Baugenossenschaft Maintal eG
Maintal
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr
vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022
BILANZ
AKTIVA
|
|
Einzelposten Geschäftsjahr
EUR |
Gesamt Geschäftsjahr
EUR |
Einzelposten Vorjahr
EUR |
Gesamt Vorjahr
EUR |
| A.
Anlagevermögen |
|
|
|
|
| I.
Immaterielle Vermögensgegenstände |
|
1,00 |
|
2,00 |
| II.
Sachanlagen |
|
21.622.371,94 |
|
21.887.938,10 |
| III.
Finanzanlagen |
|
203,39 |
|
203,39 |
| B.
Umlaufvermögen |
|
|
|
|
| I.
Vorräte |
|
800.380,80 |
|
822.382,75 |
| II.
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände |
|
91.159,69 |
|
36.575,82 |
| III.
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten und
Bausparguthaben |
|
1.495.582,73 |
|
1.715.293,63 |
|
Summe Aktiva |
|
24.009.699,55 |
|
24.462.190,30 |
|
PASSIVA
|
|
|
|
|
|
|
Einzelposten Geschäftsjahr
EUR |
Gesamt Geschäftsjahr
EUR |
Einzelposten Vorjahr
EUR |
Gesamt Vorjahr
EUR |
| A.
Eigenkapital |
|
|
|
|
| I.
Geschäftsguthaben |
|
1.737.089,75 |
|
1.698.445,50 |
| II.
Ergebnisrücklagen |
|
15.731.975,90 |
|
15.070.848,71 |
| III.
Bilanzgewinn |
|
83.651,34 |
|
60.576,06 |
|
Eigenkapital insgesamt |
|
17.552.716,99 |
|
16.829.870,27 |
| B.
Rückstellungen |
|
50.683,83 |
|
111.903,00 |
| C.
Verbindlichkeiten |
|
6.268.490,67 |
|
7.357.973,54 |
| D.
Rechnungsabgrenzungsposten |
|
137.808,06 |
|
162.443,49 |
|
Summe Passiva |
|
24.009.699,55 |
|
24.462.190,30 |
Anhang für
das Geschäftsjahr 2022
Firma und Sitz Baugenossenschaft
Maintal eG, Brüder-Grimm-Straße 3a 63477
Maintal
gegründet am 05.05.1922
Amtsgericht, Registernummer Hanau, GnR 127
Geschäftsbereich Maintal
Unternehmensgegenstand
Zweck der Genossenschaft ist die gute, sichere und
sozial verantwortbare Wohnungsversorgung der Mitglieder der
Genossenschaft. Die Genossenschaft kann Bauten in allen
Rechts- und Nutzungsformen errichten, bewirtschaften,
erwerben und betreuen. Sie kann alle im Bereich der
Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und
der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen.
Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und
Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für
Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle
Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Ausdehnung des
Geschäftsbetriebes auf Nichtmitglieder ist nicht
zugelassen. Beteiligungen sind zulässig.
Satzung gültig in der Fassung vom 28.06.2017
Steuerlicher Status
Steuerbefreite Vermietungsgenossenschaft mit partieller
Steuerpflicht
A. Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des HGB
aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn-
und Verlustrechnung richtet sich nach der Verordnung
über Formblätter für die Gliederung des
Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen
(Formblatt-Verordnung) vom 05.07.2021, wobei für die
Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung das
Gesamtkostenverfahren Anwendung findet. Die
Baugenossenschaft Maintal ist gemäß § 267
Absatz 1 HGB i. V. m. § 336 Absatz 2 HGB als kleine
Genossenschaft einzustufen.
B. Angaben zu Bilanzierungs- und
Bewertungsmethoden
Anlagevermögen
Die immateriellen Vermögensgegenstände und das
gesamte Sachanlagevermögen wurden zu
fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten
bewertet. Die Herstellungskosten wurden auf der Grundlage
der Vollkosten ermittelt. Diese setzen sich aus Fremdkosten
und Eigenleistungen zusammen. Im Geschäftsjahr 2022
sind bei den Zugängen im Sachanlagevermögen
(Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit
Wohnbauten) Eigenleistungen aktiviert worden.
Fremdkapitalzinsen während der Bauzeit wurden nicht
aktiviert.
Abschreibungen
Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare
Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt
vorgenommen:
| ― |
Grundstücke und
grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten nach
der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung
einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren, für die
Berliner Straße 8/10 wurde (ab 2011) und
für die Moselstraße 6/8 (ab 2012) aufgrund
der energetischen und baulichen Sanierung die
Restnutzungsdauer um je 10 Jahre erhöht.
Aufgrund von energetischen und einhergehend mit
baulichen Modernisierungsmaßnahmen wurden die
Restnutzungsdauern der nachfolgenden Objekte neu
festgelegt:
|
|
Objekt: |
Änderung ab dem Jahr |
Neufestlegung der Restnutzungsdauer auf |
|
Backesweg 36, Dörnigheim |
2007 |
50
Jahre |
|
Siemensallee 23, Dörnigheim |
2015 |
40
Jahre |
|
Brüder-Grimm-Str. 7, Dörnigheim |
2016 |
40
Jahre |
|
Amselweg 2, Bischofsheim |
2020 |
35
Jahre |
|
Drosselweg 2, Bischofsheim |
2020 |
35
Jahre |
|
Finkenweg 2, Bischofsheim |
2020 |
35
Jahre |
| ― |
Die Neubauten Kolpingstr. 2/4
sowie die Kolpingstr. 3, Maintal, wurden unter
Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von jeweils
50 Jahren planmäßig abgeschrieben.
|
| ― |
Grundstücke und
grundstücksgleiche Rechte mit
Geschäftsbauten werden nach der
Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer
Gesamtnutzungsdauer von 70 bzw. 33 Jahren
planmäßig abgeschrieben.
| ― |
Die Technischen Anlagen
und Maschinen werden linear über 20
Jahre abgeschrieben (5 %). Die Betriebs- und
Geschäftsausstattung wird unter
Anwendung der linearen Abschreibungsmethode
zwischen 4,4 % und 33,3 %, geringwertige
Wirtschaftsgüter werden jährlich in
einem Pool zusammengefasst und über 5
Jahre (20 %) linear abgeschrieben.
|
Grundstücke ohne Bauten wurden in Vorjahren
zum niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.
Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten
bewertet.
Umlaufvermögen
Die Bewertung der "
Unfertige Leistungen" erfolgte zu
Anschaffungs- und Herstellungskosten. Diese setzen
sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen in Form von
umlagefähigen Löhnen der Regiemitarbeiter
zusammen.
Unter dem Bilanzposten "
Andere Vorräte" werden Heiz- und
Winterstreumaterial, die zu Anschaffungskosten
bewertet sind und durch Anwendung des Fifo-Verfahrens
ermittelt wurden, ausgewiesen.
Forderungen und sonstige Vermögensge
genstände, der Kassenbestand, die Guthaben bei
Kreditinstituten sowie das Bausparguthaben wurden
zum Nennwert angesetzt. Uneinbringliche oder
zweifelhafte Forderungen wurden im Geschäftsjahr
2022 abgeschrieben.
Rückstellungen
Die
Rückstellungen für Pensionen und
ähnliche Verpflichtungen wurden im
Geschäftsjahr 2022 nach Ableben des
Versorgungsempfängers aufgelöst.
Die
sonstigen Rückstellungen wurden in
Höhe des nach vernünftiger
kaufmännischer Beurteilung notwendigen
Erfüllungsbetrages (§ 253 Abs. 1 HGB)
angesetzt.
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten sind mit dem
Erfüllungsbetrag (§ 253 Abs. 1 HGB)
passiviert.
C. Erläuterungen zur Bilanz
Die Entwicklung der einzelnen Posten des
Anlagevermögens sind im Anlagenspiegel auf Seite
14 dargestellt.
Bei den
immateriellen Vermögensgegenständen
handelt es sich um Anwendungsprogramme. Diese sind
auf den jeweiligen Erinnerungswert abgeschrieben.
Unter dem Bilanzposten "
Grundstücke und grundstücksgleiche
Rechte mit Wohnbauten" sind die Grundstücke,
Bauten und Stellplätze erfasst.
Bei den "
Grundstücken und grundstücksgleiche
Rechte mit Geschäftsbauten" handelt es sich
um die Geschäftsstellen
Brüder-Grimm-Straße 3a in 63477 Maintal
Dörnigheim und im Hasenpfad 4 in Maintal
Bischofsheim.
Grundstücke ohne Bauten - hierunter sind
unbebaute Grundstücke mit einer
Gesamtfläche von 9.199,5 m
2 (westlich der Querspange in
Dörnigheim) ausgewiesen.
Unter den
Technischen Anlagen und Maschinen werden die
Photovoltaikanlagen zur Erzeugung elektrischen Stroms
auf unseren Bestandsobjekten
• Berliner Straße 108/110,
Dörnigheim
• Kolpingstraße 3, Dörnigheim
• August-Bebel-Straße 23,
Dörnigheim
• Amsel-, Drossel- und Finkenweg 2,
Bischofsheim
ausgewiesen.
Unter den
Bauvorbereitungskosten werden Planungskosten
für Neubaumaßnahmen auf Verdichtungs- und
Ersatzbauflächen im Stadtteil Dörnigheim
ausgewiesen.
Unter dem Posten "
Andere Finanzanlagen" ist die Beteiligung an
der Frankfurter Volksbank eG erfasst.
Der Ausweis noch nicht abgerechneter Betriebs- und
Heizkosten erfolgt im Umlaufvermögen unter dem
Posten "
Unfertige Leistungen".
Die Restlaufzeiten der
Forderungen und Sonstige
Vermögensgegenstände stellen sich zum
Bilanzstichtag 31.12.2022 wie folgt dar:
| Bilanzposten: |
insgesamt |
Restlaufzeiten |
|
in
EUR |
bis
1 Jahr
in EUR |
mehr
als 1 Jahr
in EUR |
|
Forderungen aus Vermietung |
9.202,01 |
9.202,01 |
0,00 |
|
(Vorjahr) |
(9.185,42) |
(9.185,42) |
(0,00) |
|
Sonstige Vermögensgegenstände |
81.957,68 |
81.957,68 |
0,00 |
|
(Vorjahr) |
(27.390,40) |
(27.390,40) |
(0,00) |
|
Gesamtbetrag: |
91.159,69 |
91.159,69 |
0,00 |
|
(Vorjahr) |
(36.575,82) |
(36.575,82) |
(0,00) |
Guthaben der Kasse, auf Bankkonten sowie das
Bausparguthaben werden unter dem Bilanzposten
"Flüssige Mittel und Bausparguthaben"
ausgewiesen.
Die Einstellungen (Vorwegzuweisungen) zu den
Ergebnisrücklagen aus dem
Jahresüberschuss 2022 von EUR 744.778,53
erfolgten in
| ― |
die gesetzliche
Rücklage in Höhe von EUR
400.000,00
|
| ― |
die
Bauerneuerungsrücklage mit einem Betrag
von EUR 261.127,19
|
durch gemeinsamen Beschluss von Vorstand und
Aufsichtsrat vom 25.05.2023. Auf Abschnitt E.
Sonstige Angaben dieses Anhangs wird ergänzend
verwiesen.
Die passivierten Rückstellungen betreffen
ausschließlich
sonstige Rückstellungen (EUR 50.683,83,
i. V. EUR 87.000,00). Ausgewiesen werden
Rückstellungen für Prüfungs- und
Steuerberatungskosten (EUR 38.600,00; i. V. EUR
27.500,00), für die Aufbewahrung von
Geschäftsunterlagen (EUR 5.000,00; i. V. EUR
5.000,00) sowie Rückstellungen für nicht
genommenen Urlaub (EUR 2.083,83; i. V. EUR 0,00).
Die Verbindlichkeiten sind im
Verbindlichkeitenspiegel auf Seite 15
dargestellt.
Bei den
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
und anderen Kreditgebern handelt es sich um den
Ausweis der Objektfinanzierungsmittel. Die
Fristigkeiten sowie die Art der Sicherung ergeben
sich aus dem Verbindlichkeitenspiegel.
Als "
Erhaltene Anzahlungen" werden Betriebs- und
Heizkostenvorauszahlungen der MieterInnen
ausgewiesen.
Unter
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und
Leistungen werden periodengerecht abgegrenzte
Rechnungsbeträge ausgewiesen, die im Folgejahr
2023 gezahlt werden sowie Verbindlichkeiten aus
Sicherheitseinbehalten aus Neubau- und
Modernisierungsmaßnahmen der Baugenossenschaft
Maintal eG.
Verbindlichkeiten aus Vermietung betreffen
solche aus Mietverhältnissen sowie aus
Kautionszahlungen von Mietern der ehem.
Gemeinnützigen Baugenossenschaft Bischofsheim eG
sowie sonstige Kautionen.
Unter "
Sonstige Verbindlichkeiten" werden
überwiegend Verbindlichkeiten aus Dividenden,
aus überzahlten Geschäftsanteilen und
Verbindlichkeiten gegenüber ausgeschiedenen
Mitgliedern ausgewiesen.
Die vorausbezahlten Mieten
für den Monat Januar 2023 sowie aus
Zuschüssen für die Einräumung von
Belegungsrechten (August-Bebel-Str. 23,
Dörnigheim) sind unter dem Bilanzposten "
Passive Rechnungsabgrenzungsposten" passivisch
abgegrenzt.
|
Entwicklung des Anlagevermögens
|
Bilanzposten |
Anschaffungs- und Herstellungskosten |
|
|
Stand 01.01.2022 |
Zugänge |
Abgänge |
Umbuchungen |
Stand 31.12.2022 |
|
|
|
des Geschäftsjahres |
(+/-) |
|
|
|
EUR |
EUR |
EUR |
EUR |
EUR |
| I.
Immaterielle Vermögensgegenstände |
|
|
|
|
|
|
|
5.690,33 |
0,00 |
-5.082,49 |
0,00 |
607,84 |
| II.
Sachanlagen |
|
|
|
|
|
| 1.
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
mit Wohnbauten |
34.558.509,43 |
154.711,97 |
0,00 |
0,00 |
34.713.221,40 |
| 2.
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
mit Geschäftsbauten |
112.816,93 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
112.816,93 |
| 3.
Grundstücke ohne Bauten |
247.387,32 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
247.387,32 |
| 4.
Technische Anlagen und Maschinen |
170.742,81 |
1.293,60 |
0,00 |
0,00 |
172.036,41 |
| 5.
Betriebs- und Geschäftsausstattung |
166.661,31 |
12.788,56 |
-7.028,33 |
0,00 |
172.421,54 |
| 6.
Bauvorbereitungskosten |
24.749,17 |
250.050,80 |
0,00 |
0,00 |
274.799,97 |
|
|
35.280.866,97 |
418.844,93 |
-7.028,33 |
0,00 |
35.692.683,57 |
| III.
Finanzanlagen |
|
|
|
|
|
|
Andere Finanzanlagen |
203,39 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
203,39 |
|
Anlagevermögen insgesamt |
35.286.760,69 |
418.844,93 |
-12.110,82 |
0,00 |
35.693.494,80 |
|
Bilanzposten |
Abschreibungen |
|
|
Stand 01.01.2022
EUR |
Veränderungen im Zusammenhang mit Abgängen
EUR |
Abschreibungen des Geschäftsjahres
EUR |
Stand 31.12.2022
EUR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| I.
Immaterielle Vermögensgegenstände |
|
|
|
|
|
|
5.688,33 |
-5.081,49 |
0,00 |
606,84 |
| II.
Sachanlagen |
|
|
|
|
| 1.
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
mit Wohnbauten |
12.949.907,59 |
0,00 |
656.283,42 |
13.606.191,01 |
| 2.
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
mit Geschäftsbauten |
80.259,68 |
0,00 |
2.919,81 |
83.179,49 |
| 3.
Grundstücke ohne Bauten |
233.276,43 |
0,00 |
0,00 |
233.276,43 |
| 4.
Technische Anlagen und Maschinen |
21.238,52 |
0,00 |
8.592,62 |
29.831,14 |
| 5.
Betriebs- und Geschäftsausstattung |
108.452,04 |
-7.027,33 |
16.408,85 |
117.833,56 |
| 6.
Bauvorbereitungskosten |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
|
|
13.393.134,26 |
-7.027,33 |
684.204,70 |
14.070.311,63 |
| III.
Finanzanlagen |
|
|
|
|
|
Andere Finanzanlagen |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
|
Anlagevermögen insgesamt |
13.398.822,59 |
-12.108,82 |
684.204,70 |
14.070.918,47 |
|
Bilanzposten |
Buchwert zum |
|
|
31.12.2022
EUR |
31.12.2021
EUR |
|
|
|
|
|
|
|
|
| I.
Immaterielle Vermögensgegenstände |
|
|
|
|
1,00 |
2,00 |
| II.
Sachanlagen |
|
|
| 1.
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
mit Wohnbauten |
21.107.030,39 |
21.608.601,84 |
| 2.
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
mit Geschäftsbauten |
29.637,44 |
32.557,25 |
| 3.
Grundstücke ohne Bauten |
14.110,89 |
14.110,89 |
| 4.
Technische Anlagen und Maschinen |
142.205,27 |
149.504,29 |
| 5.
Betriebs- und Geschäftsausstattung |
54.587,98 |
58.209,27 |
| 6.
Bauvorbereitungskosten |
274.799,97 |
24.749,17 |
|
|
21.622.371,94 |
21.887.732,71 |
| III.
Finanzanlagen |
|
|
|
Andere Finanzanlagen |
203,39 |
203,39 |
|
Anlagevermögen insgesamt |
21.622.576,33 |
21.887.938,10 |
Fremdkapitalzinsen während der Bauzeit wurden im
Geschäftsjahr 2022 nicht aktiviert.
Aktivierte Eigenleistungen sind in folgender Höhe
in folgendem Bilanzposten in den Zugängen
enthalten:
|
|
31.12.2022
EUR |
31.12.2021
EUR |
|
Grundstücke und grundstückgleiche Rechte
mit Wohnbauten |
1.340,75 |
26.117,03 |
Verbindlichkeitenspiegel
|
Verbindlichkeiten 2022 |
Insgesamt
EUR |
Restlaufzeit < 1 Jahr
EUR |
Restlaufzeit 1-5 Jahre
EUR |
|
Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten |
4.842.223,83 |
448.639,55 |
1.722.655,30 |
|
|
(5.930.321,90) |
(786.125,30) |
(1.969.995,87) |
|
Verbindlichkeiten gegenüber anderen
Kreditgebern |
405.586,41 |
5.555,96 |
22.223,84 |
|
|
(411.142,37) |
(5.555,96) |
(22.223,84) |
|
Erhaltene Anzahlungen |
849.810,63 |
849.810,63 |
|
|
|
(812.861,22) |
(812.861,22) |
|
|
Verbindlichkeiten aus Vermietung |
5.668,55 |
5.668,55 |
|
|
|
(15.216,78) |
(15.216,78) |
|
|
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen |
161.155,35 |
141.448,37 |
19.706,98 |
|
|
(180.946,87) |
(146.157,78) |
(34.789,09) |
|
Sonstige Verbindlichkeiten |
4.045,90 |
4.045,90 |
|
|
|
(7.484,40) |
(7.484,40) |
|
|
Gesamtbetrag |
6.268.490,67 |
1.455.168,96 |
1.764.586,12 |
|
|
(7.357.973,54) |
(1.773.401,44) |
(2.027.008,80) |
Vorjahreszahlen in Klammern ()
GPR
*) : Grundpfandrechte
|
Restlaufzeit > 5 Jahre
EUR |
gesichert
EUR |
Art der Sicherung |
|
|
2.670.928,98 |
4.842.223,83 |
GPR
*) |
|
|
(3.174.200,73) |
(5.930.321,90) |
|
|
|
377.806,61 |
132.501,42 |
GPR
*) |
|
|
(383.362,57) |
(134.316,50) |
|
|
|
3.048.735,59 |
4.974.725,25 |
|
|
|
(3.557.563,30) |
(6.064.638,40) |
|
D. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung
Die erzielten
Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung
betragen für das Jahr 2022 EUR 3.859.052,79 (2021: EUR
3.759.666,55). Hierunter fallen Sollmieten abzüglich
Erlösschmälerungen für Leerstand u. ä.
sowie Umlagenerlöse aus Betriebs- und
Heizkostenabrechnungen. Der Anstieg gegenüber dem
Vorjahr um insgesamt TEUR 99,4 resultiert aus gestiegenen
Sollmieterlösen für Wohnungen/ Stellplätze/
Garagen und Erlösen aus der Einräumung von
Belegungsrechten von zusammen TEUR 26,3, höheren
Umlagenerlösen von TEUR 90,5 bei gleichzeitig
höheren Erlösschmälerungen von TEUR
17,4.
Die
Umsatzerlöse aus anderen Lieferungen und
Leistungen von TEUR 17,3 (i. V. TEUR 14,9) resultieren
aus der Vergütung für die Erzeugung von
elektrischem Strom.
Die
Abnahme des Bestandes an unfertigen Leistungen
betrifft ausschließlich die Betriebs- und Heizkosten.
Die Abnahme gegenüber dem Vorjahreszeitraum resultiert
insbesondere aus niedrigeren umlagefähigen
Heizkosten.
Andere aktivierte Eigenleistungen mit EUR 1.340,75
(2021: EUR 26.117,03) betreffen Leistungen (anteilige
Löhne) der Mitarbeiter des Regiebetriebes im Rahmen
unserer Modernisierungsmaßnahme in der
Brüder-Grimm-Str. 9/9a in Dörnigheim.
Sonstige betriebliche Erträge wurden im
Wesentlichen erzielt durch die Auflösung von
Rückstellungen und Erstattungen im Krankheitsfall.
Die
Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung
betragen EUR 1.492.208,07 (2021: EUR 1.371.270,24).
Ausgewiesen werden Instandhaltungsfremdkosten von TEUR
751,4, Betriebs- und Heizkosten mit TEUR 689,2 sowie
Erbbauzinsen von TEUR 51,6. Die Zunahme gegenüber der
Vorjahresperiode um TEUR 120,9 resultiert aus um TEUR 172,2
höheren Instandhaltungsfremdkosten bei gleichzeitig
gesunkenen Betriebs- und Heizkosten von TEUR 51,3.
Unter
Personalaufwand sind die Kosten der bei der
Genossenschaft tätigen ArbeitnehmerInnen und des
Vorstandes erfasst.
Sonstige betriebliche Aufwendungen fielen in
Höhe von EUR 182.609,88 (2021: EUR 160.741,13) an und
beinhalten im Wesentlichen sächliche
Verwaltungskosten, Zuführungen für sonstige
Rückstellungen und Aufwendungen für den
Aufsichtsrat.
Der unter "
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge"
ausgewiesene Betrag von EUR 34,81 (2021: EUR 29,28)
betrifft Zinserträge für Bausparguthaben.
Die ausgewiesenen
Zinsen und ähnliche Aufwendungen betreffen die
Zinsaufwendungen für eingegangene
Darlehensverpflichtungen.
Unter dem Posten "
Sonstige Steuern" sind im Wesentlichen die
Grundsteuer für bebaute und unbebaute Grundstücke
sowie die Kraftfahrzeugsteuer ausgewiesen.
E. Sonstige Angaben
|
Mitgliederbewegung |
Zahl der Mitglieder |
Anzahl der Geschäftsanteile |
|
01.01.2022 |
799 |
10.817 |
|
Zugang 2022 |
28 |
405 |
|
Abgang 2022 |
23 |
121 |
|
31.12.2022 |
804 |
11.101 |
Die Anzahl der Mitglieder hat sich gegenüber dem
Bilanzstichtag des Vorjahres um fünf erhöht, die
Geschäftsanteile sind per Saldo um 284 gestiegen. Die
Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben
sich 2022 um EUR 45.307,86 erhöht.
Arbeitnehmeranzahl gemäß § 267 Absatz 5
HGB
Im Geschäftsjahr 2022 wurden durchschnittlich
beschäftigt:
|
MitarbeiterInnen |
Vollzeit |
Teilzeit |
geringfügig Beschäftigte |
|
Kaufmännische MitarbeiterInnen |
1 |
2,75 |
1 |
|
Haustechniker/Hausmeister/ Reinigungspersonal |
5 |
0 |
4,75 |
|
Gesamt: |
6 |
2,75 |
5,75 |
Zum 31.12.2022 bestehen Treuhandvermögen und
-verbindlichkeiten von insgesamt EUR 1.653,28 (i. V. EUR
3.452,03). Diese betreffen hinterlegte
Kautionssparbücher und sonstige Kautionsbeträge
von Mietern.
Aus der Bilanz nicht ersichtliche
Haftungsverhältnisse
Mit der Beteiligung an der Frankfurter Volksbank eG ist
eine Haftsumme von EUR 1.278,23 verbunden. Mit einer
Inanspruchnahme wird aufgrund des genossenschaftlichen
Finanzverbundsystems derzeit nicht gerechnet.
Name und Anschrift des zuständigen
Prüfungsverbandes
Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft
e.V.
Franklinstraße 62
60486 Frankfurt am Main
Nachtragsbericht
Vorgänge, die für die Beurteilung der
Vermögens-, Finanz- und Ertragslage von besonderer
Bedeutung wären, sind nach dem Bilanzstichtag und bis
zur Erstellung des Jahresabschlusses zum 31.12.2022 und des
Lageberichtes 2022 nicht eingetreten.
Vorstand
Ahlborn, Lars - hauptamtlich,
geschäftsführend
Beil, Gerd - nebenamtlich
Förster, Wolfgang - nebenamtlich
Mitglieder des Aufsichtsrates
Brehm, Stefan - Vorsitzender -
Breyer, Thomas - stellv. Vorsitzender -
Grauel, Klaudia
März, Susanne
Straußfeld, Markus (bis 15.02.2023)
Vollhardt, Markus
Billigung der Einstellungen in die
Ergebnisrücklagen und Vorschlag für die
Verwendung des Bilanzgewinns 2022
Vorstand und Aufsichtsrat haben auf der Grundlage der
derzeit gültigen Satzungsregelungen beschlossen, aus
dem Jahresüberschuss 2022 von EUR 744.778,53, den
Betrag von EUR 661.127,19 im Rahmen einer Vorwegzuweisung
in die Ergebnisrücklagen (EUR 400.000,00 in die
gesetzliche Rücklage und EUR 261.127,19 in die
Bauerneuerungsrücklage) einzustellen.
Der ordentlichen Mitgliederversammlung am 20.06.2023
wird die Feststellung des Jahresabschlusses unter Billigung
der Vorwegzuweisung vorgeschlagen. Ferner wird
vorgeschlagen, den sich hieraus ergebenden Bilanzgewinn von
EUR 83.651,34 unter Beachtung des § 41 der
gültigen Satzung vom 28.06.2017 für die
Ausschüttung einer Jubiläumsdividende von 5% auf
dividendenberechtigte Geschäftsanteile in Höhe
von EUR 1.673.026,89 zu verwenden.
Maintal, den 25.05.2023
Baugenossenschaft
Maintal eG
Vorstand
Maintal, den 25. Mai
2023
gez.
Ahlborn
Beil
Förster
Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses
erfolgte am: 20. Juni 2023
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