Baugenossenschaft Triberg eG

Baugenossenschaft Triberg eG

Triberg im Schwarzwald

Jahresabschluss zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

A. Allgemeine Angaben

Die Baugenossenschaft Triberg eG ist beim Amtsgericht Freiburg unter der Genossenschaftsregisternummer 600 052 eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GenG und der Satzung aufgestellt.

Die Baugenossenschaft Triberg eG ist eine kleine Genossenschaft gem. § 267 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Das Formblatt für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen in der aktuellen Fassung wurde beachtet.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, weitestgehend im Anhang aufgeführt.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Anlagevermögen

Sachanlagen sind mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens erfolgen grundsätzlich zeitanteilig. Soweit die beizulegenden Werte einzelner Vermögensgegenstände ihren Buchwert unterschreiten, werden zusätzlich außerplanmäßige Abschreibungen bei voraussichtlich dauernder Wertminderung vorgenommen. Aufwendungen für die umfassende Modernisierung von Gebäuden wurden als nachträgliche Herstellungskosten aktiviert, soweit sie zu einer über den ursprünglichen Zustand hinausgehenden wesentlichen Verbesserung führten. Die nachträglichen Herstellungskosten wurden auf die Restnutzungsdauer der Gebäude abgeschrieben. Bei umfassenden Modernisierungen wird die Restnutzungsdauer der Gebäude nach Abschluss der jeweiligen Maßnahme auf 40 Jahre neu festgelegt.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten linear über die voraussichtliche wirtschaftliche

Nutzungsdauer. Die Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens erfolgten nach folgenden Grundsätzen:

Grundstücke mit Wohnungen werden in der Regel über eine Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren abgeschrieben. Die ab den Jahren 1989 erworbenen Wohn- und Geschäftshäuser werden über 50 Jahre abgeschrieben. Bei der Betriebs- und Geschäftsausstattung beträgt die Abschreibung zwischen vier und dreizehn Jahren, EDV- und Büroanlagen werden auf drei Jahre abgeschrieben. Bewegliche Vermögensgegenstände des Anlagevermögens bis zu Anschaffungskosten von 250 €, die einer selbständigen Nutzung unterliegen, werden im Jahr des Zugangs in voller Höhe als Aufwand erfasst. Für geringwertige Wirtschaftsgüter, deren Bruttoanschaffungskosten mehr als 250 € und bis zu 1.000 € betragen, kann ein jährlicher Sammelposten gebildet werden. Der jährliche Sammelposten wird linear über fünf Jahre gewinnmindernd aufgelöst.

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bewertet.

Unter den Unfertigen Leistungen sind noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nominalwert angesetzt, uneinbringliche Forderungen werden abgeschrieben.

Die Flüssigen Mittel sind zum Nennwert am Bilanzstichtag angesetzt.

Die Sonstigen Rückstellungen sind so bemessen, dass die erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen berücksichtigt sind.

Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zu den Posten der Bilanz

Unfertige Leistungen

Im Posten Unfertige Leistungen sind T€ 412 (Vorjahr T€ 380) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen in Höhe von 27.000,00 EUR setzen zusammen aus:

-       Rückstellungen für Prüfungskosten 10.000,00 EUR

-       Rückstellungen für CO2-Kostenanteil Vermieter 8.000,00

-       Rückstellungen für Steuerberatungskosten 2.000,00 EUR

-       Rückstellungen für Bauinstandhaltung 7.000,00 €

Verbindlichkeiten

Die Aufgliederung der Verbindlichkeiten nach Restlaufzeiten sowie die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o.ä. Rechte sind dem separaten Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen.

D. Erläuterung zu den Posten der GuV

In der Position "Sonstige betriebliche Erträge" sind Erträge aus Instandhaltung in Höhe

von EUR 2.565,70 enthalten.

E. Sonstige Angaben

Mitgliederbewegung

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe des Geschäftsjahres um € 36.135,07 erhöht. Die rückständigen fälligen Mindesteinzahlungen bezogen auf die Geschäftsanteile betragen am Schluss des Geschäftsjahres 44.546,06 EUR (Vorjahr 46.181,13 EUR). Satzungsmäßig haften die Mitglieder nur mit ihren Geschäftsanteilen. Eine Nachschusspflicht besteht nicht.

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

vbw Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V., Herdweg 52/54, 70174 Stuttgart.

Arbeitnehmer

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Büro-/Schreibkraft:                  3 Teilzeitbeschäftigte

Hausmeister:                         14 Teilzeitbeschäftigte

Aufsichtsrat

Mitglieder des Aufsichtsrats waren im Geschäftsjahr:

HUMMEL Michael, Bankbetriebswirt (BWGV), Vorsitzender  

KÜRNER Berthold, Zimmermeister, stv. Vorsitzender

HIELSCHER Bodo, Werkzeugmacher

KING Eckart, Maurermeister, stv. Schriftführer

SCHNEIDER Markus, Zimmermeister

FALLER Cordula, Industriekauffrau, Schriftführerin

KEMPF, Tobias, Dipl.-Ing. (FH) Versorgungs- und Umwelttechnik

Vorstand

Vorstände waren im Geschäftsjahr:

WEIßER Andreas, Dipl. Betriebswirt (BA)

GEHRINGER Rolf, Bankkaufmann

Der Jahresabschluss wurde am 17.10.2024 festgestellt.

Anlage zum Anhang

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o.ä. Rechte stellen sich wie folgt dar: