LOG.IQ Gewerbepark GmbHLiquidiert

LOG.IQ Gewerbepark GmbH (vormals: RHEIN-PARK Rheinische Gewerbepark GmbH)

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.05.2014 bis zum 30.04.2015

Bilanz

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der LOG.IQ Gewerbepark GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die unfertigen Leistungen enthalten die noch nicht abgerechneten, umlagefähigen Betriebskosten.

Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr und/oder Vorjahre betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und
Verlustrechnung

Aktivierte Disagiobeträge

In den Rechnungsabgrenzungsposten ist ein Disagio in Höhe von Euro 1.377,90 enthalten.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 1.223.671,32 (Vorjahr: Euro 2.002.264,44).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 3.550.469,00. Die Sicherungen bestehen in Form von Grundpfandrechten an dem Grundvermögen der Gesellschaft und Schwestergesellschaften sowie Sicherheitsabtretungen der objektbezogenen Mietzinsforderungen und einer Höchstbetragsbürgschaft der Muttergesellschaft.

Bewertungseinheiten

In Höhe von Euro 1.045.586,39 erfolgt die Langfristfinanzierung auf Basis des Drei-Monats-Euribors. Zur Absicherung des Zinsrisikos wurde in Form eines Micro-Hedges ein Zinssatz-Swap-Geschäft mit gleicher Fälligkeit und Amortisation abgeschlossen.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Zwischen der Gesellschaft und den Gesellschaften LOG.IQ Willich GmbH & Co. KG, LOG.IQ Nürnberg II GmbH & Co. KG, LOG.IQ Groß-Gerau GmbH & Co. KG, LOG.IQ Freystadt GmbH & Co. KG, LOG.IQ Poing GmbH & Co. KG, LOG.IQ Bönen GmbH & Co. KG besteht ein Haftungsverbund. Die gem. § 251 HGB anzugebende Haftsumme beträgt Euro 49.880.696,68.

Inanspruchnahme aus Haftungsverhältnissen

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen.

Als Gründe hierfür sind zu nennen:

Nach Angabe unserer Gesellschafterin LOG.IQ GmbH & Co. KG ist der Cash-Flow hinreichend, um die finanziellen Verpflichtungen der in den Haftungsverbund einbezogenen Gesellschaften der LOG.IQ Gruppe jederzeit zu erfüllen.

Sonstige Pflichtangaben

Mit Eintragung vom 13.04.2015 wurde die Firma von RHEIN-PARK Rheinische Gewerbepark GmbH in LOG.IQ Gewerbepark geändert.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch

Herrn Dr. Harry vom Stein, Unternehmer, bis zum 19.05.2014
Herrn Till Alexander Diekmann, Jurist, MBA und Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt, ab dem 19.05.2014,

geführt.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:
  

Konzernzugehörigkeit

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde mit ihrem Einzelabschluss in den nach HGB erstellten Teil-Konzernabschluss der LOG.IQ GmbH & Co. KG (Kleinster Konzernkreis), Essen, einbezogen.

Die IMMOFINANZ AG (Größter Konzernkreis), Wien, erstellt als Muttergesellschaft einen Konzernabschluss nach den International Financial Reporting Standards (IFRS), in den die LOG.IQ GmbH & Co. KG einbezogen wird. Der Konzernabschluss wird bei dem Firmenbuch des Handelsgerichtes Wien unter der Nummer FN 114425 y eingereicht.

Unterschrift der Geschäftsführung

Essen, den 25.08.2015
  

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben nach § 245 HGB:
Till Alexander Diekmann

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.08.2015 festgestellt.