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Die als passive Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesenen Positionen stellen Einnahmen vor dem Abschlussstichtag dar, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag sind.

Passive latente Steuern wurden aufgrund von Abweichungen der handelsrechtlichen Wertansätze von Vermögensgegenständen und Schulden und ihren steuerbilanziellen Wertansätzen unter Berücksichtigung des Verlustvortrages zur Körperschaftsteuer bilanziert. Die Erhöhung aufgrund der Entwicklung im Geschäftsjahr 2023 wird in der Gewinn- und Verlustrechnung gesondert unter dem Posten "Steuern vom Einkommen und vom Ertrag ausgewiesen.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind in Höhe von 3,4 Mio. € durch Grundschulden besichert.

Die Verbindlichkeiten betreffen in Höhe von 26,5 T€ (Vorjahr: 19,6 T€) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern, sie betreffen sonstige Verbindlichkeiten.

IV. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführung

Geschäftsführerin war im Geschäftsjahr 2023 Frau Jana Funke, Dresden.

2. Aufsichtsrat

Der Aufsichtsrat besteht aus folgenden Mitgliedern:

3. Beschäftigte

Im Geschäftsjahr 2023 waren einschließlich der Geschäftsführerin im 3 kaufmännische Angestellte und 3 Hausmeister beschäftigt.