Mark - Wohnungsgesellschaft mbH

Mark - Wohnungsgesellschaft mbH

Lüdenscheid

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2023

MARK - WOHNUNGSGESELLSCHAFT MBH, LÜDENSCHEID

A K T I V A

P A S S I V A

Mark - Wohnungsgesellschaft mbH, Lüdenscheid

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2023

I. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

Die Mark - Wohnungsgesellschaft mbH hat ihren Sitz in Lüdenscheid und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Iserlohn (HRB 3848).

Die Gesellschaft ist als kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB zu qualifizieren.

Die Gliederung des Jahresabschlusses folgt dem vorgeschriebenen Formblatt für Wohnungsunternehmen.

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen. Für die Offenlegung werden die größenabhängigen Erleichterungen gem. § 2a der Formblatt VO i. V. m. §§ 276, 288 und 326 HGB in Anspruch genommen.

II. ANGABEN ZU DEN BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Der vorliegende Jahresabschluss ist ordnungsgemäß aus den Büchern entwickelt. Die Bilanz enthält alle bilanzierungspflichtigen Vermögenswerte, Schulden und Wagnisse.

Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Anlagevermögen

Immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen werden grundsätzlich zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt, vermindert um planmäßige und grundsätzlich lineare Abschreibungen entsprechend der jeweiligen Nutzungsdauer.

Die Grundstücke mit Wohnbauten werden unter Zugrundelegung einer Nutzungsdauer von 50 Jahren für Alt- und Neubauten und Garagen, die Betriebs- und Geschäftsausstattung entsprechend ihrer Nutzungsdauer abgeschrieben.

Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bilanziert, soweit keine Abschreibung auf den niedrigeren zum Bilanzstichtag beizulegenden Wert erforderlich ist.

Umlaufvermögen

Die Vorräte sind zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen sind mit Nennbeträgen nach Abzug von Einzel- und Pauschalwertberichtigung, Verbindlichkeiten und Aufwendungsdarlehen mit den Erfüllungsbeträgen ausgewiesen. Bei Forderungen aus der Vermietung wird für das latente Ausfall-, Zins- und Kostenrisiko eine angemessene Pauschalwertberichtigung in Abzug gebracht.

Rückstellungen

Bei der Rückstellung für Pensionsverpflichtungen besteht zwischen dem Ansatz der Rückstellung nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz der Rückstellung nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren im Geschäftsjahr ein Unterschiedsbetrag in Höhe von EUR 16.195,00. Der Unterschiedsbetrag ist für die Ausschüttung gesperrt.

Sonstige Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem der Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag passiviert.

III. ANGABEN ZU DEN POSTEN DER BILANZ

Alle Forderungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Es bestehen Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr in Höhe von EUR 4.233.089,58 (Vj. EUR 3.933.836,00).

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr betragen EUR 1.366.364,43 (Vj. EUR 1.671.254,46).

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren betragen EUR 2.082.657,63 (Vj. EUR 2.378.784,31).

Die Pfandrechte betragen EUR 4.010.414,52 (Vj. EUR 4.753.376,74).

IV. SONSTIGE ANGABEN

Im Geschäftsjahr waren durchschnittlich dreizehn Mitarbeiter beschäftigt.

Zum Bilanzstichtag bestand Treuhandvermögen (Mietkautionssammelkonten) in Höhe von EUR 978.825,74.

Zum Bilanzstichtag bestanden Leasingverpflichtungen in Höhe von EUR 42.030,36.

V. Weitere Angaben

Geschäftsführung:

Herr Guido Schönau

Der Jahresabschluss ist durch Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 11.09.2024 festgestellt worden. Gemäß § 328 Abs. 1 HGB wird darauf hingewiesen, dass die für die Offenlegung von Jahresabschlüssen kleiner Kapitalgesellschaften nach § 326 HGB eingeräumten Erleichterungen bei der Offenlegung des Jahresabschlusses in Anspruch genommen wurden.