KOBEJ 5 GmbHLiquidiert

IKARUS Grundstücksverwaltung GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Anhang zum Jahresabschluss 2011

Gemäß § 264 Abs. 1 Satz 1 HGB ist für Kapitalgesellschaften der Anhang Pflichtbestandteil des Jahresabschlusses, der denselben Prüfungs- und Offenlegungspflichten unterliegt, wie die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung. Der Anhang besteht aus folgenden Angaben:
  

A. Allgemeine Angaben und Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung


Rechtliche Verhältnisse


Firma:  IKARUS Grundstückverwaltung GmbH

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsleitung: Frankfurter Str. 100
 65760 Eschborn

Sitz: Frankfurt

Dauer der Gesellschaft: seit dem 26.07.2006 auf unbestimmte Zeit

Eintragung: Handelsregister HRB 77956
 Amtsgericht Frankfurt am Main
  
Gegenstand des Unternehmens: Verwaltung von Immobilien, deren Sanierung durch Vergabe an Drittfirmen und deren An- und Verkauf im eigenen Besitz, die Beteiligung an aller Art von Immobilien, sowie alles, was der Erreichung dieses Zweckes dienlich und förderlich ist.

Geschäftsjahr: 01.01.2011 - 31.12.2011

Gezeichnetes Kapital: 25.000,00 Euro

Geschäftsführung: Willibald Kiermaier

Willibald Kiermaier, Kaufmann, ist alleiniger Geschäftsführer, alleine vertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.


Einzelprokura mit der Ermächtigung zur Veräußerung und Belastung von
 Grundstücken:
 Dominic Franz-Josef Reinemer, Bankkaufmann

B. Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage und unter Beachtung der handels- und steuerrechtlichen  Buchführungs-, Bilanzierungs-, Ansatz- und Bewertungsvorschriften aufgestellt. Hinsichtlich des Aufbaus und der Gliederung wurden die Vorschriften des §§ 266 und 275 HGB zugrunde gelegt, die das Handelsgesetzbuch für Kapitalgesellschaften fordert.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.
Gliederung und Bewertung der Bilanz- und GuV-Posten entsprechen den gesetzlichen Vorschriften.

Anlagevermögen  ist nicht vorhanden.


Die Vorräte sind zu Anschaffungs-/Anschaffungsnebenkosten abzüglich Wertberichtigungen für nicht einforderbare Anteile angesetzt. Bauzeitzinsen wurden einbezogen.

Forderungen sind mit dem Nennbetrag abzüglich angemessener Wertberichtigungen ausgewiesen.

Die Rückstellungen sind in Höhe des vermutlichen Erfüllungsbetrags angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind in Höhe des Erfüllungsbetrags angesetzt.


C. Erläuterungen zur Bilanz


Aktiva:

Anlagevermögen ist nicht vorhanden.

Die Vorräte setzen sich aus einer Wohnung in der Schwarzburgstraße 20, 60318 Frankfurt zusammen. Es wurde eine Wertberichtigung von € 37.000,-- im Berichtsjahr für die verbliebene Wohnung vorgenommen.

Bei der Bewertung wurde wie folgt vorgegangen:

Ausgehend von dem Veräußerungserlös der Wohnung wurden noch nachträgliche
Herstellung-, Verwaltungs- und Vertriebskosten im Wert von € 37.000,-- für die Anpassung an den aktuellen Marktwert in Abzug gebracht.

Von den offenen Kaufpreisforderungen zum 31.12.2011 i.H. von € 432.213,-- wurden 37% =
€ 159.000,-- wertberichtigt, da die Außenstände durch Kaufpreisnachlässe entfallen, oder weiteren Sanierungskostenaufwand in entsprechender Höhe verursachen werden.

Bei den unter den "Ausleihungen an Unternehmen" aufgeführten Werte handelt es sich um kurzfristige Geldmittel, die während eines Liquiditätsengpasses zu Verfügung gestellt werden. Die Ausleihungen werden mit 6% p.a. verzinst.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden keine gebildet.


Passiva:


Die Verbindlichkeiten stellen sich in der Übersicht wie folgt da:

Bei den unter den "Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen" aufgeführten Darlehen handelt es sich um kurzfristige Geldmittel, die während eines Liquiditätsengpasses zu Verfügung gestellt werden. Die Darlehen werden mit 6% p.a. verzinst.

Unter der Kontobezeichnung "Sonstige Verbindlichkeiten" befinden sich Mietrückstände und Grundsteuern für die Schwarzburgstraße. Eine Fehlbuchung der Degussabank führte zur Einstellung eines durchlaufenden Posten von € 200.000,-- mit der GbR Kiesstraße 38-40.

Die " Sonstigen Rückstellungen" beinhalten € 2.000,-- für Archivierungskosten.
Für die zu führenden Prozesse aus Lieferantenverbindlichkeiten wurde eine Rückstellung für Prozesskosten in Höhe von € 50.000,-- gebildet.
Es wurde eine Rückstellung von € 2.900,-- für Abschluss- und Prüfgebühren gebildet.
Es wurde eine Rückstellung in Höhe von € 70.000,-- für Gewährleistungen aus der Parkeranlage Liebigstraße und einer fällig werdenden Vertragsstrafe beim Wohnungsverkauf Liebigstr. 60, gebildet. 
  

D. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Steuern vom Einkommen und vom Ertrag fallen in 2011 nicht an.

Im Geschäftsjahr mussten wegen nachträglicher Herstellungs- ,Verwaltungs-, Vertriebskosten und der Anpassung an den Marktwert Abschreibungen auf das Umlaufvermögen in Höhe von € 37.000,-- vorgenommen werden.

E. Sonstige Angaben

Vermögens- Finanz- und Ertragslage

Der Jahresabschluss ergibt nach § 264 II HGB ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz-, und Ertragslage der Gesellschaft.


Ergebnisverwendung

 

Gesellschafter und Kapitalverhältnisse


Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt € 25.000,00.
Das Stammkapital ist voll eingezahlt.


Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von mind. 20 Prozent der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:
Der Geschäftsführer ist an folgenden Gesellschaften zu mehr als 20% beteiligt:
  

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen haben zum 31.12.2011 nicht bestanden.


Angestellte

Die IKARUS Grundstückverwaltung GmbH hat im Kalenderjahr 2011 keine Mitarbeiter beschäftigt.


Wirtschaftsjahr


Das Wirtschaftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Lagebericht


Ein Lagebericht wurde nicht erstellt .

Betriebsgröße


In § 267 HGB ist geregelt, welche Größenkriterien für die unterschiedliche Einstufung der Kapitalgesellschaften gelten. Es handelt sich hiernach um eine sogenannte "kleine Kapitalgesellschaft.


Der Jahresabschluss ist am 13.Mai 2013 festgestellt und gebilligt worden.


Eschborn, den 15.05.2013


gez. Willibald Kiermaier
Geschäftsführer

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2011 - 31.12.2011

Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 181.096,82 EUR.

1.1.2010 - 31.12.2010

Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 142.261,37 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.05.2013 festgestellt.