Aareal Valuation GmbHLiquidiert

Aareal Valuation GmbH

Wiesbaden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz zum 31. Dezember 2016

Aktivseite

Passivseite

Gewinn- und Verlustrechnung
für die Zeit vom 1.1.2016 bis 31.12.2016

Anhang 2016

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Aareal Valuation GmbH (im weiteren "Gesellschaft") hat ihren Sitz in 65189 Wiesbaden, Paulinenstraße 15. Sie wird beim Amtsgericht Wiesbaden unter der Nummer HRB 21071 geführt. Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2016 die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 und 4 HGB auf.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft, ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und der relevanten Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt worden.

Von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurde nach den §§274a und 288 Abs. 1 HGB teilweise Gebrauch gemacht. Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte analog dem § 266 Abs. 2 und 3 HGB und dem § 275 Abs. 2 HGB.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung.

Entgeltlich erworbene i mmaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen sind mit den fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bilanziert, vermindert um planmäßige (lineare) Abschreibungen, über ihre voraussichtliche Nutzungsdauer.

Die bis 31.12.2014 angeschafften geringwertigen Wirtschaftsgüter von mehr als 150,00 Euro bis 1.000,00 Euro wurden in einen Sammelposten eingestellt und werden über fünf Jahre gewinnmindernd aufgelöst.

Finanzanlagen werden mit ihren Anschaffungskosten bilanziert. Bei voraussichtlich dauernder Wertminderung werden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen. Bei Wegfall der Abschreibungsgründe werden Zuschreibungen nach dem Wertaufholungsgebot gemäß § 253 Abs. 5 Satz 1 HGB vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögenswerte sowie W ertpapiere werden mit den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung des strengen Niederstwertprinzips ausgewiesen. Guthaben bei Kreditinstituten werden mit dem Nennbetrag bilanziert.

Für zum Abschlussstichtag bestehende Ausgaben bzw. für Einnahmen vor dem Abschlussstichtag werden aktive bzw. passive Rechnungsabgrenzungsposten gebildet, soweit sie Aufwand bzw. Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Das Eigenkapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Bei der Bildung von Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen und in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Nach § 253 Abs. 2 S. 1 HGB sind Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr mit dem der Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abzuzinsen.

Die Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungenwerden auf der Grundlage versicherungsmathematischer Berechnungen nach dem Anwartschaftsbarwertverfahren (Projected Unit Credit Method), unter Berücksichtigung der Richttafeln 2005 G von Prof. Dr. Heubeck bewertet. Die Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen wurden pauschal mit einem um einen um 0,01% von der Deutschen Bundesbank abweichenden veröffentlichten durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen zehn Jahre abgezinst, der sich bei einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren ergibt (§  253 Abs. 2 Satz 2 HGB). Dieser Zinssatz beträgt 4,00 %. Bei der Ermittlung der Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen wurden jährliche Lohn- und Gehaltssteigerungen von 2,0 % und Rentensteigerungen von jährlich 2,0% /1,0 % zugrunde gelegt, sowie eine Fluktuation in Höhe von ca. 3 % p.a. unterstellt.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erträge und Aufwendungen werden periodengerecht erfasst.

Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagengegenstände im Geschäftsjahr 2016 ist in der Anlage 1 zum Anhang dargestellt.

Umlaufvermögen

Forderungen

Bei den Forderungen gegen verbundene Unternehmen über TEUR 244 handelt es sich um Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 152 TEUR, Steuerforderungen in Höhe von 7 TEUR und sonstige Forderungen in Höhe von 85 TEUR. Von den Forderungen bestehen TEUR 228 gegenüber der Aareal Bank AG, Wiesbaden (Bank)

Guthaben bei Kreditinstituten

Die Bankguthaben in Höhe von 2.636 TEUR gegenüber Kreditinstituten, die gleichzeitig verbundene Unternehmen sind, werden nicht mehr unter den "Forderungen gegenüber verbundene Unternehmen", sondern erstmalig unter dem Posten "Guthaben bei Kreditinstituten" ausgewiesen. Die Vorjahreszahl wurde entsprechend angepasst.

Pensionsrückstellungen

Der Unterschiedsbetrag der Pensionsrückstellungen bei Anwendung des durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen
sieben Jahre (3,22%) und der vergangenen zehn Jahre (4,00%) beträgt TEUR 336. Der Effekt ist in den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen abgebildet. In Höhe des Unterschiedsbetrages besteht eine Ausschüttungssperre gem. § 253 Abs. 6 HGB. Eine korrespondierende Abführungssperre im Sinne des § 301 AktG besteht nicht.

Sonstige Rückstellungen

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten sonstigen Rückstellungen im Geschäftsjahr 2016 ist in der Anlage 2 zum Anhang dargestellt.

Verbindlichkeiten

Bei den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen über TEUR 387 handelt es sich um Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 2 und Aufwand aus Gewinnabführung in Höhe von TEUR 385 an die Bank.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Aufwendungen aus der Verzinsung von Pensionsrückstellungen wurden unter den sonstigen Zinsen in Höhe von TEUR 36 ausgewiesen.

Sonstige Angaben

Die Gesellschaft ist ein verbundenes Unternehmen der Aareal Bank AG mit Sitz in 65189 Wiesbaden, Paulinenstraße 15. Die Aareal Bank AG wird beim Amtsgericht Wiesbaden unter HRB 13184 geführt. Die Aareal Valuation GmbH, wird als verbundenes Unternehmen in den Konzernabschluss der Aareal Bank einbezogen. Der Konzernabschluss der Aareal Bank AG bildet den größten und den kleinsten Konsolidierungskreis. Der Konzernabschluss ist beim Registergericht, Wiesbaden, erhältlich.

Das Stammkapital der Gesellschaft in Höhe von TEUR 25 wird zu 100% von der Bank gehalten. Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Bank einbezogen. Dieser ist beim Amtsgericht Wiesbaden erhältlich.

Mit der Bank als herrschendes Unternehmen ist am 22. Dezember 2005 ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag abgeschlossen worden. Ihm hat die Gesellschafterversammlung vom 24. April 2006 zugestimmt. Er wurde im Handelsregister am
04. Juli 2006 eingetragen.

Die Gesellschaft beschäftigte zum 31. Dezember 2016 elf Mitarbeiter. Im Geschäftsjahr bestand die Geschäftsführung aus:

Mitgliedern des Geschäftsführungsorgans wurden keine Vorschüsse und Kredite gewährt. Es wurden keine Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 Abs. 1 HGB zugunsten dieses Personenkreises eingegangen.

Anlagenspiegel zum 31.12.2016
in Euro

sonstige Rückstellungen 2016
in Euro

Der Jahresabschluss ist noch nicht festgestellt.