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COMPAT Immobilien GmbHLiquidiert

40470 Düsseldorf, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Düsseldorf HRB 24154
Eingetragen
4.4.1989
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte
Gegenstand
Der Erwerb, das Management und die Veräußerung von Immobilien, die mittelbare und unmittelbare Beteiligung an Unternehmen der Wohnungswirtschaft, die Bebauung von fremdem und eigenem Grundbesitz mit Immobilien, die Vermietung und Verwaltung von eigenen und fremden Immobilien sowie dazugehörigen Grundstücken und Betriebsvorrichtungen.

Historie

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Konzern- und Jahresabschlüsse

COMPAT Immobilien GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2012

Bilanz zum 31. Dezember 2012

Aktiva

  31.12.2012 31.12.2011
€ €
A. Umlaufvermögen    
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände    
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 2.564,35 2.278,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen 0,00 312.877,21
(davon gegenüber Gesellschaftern € 0,00 Vorjahr € 312.877,21)    
3. Sonstige Vermögensgegenstände 32.697,05 33.031,79
  35.261,40 348.187,00
II. Guthaben bei Kreditinstituten 113.930,40 1.112.690,25
  149.191,80 1.460.877,25
B. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 0,00 1.222.855,34
  149.191,80 2.683.732,59
Passiva    
  31.12.2012 31.12.2011
  € €
A. Eigenkapital    
I. Gezeichnetes Kapital 100.000,00 100.000,00
II. Bilanzverlust -3.903,99 -1.322.855,34
III. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 0,00 1.222.855,34
  96.096,01 0,00
B. Rückstellungen    
Sonstige Rückstellungen 17.434,95 30.000,00
C. Verbindlichkeiten    
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 0,00 575,62
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 35.660,84 2.653.156,97
(davon gegenüber Gesellschaftern € 35.660,84; Vorjahr € 2.653.156,97)    
  35.660,84 2.653.732,59
  149.191,80 2.683.732,59

 

COMPAT Immobilien GmbH

Anhang für das Geschäftsjahr 2012

1. Allgemeines

Bei der COMPAT Immobilien GmbH (COMPAT), Düsseldorf, handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt € 100.000,00. Es wird zu 100 % von der COMUNITHY Wohnimmobilien GmbH (CWI), Düsseldorf, gehalten. Diese wiederum ist eine 100%ige Tochter der COMUNITHY Immobilien GmbH (COMUNITHY), Düsseldorf. Zur Beseitigung der auf vororganschaftfiche Verluste zurückzuführenden bilanziellen Überschuldung (€ 1,2 Mio.) hat der Gesellschafter hinsichtlich eines Teils (€ 3,0 Mio.) seiner Gesellschafterdarlehen den Rangrücktritt erklärt. Daher erfolgte die Bilanzierung unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB). Seit 2004 werden die Ergebnisse aufgrund eines Ergebnisabführungsvertrages von der Muttergesellschaft übernommen.

Geschäftsführer sind:

 

Hans Philipp Klein (bis 31. Dezember 2012)
 

Dr. Frank Henes (ab 01. Januar 2013)
 

Bernd Kuckhoff

Die Geschäftsführer sind Angestellte der Commerz Real AG, Düsseldorf, bzw. der ThyssenKrupp Real Estate GmbH, Essen. Auf die Angabe der Geschäftsführergehälter wird nach § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Arbeitnehmer.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Bezüglich des Jahresabschlusses wendet die Gesellschaft freiwillig die Rechnungslegungsvorschriften für große Kapitalgesellschaften an.

Die Forderungen sind zum Nennwert bewertet; soweit erforderlich wurden Einzelwertberichtigungen auf Mietforderungen vorgenommen.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen und entsprechen dem Erfüllungsbetrag.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Forderungen und Verbindlichkeiten sind, soweit nicht anders angegeben, innerhalb eines Jahres fällig.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

3. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von T€ 2 (Vorjahr: T€ 2) betreffen die Forderungen aus Vermietung.

Die sonstigen Vermögensgegenstände von T€ 33 (Vorjahr: T€ 33) bestehen aus zu erstattender Grundsteuer gegenüber Grundstückskäufern.

Die Guthaben bei Kreditinstituten (T€ 114; Vorjahr: T€ 1.113) beinhalten im Wesentlichen bei der Commerzbank, Düsseldorf, angelegte Festgelder in Höhe von T€ 100 (Vorjahr: T€ 1.100).

Die sonstigen Rückstellungen (T€ 17; Vorjahr: T€ 30) betreffen Rückstellungen für Gewährleistungen.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von T€ 36 (Vorjahr: T€ 2.653) betreffen die Geschäftsbesorgung.

4. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse in Höhe von T€ 2 (Vorjahr: T€ 4.567) betreffen Mieterträge, einschließlich Nebenkosten.

Die sonstigen betrieblichen Erträge (T€ 1.380; Vorjahr: T€ 75) betreffen im Wesentlichen den Forderungsverzicht auf das Gesellschafterdarlehen.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen betragen T€ 53 (Vorjahr: T€ 549) und enthalten im die Geschäftsbesorgungsgebühr gegenüber CWI (T€ 36), Abschreibungen auf Mietforderungen (T€ 3) sowie Verwaltungskosten (T€ 14).

Die sonstigen Zinsen und ähnlichen Erträge (T€ 1; Vorjahr: T€ 2) betreffen Zinserträge aus Tagesgeldanlagen.

Die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen in Höhe von T€ 11 (Vorjahr: T€ 31) resultieren aus Darlehen der der Muttergesellschaft mit.

Der Gewinn von T€ 1.319 (Vorjahr: Verlust von T€ 313) wird mit dem vororganschaftlichen Verlustvortrag (T€ 1.323) verrechnet.

 

Düsseldorf, den 28. Februar 2013

Dr. Frank Henes

Bernd Kuckhoff

Mit Gesellschafterbeschluss vom 02.07.2013 ist der vorgelegte Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2012 einstimmig festgestellt worden.

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