Müller34 GmbHLiquidiert

Müller34 GmbH (vormals: Donald PropCo GmbH)

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz zum 31. Dezember 2015

Müller34 GmbH (vormals Donald PropCo GmbH), Frankfurt am Main

AKTIVA

Anhang für das Geschäftsjahr 2015

I. Allgemeine Erläuterungen

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2015 der Müller34 GmbH (vormals Donald PropCo GmbH), Frankfurt am Main ("Gesellschaft"), wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs sowie der ergänzenden Regelungen des Gesellschaftsvertrags aufgestellt.

Die Gesellschaft wurde mit notariellem Vertrag vom 17. Dezember 2014 gegründet und am 22. Dezember beim Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am Main unter der Registernummer HRB 101037 eingetragen. In der Gesellschafterversammlung vom 20. Oktober 2015 wurde die Umfirmierung in Müller34 GmbH beschlossen; die Eintragung im Handelsregister fand am 26. Oktober 2015 statt.

Zweck der Gesellschaft ist der Erwerb, das Halten, das Verwalten und das Veräußern von Immobilien aller Art, die Verwaltung eigenen Vermögens, insbesondere das Halten von Beteiligungen und die Vermietung und Verpachtung von Unternehmen, sowie der Erwerb von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr. Beim Geschäftsjahr 2014 handelte es sich um ein Rumpfgeschäftsjahr für den Zeitraum vom 17. Dezember bis 31. Dezember 2014.

Die Gesellschaft gilt nach § 267 Abs. 1 HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleuchtungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Einzelne Posten wurden wie folgt bewertet:

• Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

• Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennbetrag angesetzt. Soweit erforderlich, werden Wertberichtigungen gebildet.

• Die Guthaben bei Banken werden zum Nominalbetrag angesetzt.

• Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§ 253 Abs. 1 S.2 HGB). Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

• Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

III. Angaben zu Posten der Bilanz

1. Sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und betreffen Forderungen gegen das Finanzamt (EUR 69.423,03; hiervon entfallen EUR 66.000,00 auf eine Grunderwerbsteuererstattung) sowie Sicherheitsleistungen (EUR 8.695,65). Der Vorjahreswert betraf ein Notaranderkonto (hinterlegter Grundstückskaufpreis).

2. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital (Stammkapital) in Höhe von EUR 35.000 ist voll eingezahlt.

Die Kapitalrücklage besteht gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB (freie Kapitalrücklage).

In der Klarstellungsvereinbarung vom 4. Mai 2015 wurde festgehalten, dass der mit der Alleingesellschafterin Donald HoldCo S.à r.l., Luxemburg, am 30. Dezember 2015 geschlossene Darlehensvertrag über einen Betrag von bis zu EUR 8 Mio. noch am gleichen Tag aufgehoben wurde. Stattdessen sollte gemäß der gleichzeitig abgeschlossenen Einlagenvereinbarung der Kapitalbedarf der Gesellschaft bis zu einer Höhe von maximal EUR 8 Mio. durch Zuzahlungen in die Kapitalrücklage gedeckt werden. In diesem Zusammenhang wurden der zum 31. Dezember 2014 valutierende Darlehensbetrag von EUR 4.685.000,00 sowie die Einzahlungen der Monate Februar bis März 2015 über insgesamt EUR 1.115.000,00 rückwirkend zum 1. Januar 2015 in die Kapitalrücklage umgebucht; von einer Korrektur des Vorjahresabschlusses wurde abgesehen. Darüber hinaus hat die Gesellschafterin im Geschäftsjahr 2015 weitere Einzahlungen über insgesamt EUR 1.895.200,00 in die Kapitalrücklage vorgenommen bzw. eine Auflösung der Kapitalrücklage in Höhe von EUR 3.000.000,00 beschlossen.

3. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen die Erstellung der Finanzbuchhaltung, des Jahresabschlusses sowie der Steuerklärungen des Geschäftsjahres 2015.

4. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestanden im Vorjahr in voller Höhe gegenüber der Alleingesellschafterin Donald HoldCo S.à r.l. (siehe Abschnitt III.2).

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Laufzeit bis zu einem Jahr und sind nicht besichert.

IV. Sonstige Angaben

1. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Im abgelaufenen Geschäftsjahr wurden die Geschäfte der Gesellschaft durch Herrn Ronald Justus Kunz, Rechtsanwalt, Frankfurt am Main, geführt.

Herr Ronald Justus Kunz ist einzelvertretungsberechtigt, mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

2. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag 2015 zusammen mit dem Verlustvortrag aus dem Vorjahr auf neue Rechnung vorzutragen.

Die Gesellschafterversammlung der Müller34 GmbH hat am 22. November 2016 beschlossen, dem Vorschlag der Geschäftsführung zu entsprechen und den Jahresfehlbetrag 2015 zusammen mit dem Verlustvortrag aus dem Vorjahr auf neue Rechnung vorzutragen. Der Jahresabschluss wurde festgestellt.