Botagrund Verwaltungs-GmbHLiquidiert

Botagrund Verwaltungs-GmbH

Bonn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2014

I. Allgemeine Hinweise

Der Jahresabschluss der Botagrund Verwaltungs-GmbH zum 31. Dezember 2014 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB), des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz erfolgte gem. § 266 Abs. 2 und Abs. 3 HGB.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Die Botagrund Verwaltungs-GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft gem. § 267 Abs. 1 und 4 HGB.

Von den Erleichterungen nach § 274a HGB bzw. § 288 Abs. 1 HGB wird insofern Gebrauch gemacht, als bestimmte Aufstellungsangaben ganz- bzw. teilweise unterbleiben.

Der Jahresabschluss wurde unter der Annahme der Unternehmensfortführung aufgestellt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden unverändert zum Vorjahr folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

• Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten und, soweit abnutzbar, vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Dabei wird grundsätzlich die lineare Abschreibungsmethode angewendet. Die unbeweglichen (i.d.R. 33 Jahre) und beweglichen Anlagegüter (i.d.R. 10 bis 19 Jahre) werden seit 2010 grundsätzlich planmäßig über ihre zu erwartende Nutzungsdauer linear abgeschrieben. Vom Fortführungswahlrecht der bisherigen Wertansätze wurde im Rahmen der BilMoG-Umstellung in 2010 Gebrauch gemacht; dies beinhaltet die Beibehaltung von degressiven Abschreibungsmethoden für Wirtschaftsgüter, die vor dem 01.01.2010 erworben wurden. Soweit die beizulegenden Werte einzelner Vermögensgegenstände ihren Buchwert unterschreiten und die Wertminderungen von Dauer sind, werden zusätzlich außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen. Bei Immobilien wird von einer dauerhaften Wertminderung ausgegangen, sofern die Restbuchwerte abzüglich der planmäßigen Abschreibungen der nächsten fünf Jahre über den beizulegenden Werten am Bilanzstichtag liegen. Die Herstellungskosten der selbst erstellten Anlagen umfassen alle direkt dem Herstellungsprozess zurechenbaren Kosten sowie notwendige Teile der produktionsbezogenen Gemeinkosten. Hierzu zählen die fertigungsbedingten Abschreibungen, anteilige Verwaltungskosten sowie die anteiligen Kosten des sozialen Bereichs. Fremdkapitalkosten werden nicht als Teil der Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt. Reparaturkosten und Instandhaltungskosten werden sofort als Aufwand erfasst.

• Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zu Nennwerten bilanziert. Erkennbare Risiken wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

• Das Guthaben bei Kreditinstituten ist zum Nominalwert angesetzt.

• Das gezeichnete Kapital ist zum Nennwert bilanziert.

• Die sonstigen Rückstellungen werden zum Erfüllungsbetrag angesetzt und berücksichtigen im Rahmen einer vernünftigen kaufmännischen Beurteilung in notwendigem Umfang alle erkennbaren Risiken sowie ungewissen Verpflichtungen. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

• Verbindlichkeiten sind zu ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

• Latente Steuern werden für zeitliche Unterschiede zwischen den handelsrechtlichen und steuerrechtlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten errechnet. Der Steuersatz beträgt 31,0%. Latente Steuern sind aufgrund der Inanspruchnahme des Bilanzierungswahlrechts gem. § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB (Überhang der aktiven über die passiven latenten Steuern) nicht enthalten.

III. Sonstige Angaben

1. Mitarbeiter

Die Gesellschaft hat im Berichtsjahr, wie im Vorjahr, keine Mitarbeiter beschäftigt.

2. Mitglieder der Geschäftsführung und Bezüge

• Oliver Priggemeyer, Mitglied des Vorstands und COO der IVG Immobilien AG, Karsfeld (seit 25.02.2015)

• Rolf Glessing, Dipl. Kaufmann, Illerkirchberg (vom 24.09.2014 bis 25.02.2015, seit 06.03.2015)

• Wolfgang Winkler-Sümnick, Diplom Ingenieur, Weil im Schönbuch (seit 24.09.2014)

• Guido Piñol, Dipl. Kaufmann, Lampertheim (bis 30.09.2014)

• Michael Wolschon, Immobilien-Kaufmann, Neuss (bis 14.07.2014)

Es wurden im Geschäftsjahr keine Bezüge von der Gesellschaft an die Geschäftsführung gezahlt. Es wurden keine Ausleihungen an die Geschäftsführung ausgereicht.

3. Haftungsverhältnisse im Sinne § 251 HGB

Im Rahmen des am 04.09.2014 unterzeichneten neuen Darlehen (Auszahlung 25.09.2014 und 30.09.2014) der IVG Immobilien AG und diverser Tochterunternehmen über 805,0 Mio. Euro haftet die Botagrund Verwaltungs-GmbH über ihren Anteil in Höhe von 8,4 Mio. Euro hinaus auch für die restlichen Kreditbeträge, die von der Mutter- und den Schwestergesellschaften in Anspruch genommen worden sind. Die Zeitwerte der Besicherungsobjekte übersteigen vertragsgemäß den zu besichernden Darlehensbetrag.

4. Angabe § 285 Nr. 1b HGB

Sämtliche Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind grundpfandrechtlich besichert.

5. Mutterunternehmen

Die Botagrund Verwaltungs-GmbH ist eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichtes Bonn unter HRB 9700 und befindet sich zu 100% im Eigentum der IVG Investment GmbH, Mozartstraße 4-10, 53115 Bonn. Die IVG Investment GmbH befindet sich zu 100 % im Eigentum der IVG Immobilien AG, Mozartstraße 4-10, 53115 Bonn.

Die Gesellschaft wird als verbundenes Unternehmen in den von der IVG Immobilien AG zu erstellenden Konzernabschluss einbezogen. Der Konzernabschluss der IVG Immobilien AG wird im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

Die IVG Immobilien AG befand sich zum 31.12.2014 zu 79,96% im Eigentum der Concrete Holding I GmbH, Frankfurt am Main, Steinweg 3-5, 60313 Frankfurt am Main (HRB 98834 Amtsgericht Frankfurt am Main) und zu 19,89% im Eigentum der Concrete Holding II GmbH, Frankfurt am Main, Steinweg 3-5, 60313 Frankfurt am Main (HRB 98835 Amtsgericht Frankfurt am Main) sowie zu 0,15% im Besitz verschiedener weiterer Aktionäre. Die Concrete Holding I GmbH wird vermutlich einen Konzernabschluss aufstellen und im Bundesanzeiger veröffentlichen.

Die Concrete Holding I GmbH wird zu 100,00% von der Concrete Investment I S.C.A. ("SCA I"), 52-54 avenue du X Septembre, L-2550 Luxembourg gehalten. Die SCA I wird vermutlich einen Konzernabschluss aufstellen und in Luxemburg veröffentlichen.

Die S.C.A. I wird derzeit von der Concrete Investment I GP S.à r.l., 52-54 avenue du X Sep-tembre, L-2550 Luxembourg (< 0,0001%, d.h. eine Aktie), der Concrete Investment I Limited Partner S.à r.l., 52-54 avenue du X Septembre, L-2550 Luxembourg (ca. 77,00%) und von verschiedenen weiteren Investoren (ca. 23,00%) gehalten. Die Concrete Investment I Limited Partner S.à r.l., wird vermutlich einen Konzernabschluss aufstellen und in Luxemburg veröffentlichen.

Concrete Investment I GP S.à r.l. und die Concrete Investment I Limited Partner S.à r.l. werden jeweils zu 100% von der Stichting Concrete I gehalten. Die Stichting Concrete I ist eine nicht gemeinnützige Stiftung nach niederländischem Recht. Als Vorstand ist die Wilmington Trust SP Services (Amsterdam) B.V. eingetragen. Die Stichting Concrete I wird vermutlich einen Konzernabschluss aufstellen und in den Niederlanden veröffentlichen.

Der Jahresabschluss 2014 der Botagrund Verwaltungs-GmbH, Bonn, wurde mit Gesellschafterbeschluss vom 08.07.2015 festgestellt.

Bilanz zum 31. Dezember 2014

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