Gallus Immo GmbH

Gallus Immo GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

I. Allgemeine Angaben

Die Gallus Immo GmbH hat ihren Sitz in Leipzig und wird im Handelsregister beim Amtsge­richt Leipzig in Abteilung B unter der Nr. 34299 geführt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 der Gallus Immo GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches für Kapitalgesellschaften gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB erstellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB. Die Gliederungsvorschriften des § 266 HGB für die Bilanz wurden beachtet. Angaben, die wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, sind teilweise im Anhang aufgeführt. Von den Erleichterungen und Befreiungen gemäß §§ 266, 274a, 288 Abs. 1 und 326 Abs. 1 HGB wurde Gebrauch gemacht. Ein Lagebericht wurde gemäß § 264 Abs. 1 S. 4 HGB nicht aufgestellt.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgren­zungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Er­trägen verrechnet worden, soweit dies nach den Vorschriften des § 246 HGB nicht ausdrück­lich gefordert wird.

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbi­lanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fort­führung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind, soweit dies gesetzlich nicht ausdrücklich gefordert wird, nur berücksichtigt wor­den, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Die immateriellen Vermögensgegenstände sowie die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Her­stellungs­kosten einschließlich Anschaffungsnebenkosten angesetzt und - soweit abnutzbar - um die planmäßigen Abschreibungsbeträge gekürzt. Die Abschreibungen werden nach der voraus­sichtlichen Nutzungsdauer der Vermö­gensgegen­stände linear vorgenommen.

Sonstige Mietereinbauten, welche nach Beendigung des Mietervertrages auf Anforderung des Vermieters zurückzubauen sind und für die durch den Vermieter keine Entschädigung gewährt wird, sind als unbewegliche Vermögensgegenstände bilanziert und werden über die Laufzeit des Mietvertrags abgeschrieben.

Die Vorräte beinhalten im Vorjahr unter anderem abgegrenzte Aufwendungen im Zusammenhang mit einem Bauvorhaben, welche im Folgejahr an einen Kunden weiterberechnet wurden. Der Ansatz erfolgte in Höhe der durch Dritte gegenüber der Gesellschaft erfolgten Abrechnungen bzw. der durch die Gesellschaft geleisteten Zahlungen.

Der Ansatz der geleisteten Anzahlungen, der Forderungen und sonstigen Vermögensge­genstände sowie der flüssigen Mittel erfolgte zum Nennwert.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken sowie ungewissen Ver­pflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungs­betrags unter Berücksichtigung erwarteter künftiger Preis- und Kostenänderungen angesetzt. Bei Rückstellungen mit Restlaufzeiten von über einem Jahr erfolgt eine Abzinsung mit dem fris­tenkongruenten, von der Deutschen Bundes­bank vorgegebenen durchschnittlichen Markt­zins.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten sind erhaltene Zahlungen vor dem Abschlussstichtag angesetzt, soweit sie Ertrag für einen bestimmten Zeitraum nach diesem Zeitpunkt darstellen.

III. Angaben zur Bilanz

Es bestehen Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren i. H. v. TEUR 100.

Als Sicherheiten für Darlehensverbindlichkeiten i. H. v. TEUR 325 dienen die finanzierten Vermögensgegenstände.

Für weitere Verbindlichkeiten bestehen nur im üblichen Umfang branchenübliche bezie­hungs­weise kraft Ge­setzes entste­hende Sicherheiten.

IV. Sonstige Pflichtangaben

Haftungsverhältnisse, sonstige finanzielle Verpflichtungen und nicht in der Bilanz enthaltene Geschäfte:

- Aus den derzeit abgeschlossenen, weitestgehend unbefristeten Mietverträ­gen bestehen finanzielle Verpflichtungen für das Folgejahr i. H. v. insgesamt TEUR 604.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 26. März 2025