Metropol Asset GmbH

Metropol Asset GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Erläuterungen

Die Gesellschaft führt die Firma Metropol Asset GmbH und hat ihren Sitz in Köln. Die Gesellschaft ist im Handelsregister beim Amtsgericht Köln unter HRB 30727 eingetragen.

Der Jahresabschluss 2023 wurde unter Beachtung der für Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Absatz 1 HGB geltenden Rechnungslegungsvorschriften in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) aufgestellt.

Die Wertansätze aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 wurden unverändert übernommen. Im Vergleich zum Vorjahr sind keine Änderungen der angewandten Bilanzierungs-, Bewertungs-, und Ausweisgrundsätze vorgenommen worden.

II. Darstellung einzelner Posten der Bilanz zum 31. Dezember 2023

1. Anlagevermögen

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich planmäßiger und Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen sind entsprechend den betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern nach der linearen Methode berechnet.

2 . Umlaufvermögen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit ihren Nennwerten bewertet.

Bei den Forderungen gegen verbundene Unternehmen handelt es sich um Darlehensforderungen gegen die Gesellschafterin.

3. Eigenkapital

Im Bilanzgewinn ist nach der erfolgten Gewinnausschüttung in 2023 kein Gewinnvortrag enthalten.

4. Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

5. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

In den Verbindlichkeiten sind solche mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren in Höhe von EUR 12.865.000,00 (Vorjahr EUR 12.865.000,00) enthalten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte auf dem Grundbesitz der Gesellschaft, durch die selbstschuldnerische Bürgschaft eines Gesellschafters, ein persönliches Schuldversprechen der Gesellschaft, sowie Globalabtretung von Mietansprüchen besichert.

Die Gesellschaft hat ein Darlehen mit einer Valuta zum Bilanzstichtag von EUR 12.865.000,00 mit Hilfe eines derivaten Finanzinstruments (Zinsswap), der Nominalbetrag zum Bilanzstichtag beträgt ebenfalls EUR 12.865.000,00, gegen Zinsänderungsrisiken abgesichert. Der beizulegende Zeitwert (ermittelt nach allgemein anerkannter Bewertungsmethode) des Finanzinstrumentes beträgt zum Bilanzstichtag EUR 5.020.319,50 Grundgeschäft und Sicherungsgeschäft werden als Bewertungseinheit (Micro Hedge) bilanziert.

5. Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB

Auf einem Teil des Grundbesitzes der Gesellschaft sind als Sicherheit für Verbindlichkeiten des Gesellschafters gegenüber einem Kreditinstitut Grundschulden von EUR 6.000.000,00 im Grundbuch eingetragen. Darüber hinaus hat die Gesellschaft als weitere Sicherheit ein abstraktes Schuldversprechen von EUR 1.800.000,00 abgegeben, sowie Mietforderungen eines Objektes als Sicherheit abgetreten.

III. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführung

Die Geschäftsführung erfolgt durch:

- Herr Benjamin Wardemann, Köln

- Herr Klaus G. Sack, Köln

2. Anzahl der Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr wurde durchschnittlich 8 Arbeitnehmer (Vorjahr: 6 Arbeitnehmer) beschäftigt.

IV. Unterzeichnung des Jahresabschlusses

Köln, 25. Januar 2024

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 25. Januar 2024