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Stammdaten

Register
Amtsgericht Düsseldorf HRB 79451
Vorher
SANY Properties 1 UG (haftungsbeschränkt)
Eingetragen
22.12.2016
Branche
Bauträger für WohngebäudeVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Gegenstand
Das Investment, die Projektierung, Planung, Entwicklung, Gestaltung und Ausführung von Wohnunterkünften sowie deren Verwaltung. Weiterhin der Erwerb, Verwaltung, Bewirtschaftung und Entwicklung von Immobilien

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Boaz Nitzan
seit 22.12.2016
Geschäftsführer
David Shirazi
seit 22.12.2016
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Daten zu wirtschaftlich Berechtigten sind nur für registrierte Nutzer zugänglich.

Gesellschafter

4 Gesellschafter

GmbH-Struktur

1 von 4 angezeigt

NISA REAL-ESTATE MANAGEMENT LTD
Israel
10.000 €
40.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

SANY Properties 1 GmbH

Monheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Anlagevermögen 2.119.483,38 1.902.502,13
I. Sachanlagen 2.119.483,38 1.902.502,13
B. Umlaufvermögen 141.596,85 124.439,08
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 121.596,85 3.567,32
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 83.500,00  
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 20.000,00 120.871,76
C. Rechnungsabgrenzungsposten 2.628,73 215,45
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 188.096,21 20.048,86
Aktiva 2.451.805,17 2.047.205,52

Passiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 45.048,86 34.763,67
III. Jahresfehlbetrag 168.047,35 10.285,19
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 188.096,21 20.048,86
B. Rückstellungen 10.916,43 4.500,00
C. Verbindlichkeiten 2.440.888,74 2.042.705,52
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 1.670.914,81 1.212.661,86
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 769.973,93 830.043,66
Passiva 2.451.805,17 2.047.205,52

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die SANY Properties 1 GmbH, Monheim, ist unter der HRB-Nr. 79451 im Handelsregister des Amtsgerichts Düsseldorf registriert. Der Jahresabschluss wurde nach den geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des BilRUG aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Gesellschaft unterschreitet zum Bilanzstichtag die Größenmerkmale der § 264a Abs. 1 i. V. m. § 267 Abs. 1 HGB in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetz (BilRUG) und ist deshalb als kleine Kapitalgesellschaft anzusehen.

Die Geschäftsführung hat den Jahresabschluss unter der Prämisse der Unternehmensfortführung erstellt, weil in Höhe des nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrages subordinierte Gesellschafterdarlehen bestehen, wodurch die buchmäßige Überschuldung ausgeglichen wird.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Durch Rangrücktritt der Gesellschafter wird die formale Überschuldung der Gesellschaft aufgehoben.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

Im Wirtschaftsjahr 2022 wurden die Mietverträge mit den Mietern im Rahmen einer vertraglichen Vereinbarung aufgelöst. Mit den Mietern wurden Ausgleichszahlungen in einer Gesamtsumme von 220.000,00 EUR vereinbart, die den Anschaffungskosten der Gebäude zugerechnet und im Rahmen der Restnutzungsdauer der Gebäude abgeschrieben wurden.

Der Wert der Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR)

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 1.670.914,81 EUR (Vorjahr: 1.212.661,86 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 769.973,93 EUR (Vorjahr: 830.043,66 EUR).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Das Unternehmen beschäftigte im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer.

Nachtragsbericht

Besondere Vorgänge nach dem Abschlussstichtag, die zu einer anderen Darstellung der Vermögens-, Finanz-, und Ertragslage führen, sind mit Ausnahme der Ungewissheit des Ukrainekriegs und der damit verbundenen Energiekrise und den damit verbundenen inflationsbedingten Risiken nicht eingetreten.

sonstige Berichtsbestandteile

 

Monheim, 11.01.2024

gezeichnet: Boaz Nitzan (Geschäftsführer), David Shirazi (Geschäftsführer)


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.01.2024 festgestellt.

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