Immobiliengesellschaft INVESTA mbH
Rochlitz
Jahresabschluss zum 31. Dezember
2011
Bilanz
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AKTIVA
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31.12.2011
EUR |
31.12.2011
EUR |
31.12.2010
EUR |
| A.
ANLAGEVERMÖGEN |
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| I.
Sachanlagen |
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67.529,45 |
69.382,45 |
| B.
UMLAUFVERMÖGEN |
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11.901,25 |
16.466,55 |
I.
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände |
|
11.167,99 |
12.891,21 |
| davon
mit einer Restlaufzeit von unter 1 Jahr |
1.954,33 |
|
9.850,25 |
| davon
aus Steuern |
627,53 |
|
0,00 |
II.
Kassenbestand, Bundesbank-
guthaben, Guthaben bei
Kreditinstituten und Schecks |
|
733,26 |
3.575,34 |
| SUMME
Aktiva |
|
79.430,70 |
85.849,00 |
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PASSIVA
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31.12.2011
EUR |
31.12.2011
EUR |
31.12.2010
EUR |
| A.
EIGENKAPITAL |
|
15.271,56 |
20.100,40 |
| I.
Gezeichnetes Kapital |
|
25.564,59 |
25.564,59 |
| II.
Gewinn- und Verlustvortrag |
|
-5.464,19 |
-9.505,35 |
| III.
Jahresüberschuss |
|
0,00 |
4.041,16 |
| IV.
Jahresfehlbetrag |
|
-4.828,84 |
0,00 |
| V.
buchmäßiges Eigenkapital |
|
15.271,56 |
20.100,40 |
| B.
RÜCKSTELLUNGEN |
|
2.600,00 |
4.767,00 |
| C.
VERBINDLICHKEITEN |
|
61.559,14 |
60.981,60 |
davon
mit einer Restlaufzeit
bis zu 1 Jahr |
2.506,70 |
|
303,10 |
davon
mit einer Restlaufzeit
von mehr als 5 Jahren |
18.194,33 |
|
23.494,33 |
davon
Verbindlichkeiten
gegenüber Gesellschaftern |
18.194,33 |
|
23.494,33 |
| davon
aus Steuern |
3.113,90 |
|
1.082,82 |
| SUMME
Passiva |
|
79.430,70 |
85.849,00 |
Anhang
für das Geschäftsjahr 2011
I. Allgemeine Angaben
Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die
Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft
gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.
Der Jahresabschluss entspricht den handelsrechtlichen
Vorschriften über die Bilanzierung (§§ 246
ff.), die Bewertung (§§ 252 ff.) und die
Gliederung (§§ 266, 275 HGB). Die Gewinn- und
Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren
aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden
die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.
II. Angaben zu den Bilanzierungs- und
Bewertungsmethoden
BILANZIERUNGSMETHODEN
Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den für
große Kapitalgesellschaften geltenden
Vorschriften des Handelsgesetzbuches und den
ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes
aufgestellt. Gem. Art. 67 Abs. 8 EGHGB sind die
Grundsätze der Bewertungsstetigkeit und
Ausweisstetigkeit sowie der Publizität von
Stetigkeitsunterbrechungen nicht zu beachten. Die
Vorjahresbeträge wurden dementsprechend nicht
angepasst.
Im Jahresabschluss sind sämtliche
Vermögensgegenstände, Schulden und Aufwendungen
und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts
anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht
mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit
Erträgen verrechnet worden.
Das Anlagevermögen, Umlaufvermögen, das
Eigenkapital und die Schulden sind in der Bilanz gesondert
ausgewiesen und hinreichend gegliedert.
Das Anlagevermögem weist nur Gegenstände
aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb
dauernd zu dienen. Aufwendungen für die Beschaffung
von Eigenkapital sowie für nicht entgeltlich erworbene
immaterielle Vermögensgegenstände wurden nicht
bilanziert.
Rückstellungen wurden nur im Rahmen des §
249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten nach den
Vorschriften des § 250 HGB gebildet.
BEWERTUNGSMETHODEN
Bei der Bilanzierung und Bewertung wird von der
Fortführung der Unternehmenstätigkeit
ausgegangen.
Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des
Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz
überein.
Bei der Bilanzierung und Bewertung wird von der
Fortführung der Unternehmenstätigkeit
ausgegangen.
Die Vermögensgegenstände und Schulden
werden zum Abschlussstichtag einzeln bewertet.
Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind
alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum
Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt
worden, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag
und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden
sind.
Die sonstigen Rückstellungen
berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und
ungewissen Verbindlichkeiten.
Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie
bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen
und Erträge des Geschäftsjahres wurden
unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung
berücksichtigt.
Einzelne Positionen sind wie folgt bewertet worden:
Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände
aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb
dauernd zu dienen. Die Vermögensgegenstände des
Anlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder
Herstellungskosten bewertet, gegebenenfalls vermindert um
die planmäßige Abschreibung. Grundlage der
planmäßigen Abschreibung war die
voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen
Vermögensgegenstandes. Die Abschreibungen wurden
linear vorgenommen.
Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungs-
oder Herstellungskosten bis € 410 wurden im
Erwerbsjahr voll abgeschrieben.
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich
mit ihrem Nennbetrag angesetzt. Ggf. erkennbare
Einzelrisiken wurden durch Einzelwertberichtigung
berücksichtigt.
Die sonstigen Rückstellungen
berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und
ungewissen Verpflichtungen und sind mit dem nach
vernünftiger kaufmännischer Beurteilung
notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.
Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem
Jahr wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden
durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben
Geschäftsjahre abgezinst. Der angewendete
Abzinsungszinssatz wurde von der Deutschen Bundesbank
ermittelt.
Die Steuerrückstellungen enthalten die noch
nicht veranlagten Steuern des Geschäftsjahres und die
zu erwartenden Steuernachzahlungen aus Vorjahren.
Verbindlichkeiten sind mit ihrem
Erfüllungsbetrag angesetzt.
Im Jahresabschluss ggf. enthaltene Posten, denen
Beträge zugrunde liegen, die auf fremde Währung
lauten oder ursprünglich lauteten, wurden mit dem
Devisenkassamittelkurs am Abschlussstichtag in Euro
umgerechnet.
III. Angaben zur Bilanz
Die zum Bilanzstichtag ausgewiesenen sonstigen
Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis
zu einem Jahr.
Die zum Bilanzstichtag ausgewiesenen sonstigen
Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem
Jahr.
In den sonstigen Verbindlichkeiten sind
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in
Höhe von € 18.194,33 (Vorjahr: € 29.305,48)
enthalten.
Weitere Einzelheiten sind aus den nachfolgenden
Erläuterungen (Kontennachweis zur Bilanz zum
31.12.2011) ersichtlich.
IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung
Es liegen in diesem Bereich keine Sachverhalte vor,
über die nach den Vorschriften des HGB zu berichten
wäre.
Weitere Einzelheiten sind aus den nachfolgenden
Erläuterungen (Kontennachweis zur Gewinn- und
Verlustrechnung vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011)
ersichtlich.
V. Sonstige Angaben
Der Geschäftsführer im Berichtsjahr 2011
war Herr Thomas Hößler.
Er ist einzelvertretungsberechtigt und von den
Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
Auf die Angabe der Gesamtbezüge des
Geschäftsführers wird nach §§ 285 Nr. 9
a), 288 Abs. 1 HGB verzichtet.
Rochlitz, den 12.12.2012
Immobiliengesellschaft INVESTA mbH
gez. Thomas Hößler
(Geschäftsführer)
Feststellung des
Jahresabschlusses
12.12.2012
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