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WESTSTERN Real Estate GmbH
Jarrestraße 44, 22303 Hamburg, DEUStammdaten
Grundlegende Informationen zum Unternehmen
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteWZ 68.32.2PrimaryKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenWZ 68.11.2Verwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für DritteVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für DritteWZ 68.32.1
Finanzübersicht
Kennzahlen extrahiert aus veröffentlichten Jahresabschlüssen
Historie
Öffentliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister
Keine Bekanntmachungen für diesen Filter verfügbar
Management
Gesetzliche Vertreter dieser Organisation
| Name | Rolle |
|---|---|
Siegmar Wolfgang Engel seit 18.5.2015 | Geschäftsführer |
Wirtschaftlich Berechtigte
Natürliche Personen, die das Unternehmen letztendlich besitzen oder kontrollieren – ermittelt durch Auflösen der Gesellschafterkette
75.50% identifiziert24.50% ungelöst
Identifizierte Personen (1)
| Name | Anteil |
|---|---|
| 75.50% |
Ungelöste Beteiligungen (1)
| Name | Anteil |
|---|---|
RICIUS LIMITED | 24.50% |
Gesellschafter
Eigentümer- und Gesellschafterstruktur des Unternehmens
2 Gesellschafter
GmbH-Struktur
WESTINVEST Real GmbH
Germany
18.875 €
75.50%
RICIUS LIMITED
Cyprus
6.125 €
24.50%
Beteiligungen
Unternehmen, an denen diese Organisation direkt beteiligt ist
| Name | Anteil |
|---|---|
| No data available | |
Bilanzkonten
Bilanzkonten aus veröffentlichten Jahresabschlüssen
Konzern- und Jahresabschlüsse
Öffentlich zugängliche Berichte in Volltext
WESTSTERN Real Estate GmbHHamburgJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023Bilanz
Anhang
I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zum
Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde nach den deutschen Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie der Formvorschriften für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen (JAbschlWUV) erstellt. Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Die größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 HGB wurden in Anspruch genommen. Von den Erleichterungen gemäß §§ 266 Abs. 1, 274a und 276 HGB wurde Gebrauch gemacht. Die Bilanz zum 31. Dezember 2023 wurde aus den Ansätzen der Schlussbilanz zum 31. Dezember 2022 unter Berücksichtigung der Geschäftsvorfälle für den Zeitraum vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023 entwickelt. Sofern Angaben wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, wurde in der Regel der Vermerk im Anhang gewählt. Vergleichbarkeit mit dem Vorjahr Die Bezeichung der Posten sowie die Zuordnung wurde aufgrund der Neufassung der JAbschlWUV vom 14. Juni 2023 angepasst. Zur besseren Vergleichbarkeit mit dem Vorjahr wurden auch die Vorjahreszahlen angepasst. Die wesentliche Änderung ist die Umgliederung des Darlehens der Orlando Real Berlin GmbH von den sonstigen Verbindlichkeiten in den Posten Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern. Die übrigen Anpassungen betreffen neben einer weiteren detaillierteren Aufgliederung bestimmter Posten lediglich eine Änderung der Postenbezeichnungen. II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Going-Concern-Prämisse Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von 2.777.282,67 EUR aus. Bei der Bewertung wurde nichtsdestotrotz von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ("Going-Concern-Prämisse") ausgegangen. Nach Einschätzung der Geschäftsführung ist die Fortführung des Unternehmens nach den Umständen überwiegend wahrscheinlich. Die Geschäftsführung leitet diese positive Fortbestehensprognose insbesondere im Hinblick auf die künftige Ertragslage aus dem geplanten erhöhten Umsatz aufgrund von Neuvermietung bereits sanierter Wohnungen sowie der von der Geschäftsführung erwarteten Marktwertsteigerung der Immobilien aufgrund von geplanten Dekarbonisierungsmaßnahmen in den nächsten 3 Jahren ab. Des Weiteren wurde mit dem 2. Nachtrag zum Darlehensvertrag mit der Orlando Real Berlin GmbH vom 22. Dezember 2023 der Zinssatz von 2 % p. a. auf 1 % p. a. mit Wirkung ab 1. Januar 2024 herabgesetzt. Außerdem ist nach Auskunft der Geschäftsleitung die Liquidität durch die Prolongation des Kredits bei der Bank DZ HYP AG bis zum 31. Juli 2026 sowie den bisher noch nicht voll ausgeschöpften von der Orlando Real Berlin GmbH gewährten Darlehensrahmen in Höhe von weiteren 2,58 Mio. EUR gesichert. Aufgrund nach Auskunft der Geschäftsführung in den Grundstücken vorhandenen stillen Reserven liegt nach Auffassung der Geschäftsführung trotz der bilanziellen Überschuldung keine Überschuldung im Sinne des § 19 InSO vor. Nach Ansicht der Geschäftsführung sind keine insolvenzrechtlichen Folgen zu sehen. Anlagevermögen Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagenum planmäßige Abschreibungen vermindert. Dabei wurden die bei den nachträglichen Herstellungskosten anfallenden Aufwendungen gemäß § 255 Abs. 2 Satz 1 und 2 HGB angesetzt. Aktivierungswahlrechte nach § 255 Abs. 2 Satz 3 und Abs. 3 Satz 2 HGB wurden nicht in Anspruch genommen. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Geringwertige Vermögensgegenstände des Anlagevermögens aus Vorjahren wurden im Jahr ihres Zugangs in voller Höhe abgeschrieben bzw. als Sammelposten über eine Nutzungsdauer von fünf Jahren abgeschrieben. Ihr Abgang wurde im Berichtsjahr unterstellt. Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten bewertet. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte Die anderen Vorräte wurden zu Anschaffungskosten bewertet. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit den Anschaffungskosten (Nominalwert) bewertet. Für ausfallgefährdete Forderungen wurden Einzelwertberichtigungen gebildet. Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde das allgemeine Ausfall-, Zins- und Kostenrisiko durch Bildung einer Pauschalwertberichtigung berücksichtigt. Flüssige Mittel und Bausparguthaben Die flüssigen Mittel wurden mit den Anschaffungskosten (Nominalwert) angesetzt. Rechnungsabgrenzungsposten Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Ausgaben des laufenden Geschäftsjahres, soweit sie Aufwand eines folgenden Geschäftsjahres darstellen. Die Bewertung erfolgt zeitanteilig mit den Anschaffungskosten. Rückstellungen Die Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Verbindlichkeiten Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Passive Rechnungsabgrenzungsposten Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Einnahmen des laufenden Geschäftsjahres, soweit sie Ertrag eines folgenden Geschäftsjahres darstellen. Die Bewertung erfolgt zeitanteilig mit dem Nennbetrag. III. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz Verbindlichkeiten Die Verbindlichkeiten bei Kreditinstituten sind wie folgt besichert: - Gesamtbuchgrundschuld in Höhe von 55,7 Mio. EUR nebst 15 % p. a. Zinsen und 10 % einmaliger Nebenleistungen - Verpflichtung zur Umwandlung der Gesamtbuchgrundschulden in Briefgrundschulden bei Aufforderung durch die Bank - Abtretung der Rechte und Ansprüche aus den Miet-/Pachtverträgen der finanzierten Objekte - Verpfändung der Guthaben auf den Reservekonten - Abtretung der Rechte und Ansprüche aus der abzuschließenden geeigneten Zinssicherung IV. Sonstige Angaben Zahl der beschäftigten Arbeitnehmer Im Geschäftsjahr wurden durchschnittlich 0 Arbeitnehmer (im Vorjahr: 1 Arbeitnehmer) beschäftigt. Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB Die hinterlegten Sicherheiten für Kreditinstitute einschließlich Grundschulden dienen auch als Sicherheiten für Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten von verbundenen Unternehmen in Höhe von insgesamt 55 Mio. EUR. Sonstige finanzielle Verpflichtungen
sonstige Berichtsbestandteile
Hamburg, 21. Oktober 2024 gez. Siegmar Engel
Angaben zur Feststellung:
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