FM GmbH Real Estate

FM GmbH Real Estate (vormals: R & M GmbH Real Estate & Management)

Dresden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

Grundlagen der Rechnungslegung

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes erstellt.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung

Die Wertansätze in der Bilanz der FM GmbH Real Estate zum 31.12.2019 wurden als Bilanzvorträge in neue Rechnung übernommen.

Immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend der Nutzungsdauer angesetzt.

Als Abschreibungsmethode kam die lineare Absetzung für Abnutzung zur Anwendung.

Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Jahr des Zugangs gem. § 6 Abs. 2 EStG voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt. Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen ist das allgemeine Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung, berücksichtigt.

Der Kassenbestand, das Bundesbankguthaben, das Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks sind zum Nennwert angesetzt.

Die Eigenkapitalpositionen sind mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen beinhalten sämtliche, nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung erkennbaren Risiken.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist dem Anlagenspiegel zu entnehmen. Die Abschreibungen des laufenden Geschäftsjahres ergeben sich aus dem Anlagenspiegel (§ 268 Abs. 2 Satz 3 HGB).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Restlaufzeiten der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich wie folgt dar:

In den Forderungen und Sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 0,00 € (Vorjahr: 0,00 €) enthalten.

Pensionsrückstellungen

Der Erfüllungsbetrag wurde nach einem modifizierten Teilwertverfahren unter Zugrundelegung eines Rechnungszinssatzes von 2,34 % (10-Jahres-Durchschnitt) ermittelt.

Der ausschüttungsgesperrte Bewertungsgewinn gem. § 253 VI HGB beträgt 7.568 €.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 364,80 € (Vorjahr: 0,00 €) enthalten.

Sonstige Angaben

Anteilsbesitz

Der Anteilsbesitz stellt sich im Berichtsjahr wie folgt dar:

EAV* = bestehender Ergebnisabführungsvertrag mit der R & M GmbH Real Estate & Management

Ausschüttungsgesperrte Bewertungsgewinne

Die Bewertung der Höhe der Pensionsrückstellung erfolgte durch die Württembergischen Lebensversicherung AG. Berücksichtigt wurde die Umstellung auf einen zehnjährigen (bisher: siebenjährigen) Durchschnittszinssatz. Der hieraus resultierende ausschüttungsgesperrte Bewertungsgewinn beträgt laut Gutachten oben genannter Gesellschaft 7.568,00 €.

Haftungsverhältnisse

Die R & M GmbH Real Estate & Management (Organträger), die SDS Saxonia Data Service GmbH (Schwestergesellschaft) sowie die R & M Die Makler GmbH (Schwestergesellschaft) haften gesamtschuldnerisch für in 2016 und 2017 an die R & M Immobilienmanagement GmbH (Schwestergesellschaft) ausgereichte Darlehen, welche zum 31.12.2020 über 70.000,00 € (Vorjahr: 120.000,00 €) valutieren.

Des Weiteren haften seit dem 23.12.2016 die R & M GmbH Real Estate & Management (Organträger) sowie die SDS Saxonia Data Service GmbH (Schwestergesellschaft) gesamtschuldnerisch für ein in 2012 gewährten Kreditrahmen an die R & M Immobilienmanagement GmbH (Schwestergesellschaft) in Höhe von 30.000,00 €. Der Kreditrahmen kann als Kontokorrentkredit in Anspruch genommen werden. Der Kreditrahmen wurde nicht in Anspruch genommen.

Die R & M GmbH Real Estate & Management (Organträger), die R & M Immobilienmanagement GmbH (Schwestergesellschaft) und die R & M Die Makler GmbH (Schwestergesellschaft) haften gesamtschuldnerisch für vier in 2016, 2019 und 2020 an die SDS Saxonia Data Service GmbH (Schwestergesellschaft) ausgereichte Bankdarlehen, welche zum 31.12.2020 über 235.551,70 € (Vorjahr: 135.610,00 €) valutieren.

Die R & M GmbH Real Estate & Management haftet für ein in 2020 an die GM Gebäude Management GmbH (Tochtergesellschaft) ausgereichtes Bankdarlehen, welches zum 31.12.2020 über 100.000,00 € valutiert.

Die Wahrscheinlichkeit einer Inanspruchnahme ist aufgrund der Erfahrungen der Vergangenheit als gering einzuschätzen.

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres lag die Führung der Geschäfte unverändert bei Frank Müller, Dresden.

Dresden, den 28.02.2022

Frank Müller

Geschäftsführer

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 28.2.2022.