AGROMEX GmbH & Co. KGLiquidiert

AGROMEX GmbH & Co. KG

Schwielowsee (vormals: Dietingen)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Anhang

A. Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Der Jahresabschluss wurden  nach den Vorschriften des  Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) aufgestellt.
Nach den in § 264a Abs. 1 i. V. m. § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine  GmbH & Co. KG.

B. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Der in Folge der Umwandlung entstandene Firmenwert wurde gem. § 246 Abs. 1 S. 4 HGB i. V. m. § 253 Abs. S. 1 HGB mit den Anschaffungskosten angesetzt und gem. § 253 Abs. 3 S. 1, 2 HGB auf seine voraussichtliche Nutzungsdauer planmäßig  abgeschrieben. Der Firmenwert ist inzwischen vollständig abgeschrieben.
Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige lineare Abschreibungen vermindert.
 Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten  und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten einbezogen. Fremdkapitalzinsen in Höhe von EUR 308.940,00 wurden im Jahre 2021 aktiviert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände geschätzt und linear vorgenommen.
Die nicht abziehbare Vorsteuer wurde gemäß § 9 b EStG hinzu aktiviert.
Neuzugänge von Gegenstände mit Anschaffungskosten bis EUR 800,00 wurden voll abgeschrieben.
Die Bewertung der Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt    - Genossenschaftsanteile zum Nennwert.
Fertige und unfertige Erzeugnisse werden zu Herstellungskosten bewertet. Diese umfassen die produktionsbezogenen Vollkosten (§ 255 Abs. 2 HGB). - entfällt -
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt. Den in den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen enthaltenen Risiken wird durch Bildung angemessen dotierter Einzel- und Pauschalwertberichtigungen Rechnung getragen.
Währungsforderungen bestehen nicht.
Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Sie sind
mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind (§ 253
Abs. 1 S. 2 HGB).
Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert (§ 253 Abs. 1 S. 2 HGB).
Währungsverbindlichkeiten bestehen nicht.
Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt (§ 253 Abs. 1 HGB).

C. Angaben zur Bilanz
Der in Folge der Umwandlung entstandene Firmenwert wird über eine voraussichtliche Nutzungsdauer von 15 Jahren linear abgeschrieben. Seine Nutzungsdauer ist damit begründet, dass mit Ablauf dieser 15 Jahre die eingesetzten Geschäftskenntnisse überholt sind und neu geschaffen werden müssen. Der Firmenwert ist in 2014 vollständig abgeschrieben.
 Sonstige Vermögensgegenstände / Forderungen aus Lieferungen und Leistungen  mit einer Restlaufzeit größer 1 Jahr bestehen in Höhe von TEUR 82  (Vorjahr TEUR 60).
Von den sonstige Rückstellungen von TEUR 122 haben einen nicht unerheblichen Umfang:
Rückstellung Urlaub-AN TEUR 3, unabgerechnete Arbeiten TEUR 0, Klage-/Rechtskosten/Sonstige Kosten anhängiger Verfahren TEUR 86, Abschluss/Prüfungskosten TEUR 28, Aufbewahrungsverpflichtung TEUR 5 und Garantien TEUR 1.
Verbindlichkeitenspiegel
                                                   Gesamt                                        bis zu 1 Jahr         mehr als 5 Jahr
                                                        EUR                                           EUR                          EUR
Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten                               14.898.519,84                                       0,00                            0,00
(Vorjahr)                                          (8.485.067,74)                                                (0,00)                                 (0,00)
    
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen              165.956,45                             165.956,45                            0,00
(Vorjahr)                                           (1.496.118,50)                                   (1.496.118,50)                                 (0,00)
 
sonstige Verbindlichkeiten              7.252.595,61                           7.252.595,61                           0,00
(Vorjahr)                                           ( 5.253.578,16 )                                   ( 5.253.578,16 )                                 (0,00                                                                                                                                                             
Summe                                        22.317.071,90                           7.418.552,06                            0,00
Summe (Vorjahr)                            (15.234.764,40)                                   (6.749.696,66)                                  (0,00)

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 14.898.519,84 (Vj. Euro 8.485.067,74).
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstitute sind in Höhe von TEUR 14.898.519,84 durch Grundschulden gesichert. Für die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen die branchenüblichen Eigentumsvorbehalte.   
Es bestehen die üblichen Gewährleistungsverpflichtungen aus  Bauträgerobjekten gegenüber den Käufern die grds. über fünf Jahren gehen. Gleichzeitig bestehen seitens der Gesellschaft gegenüber den zur Leistungserbringung beauftragten Unternehmen ihrerseits Ansprüche aus Gewährleistungen (Bauverträge) die ebenfalls über fünf Jahre gehen.
Der Betrag der durch Bürgschaften oder Einbehalte hinterlegten Gewährleistungsansprüchen aus Bauverträgen betragen zum Stichtag rd. TEUR 454.
Üblicherweise sind damit die Gewährleistungen gegenüber den Käufern der Bauträgerobjekte weitgehend abgesichert.

D. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung
Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.
Periodenfremde Aufwendungen in Höhe von TEUR 5 sowie periodenfremde Erträge in Höhe von TEUR 2 betreffen bereits abgerechnete Bauvorhaben.

E. Sonstige Angaben
Finanzielle Verpflichtungen
Die  Mietverpflichtungen der Gesellschaft für Grundstücke betragen rd. TEUR 569.
Die jährliche  Verpflichtung  aus sonstigen Verträgen  betragen rd. TEUR 38.
Gesamtverpflichtungen aus  Leasingverträgen betragen TEUR 20.
Diese in der Bilanz nicht enthaltenen Geschäfte wurden zur Erhöhung der liquiden Flexibilität getätigt.
Zudem bestehen noch Gesamtverpflichtungen aus Bauverträgen von rd. TEUR 3.666.

Eventualverbindlichkeiten  § 251 HGB (§ 268 Abs. 7 HGB)
Es besteht eine Aval- und Kreditlinie in Höhe von TEUR 810 bei der Bank als Sicherheit gemäß 648a BGB für Vergütungen aus Bauleistungsansprüche, davon enthalten TEUR 0 für fremde Verbindlichkeiten.
     
Beschäftigte
Im Jahresmittel waren 5,75 Arbeitnehmer (ohne Auszubildende und Geschäftsführung) beschäftigt; davon 5,75 Angestellte und 0 Arbeiter.
Die Geschäftsführung obliegt der persönlich haftenden Gesellschafterin H + R Immobilien Development Beteiligungs- und Verwaltungs-GmbH, Dietingen, ab 12.04.2022 Schwielowsee ( (Komplementär).
Diese Gesellschaft hat ein Stammkapital von  EUR 30.000,00.

Geschäftsführer:  - Herr Oliver Hirt, Kaufmann
                        - Herr Franz Rembold, Kaufmann

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift der Geschäftsleitung:
H+R Immobilien Beteiligungs- und Verwaltungs-GmbH
Schwielowsee, den 10. August 2022
Als deren Geschäftsführer:
Gezeichnet: Oliver Hirt und Franz Rembold
 

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.08.2022 festgestellt.