Eiche Immobilien GmbH

Eiche Immobilien GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

der Eiche Immobilien GmbH

I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zum Jahresabschluss

Die Eiche Immobilien GmbH mit Sitz in Berlin ist im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter der Nummer HRB 142604 B eingetragen.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde nach den deutschen Rechnungs­legungs­vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie der Formvorschriften für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen erstellt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Die größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 HGB wurden mit Ausnahme des Verzichts auf die Aufstellung eines Anlagengitters in Anspruch genommen. Von den Erleichterungen gemäß §§ 266 Abs. 1, 274a und 276 HGB wurde im Rahmen der Jahresabschlusserstellung mit folgenden Ausnahmen Gebrauch gemacht: Verzicht auf die Verkürzungen von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung.

Die Bilanz zum 31. Dezember 2023 wurde aus den Ansätzen der Schlussbilanz zum 31. Dezember 2022 unter Berücksichtigung der Geschäftsvorfälle für den Zeitraum vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023 entwickelt.

Die im Vorjahr unter den Sonstigen Vermögensgegenständen ausgewiesenen Vorauszahlungen für Hausgeld wurden im Geschäftsjahr im Rahmen der Vorratsbewertung in den unfertigen Leistungen aktiviert.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde erstmalig unter Beachtung der Verordnung über die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen (JAbschlWUV) vom 14. Juni 2023 erstellt.

Die Postenbezeichnungen wurden an die Verordnung über die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen angepasst und weichen daher teilweise vom Vorjahr ab.
Insbesondere wurde ein Betrag von 10.164,16 EUR aufgrund der Anwendung der Verordnung aus den Forderungen aus Vermietung in die sonstigen Forderungen aus Lieferungen und Leistungen umgegliedert.

Im Übrigen war neben der Umbenennung der Posten keine inhaltliche Neuzuordnung vorzunehmen.

Sofern Angaben wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, wurde in der Regel der Vermerk im Anhang gewählt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw.Herstellungskosten angesetzt und sofern abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert. Bei voraussichtlich dauernder Wertminderung wurden außerplanmäßige Abschreibungen auf den am Abschlussstichtag niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Geringwertige Vermögensgegenstände des Anlagevermögens mit Einzel­anschaffungs­kosten bis zu 800,00 EUR (ohne USt) wurden im Jahr des Zugangs vollständig abgeschrieben.

Vorräte

Die unfertigen Leistungen wurden mit den Anschaffungskosten bewertet. Geschätzte Leerstandskosten wurden bei der Bewertung nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung berücksichtigt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit den Anschaffungskosten (Nominalwert) bewertet. Für ausfallgefährdete Forderungen wurden Einzelwertberichtigungen gebildet. Das allgemeine Kreditrisiko ist durch pauschale Abschläge berücksichtigt.

Die sonstigen Wertpapiere wurden mit dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag bewertet.

Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten

Die liquiden Mittel wurden mit den Nominalwert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berück­sichtigt. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kauf­männischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erhaltene Anzahlungen

Die erhaltenen Anzahlungen wurden mit dem Anzahlungsbetrag angesetzt.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Einnahmen des laufenden und vorhergehender Geschäfts­jahre, soweit sie Ertrag folgender Geschäftsjahre darstellen. Die Bewertung erfolgt zeitanteilig mit dem Nennbetrag.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt zum 31. Dezember 2023 keine Mitarbeiter.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw.Herstellungskosten angesetzt und sofern abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert. Bei voraussichtlich dauernder Wertminderung wurden außerplanmäßige Abschreibungen auf den am Abschlussstichtag niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Geringwertige Vermögensgegenstände des Anlagevermögens mit Einzel­anschaffungs­kosten bis zu 800,00 EUR (ohne USt) wurden im Jahr des Zugangs vollständig abgeschrieben.

Vorräte

Die unfertigen Leistungen wurden mit den Anschaffungskosten bewertet. Geschätzte Leerstandskosten wurden bei der Bewertung nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung berücksichtigt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit den Anschaffungskosten (Nominalwert) bewertet. Für ausfallgefährdete Forderungen wurden Einzelwertberichtigungen gebildet. Das allgemeine Kreditrisiko ist durch pauschale Abschläge berücksichtigt.

Die sonstigen Wertpapiere wurden mit dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag bewertet.

Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten

Die liquiden Mittel wurden mit den Nominalwert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berück­sichtigt. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kauf­männischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erhaltene Anzahlungen

Die erhaltenen Anzahlungen wurden mit dem Anzahlungsbetrag angesetzt.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Einnahmen des laufenden und vorhergehender Geschäfts­jahre, soweit sie Ertrag folgender Geschäftsjahre darstellen. Die Bewertung erfolgt zeitanteilig mit dem Nennbetrag.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Sonstige Vermögensgegenstände

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von 1.657.796,71 EUR (Vorjahr 1.614.805,86 EUR).

Verbindlichkeiten

Von den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind fällig:

- vor Ablauf eines Jahres                                   404.259,99 EUR (350 TEUR)
- nach Ablauf eines Jahres

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin, 25. Februar 2025
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Frank Hirling

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.02.2025 festgestellt.