AIB Real Estate GmbH

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Mannheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

A. Anhang

I. Allgemeine Angaben

1. Gegenstand des Unternehmens

Gegenstand des Unternehmens ist die Vermittlung von Rechtsgeschäften über Immobilien aller Art und grundstücksgleiche Rechte, sowie die Vermittlung der damit im Zusammenhang stehenden Versicherungen und Darlehen.

2. Wahlrechte und Erleichterungen

Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung (Gesamtkostenverfahren) wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften des Bilanzrichtliniengesetzes durchgeführt.

3. Allgemeine Angaben zur Gliederung und Platzierung von Angaben im Jahresabschluss

Die Gliederung der Bilanz bzw. der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach dem gesetzlichen Gliederungsschema. Die zulässigen Zusammenfassungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden nicht in Anspruch genommen. Zusatzangaben wurden nur gemacht, soweit sie für kleine Kapitalgesellschaften vorgeschrieben sind.

Änderungen der Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr wurden nicht vorgenommen.

Soweit Wahlrechte bei einzelnen Angaben bestehen, die alternativ im Anhang oder in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung zu machen sind, erfolgt die Angabe im Anhang. Der Anlagenspiegel einschließlich der Angaben zu den Abschreibungen des Geschäftsjahres und die Ergebnisverwendung sind im Anhang dargestellt.

II. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Aufstellung des Jahresabschlusses als Einheitsbilanz

Die Bilanzierung erfolgt hinsichtlich Bilanzansatz und Bewertung nicht mehr als Einheitsbilanz nach dem Grundsatz Handelsbilanz = Steuerbilanz. Durch das für diesen Jahresabschluss anzuwendende, neue Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMOG), ist dies nicht mehr möglich. Da sich für diesen Jahresabschluss jedoch keine unterschiedlichen Wertansätze ergeben, ist die Erstellung einer Steuerbilanz nicht notwendig.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten linear entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Grundlage hierfür war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenständen und Wertpapiere wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung aller erkennbarer Risiken und ungewissen Verpflichtungen entsprechend der steuerlichen Rechtsprechung bewertet.

Die Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag passiviert. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz bzw. zur Gewinn- und Verlustrechnung

1. Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens sowie die Abschreibungen des Geschäftsjahres ergeben sich aus dem beigefügten Anlagenspiegel.

Allein nach steuerrechtlichen Vorschriften vorgenommene (Mehr-) Abschreibungen im Anlage- oder Umlaufvermögen sowie aus steuerlichen Gründen unterlassene Zuschreibungen sind im Geschäftsjahr 2022 nicht zu verzeichnen.

In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind keine Beträge enthalten, die rechtlich erst nach dem Abschlussstichtag entstehen.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren ergeben sich aus den beigefügten Erläuterungen zum Jahresabschluss.

2. Gewinn- und Verlustrechnung

Außerplanmäßige Abschreibungen auf Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden nicht vorgenommen.

Außerplanmäßige Abschreibungen auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens zur Verhinderung von Änderungen des Wertansatzes in der nächsten Zukunft aufgrund Wertschwankungen wurden nicht vorgenommen.

Außerordentliche Erträge sind nicht angefallen.

Außerordentliche Aufwendungen sind nicht angefallen.

IV. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse i.S. des § 251 HGB bestanden am 31.12.2022 nicht.

Geschäftsführer der Gesellschaft (§ 285 Nr. 10 HGB) waren im Jahr 2022:

Ø Herr Harald Kieke, 03099 Kolkwitz

Mit Rücksicht auf den Datenschutz, aus Wettbewerbsgründen und auf das private Schutzbedürfnis werden keine Angaben zur Geschäftsführerbezügen gemacht (§ 285 Nr. 9 a HGB).

Vorschüsse und Kredite an die Geschäftsführer bestanden zum 31.12.22 nicht.

V. Ergebnisverwendung

Auf neue Rechnung werden EUR 450.924,82 vorgetragen.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 11. September 2023