Solun Properties GmbH

Solun Properties GmbH (vormals: Solun Property Management GmbH)

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Anhang

I.  Allgemeine Angaben

Die Solun Properties GmbH (vormals: Solun Management GmbH) hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Berlin (Charlottenburg) unter HRB 154095 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden ist von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen worden (Going-Concern-Prinzip).

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen gemäß der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, angesetzt. Die Abschreibungen auf Zugänge im Geschäftsjahr werden zeitanteilig vorgenommen.

Das Finanzanlagevermögen wird grundsätzlich mit den Anschaffungskosten bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Die Wertpapiere im Umlaufvermögen werden zu Anschaffungskosten bilanziert. Bei Wertminderungen werden die Wertpapiere auf den niedrigeren am Bilanzstichtag beizulegenden Wert abgeschrieben.

Das Guthaben bei Kreditinstituten wird zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Das Gezeichnete Kapital wird zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig und aufgrund der Restlaufzeit der Verpflichtungen nicht abgezinst worden sind.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen und Sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen gegen den Gesellschafter in Höhe von € 1.277.768,03 (Vorjahr: € 958.358,69).

In Höhe von € 588.096,04 (Vorjahr: € 0,00) haben die Forderungen und Sonstigen Vermögensgegenstände eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die Sonstigen Verbindlichkeiten haben ausschließlich Restlaufzeiten von bis zu einem Jahr. Sie enthalten Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter in Höhe von € 32.052,44 (Vorjahr: € 20.653,05).

In den Sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von € 193.420,88 (Vorjahr: € 16.742,02) enthalten.

IV. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer nach § 285 Nr. 7 HGB

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr neben ihrem Geschäftsführer keine Mitarbeiter beschäftigt.

Vorschüsse und Kredite nach § 285 Nr. 9c HGB

Mit Darlehensvertrag vom 20.08.2020 sowie Nachtrag vom 06.08.2021 wurde dem Geschäftsführer ein Darlehen in Höhe von 950.000,00 € zu einem Zinssatz von 1,75% p.a. bis zum 31.08.2023 gewährt. Die Laufzeit des Darlehens verlängert sich jeweils um zwölf Monate, sollte das Darlehen nicht bis zum 31.08. eines Jahres getilgt sein.

Mit Darlehensvertrag vom 01.04.2022 sowie Nachtrag vom 15.08.2022 wurde dem Geschäftsführer ein weiteres Darlehen in Höhe von € 294.048,02 zu einem Zinssatz von 2,5% p.a. bis zum 31.05.2032 gewährt.
Geschäftsführung

Als Geschäftsführer sind bestellt:
· Herr Milan Cvisic
· Frau Tanja Cvisic (seit 27.04.2023)

Die Geschäftsführer haben Alleinvertretungsbefugnis und sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

sonstige Berichtsbestandteile

gez.:
Milan Cvisic                            Tanja Cvisic
Geschäftsführer                      Geschäftsführerin

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.08.2024 festgestellt.