Domicil Invest Zwei GmbHLiquidiert

Domicil Invest Zwei GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

BILANZ zum 31. Dezember 2018

AKTIVA

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2018

I. Allgemeine Angaben

Die Domicil Invest Zwei GmbH hat Ihren Sitz in München und ist beim Amtsgericht München im Handelsregister, Abteilung B, unter Nr. 208059 seit dem 24. Oktober 2013 eingetragen.

Nach den in § 267 Abs. 1 HGB in Verbindung mit § 267 Abs. 4 Satz 1 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Die größenabhängigen Erleichterungen nach § 266 Abs. 1, § 274a, § 276 und § 288 HGB werden teilweise in Anspruch genommen.

Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Verwaltung und Verwertung von Immobilien.

II. Wesentliche Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Maßgebende Rechnungslegungsvorschriften - Die Gesellschaft erstellt ihren Jahresabschluss nach den Vorschriften des HGB und des GmbHG. Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Die Ausübung von Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ausweiswahlrechten erfolgte unverändert zum Vorjahresabschluss.

Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke und andere Vorräte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt. Soweit notwendig werden zum Bilanzstichtag Wertabschläge nach den Grundsätzen der verlustfreien Bewertung vorgenommen.

Das Wahlrecht zur Aktivierung von Fremdkapitalzinsen nach § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB wird ausgeübt, soweit diese auf den Herstellungszeitraum der unter den Vorräten ausgewiesenen Verkaufsobjekte entfallen.

Der Ausweis der erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen erfolgt offen von den zum Verkauf bestimmten Grundstücken und anderen Vorräten gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB. Der Ansatz ist zum Erfüllungsbetrag vorgenommen worden.

Vorräte werden zu Anschaffungskosten angesetzt. Die erhaltenen Anzahlungen aus Verkäufen werden aktivisch abgesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt. Ausfallrisiken werden durch Einzelwertberichtigungen beachtet. Uneinbringliche Forderungen werden in vollem Umfang abgeschrieben.

Der Kassenbestand und das Guthaben bei Kreditinstituten werden zu Nennwerten angesetzt.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten wird in Höhe der im Voraus geleisteten Zahlungen gebildet.

Die Steuerrückstellungen werden in Höhe der voraussichtlichen Steuerbelastung (Erfüllungsbetrag) gebildet.

Sonstige Rückstellungen werden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen bestehen aus Leistungsbeziehungen zu verschiedenen Kunden. Die Forderungen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen in Höhe von TEUR 1.358 (Vorjahr TEUR 2.586). Bei den Forderungen handelt es sich im Wesentlichen um jeweils gegenseitig darlehensweise, verzinslich angelegte Liquiditätsüberhänge sowie um die Salden aus dem laufenden Verrechnungsverkehr mit einer Restlaufzeit unter einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegen verbundene Unternehmen bestehen in Höhe von TEUR 17 (Vorjahr TEUR 1.289). Bei den Verbindlichkeiten handelt es sich im Wesentlichen um jeweils gegenseitig darlehensweise, verzinslich angelegte Liquiditätsüberhänge sowie um die Salden aus dem laufenden Verrechnungsverkehr mit einer Restlaufzeit unter einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen aus Leistungsbeziehungen zu verschiedenen Lieferanten. Die Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

IV. Sonstige Angaben

Konzernzugehörigkeit

Die Domicil Invest Zwei GmbH wird in den Konzernabschluss des Mutterunternehmens, der Domicil Real Estate GmbH mit Sitz in München, einbezogen.

Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft ist Gründungsgesellschafterin der "Mietpool Albertus-Magnus-Weg 1 - 15, Einsteinstraße 9 - 13, Robert-Koch-Straße 36 u. 38 Ottobrunn GbR" sowie der "Mietpool Robert-Koch-Straße 32 u. 34 Ottobrunn GbR". Es besteht aus der Gesellschafterstellung eine Nachhaftung gem. § 736 Abs. 2 BGB bis zum 31.05.2020 für beide Gesellschaften.

Im Geschäftsjahr 2018 beschäftigte die Gesellschaft keine Arbeitnehmer.

Geschäftsführer der Gesellschaft

Als einzelvertretungsberechtigte Geschäftsführer sind bestellt:

Herr Khaled Kaissar Herr Daniel Preis

Feststellung Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde in der Gesellschafterversammlung am 18. Juni 2019 festgestellt.