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Stammdaten

Register
Amtsgericht Fürth HRB 18884
Eingetragen
14.6.2021
Branche
Verwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für DritteVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Gegenstand des Unternehmens ist die Verwaltung eigenen Vermögens und alle damit zusammenhängenden Tätigkeiten, insbesondere der Erwerb, die Verwaltung und die Veräußerung von Immobilien.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Wolf-Jakob Herpich
seit 6.2.2025
Geschäftsführer
Jarno Hendrik Schäfermann
seit 6.2.2025
Prokura
Marion Herden
seit 27.7.2021
Prokura
Manfred Kronas
seit 14.6.2021
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Identifizierte Personen (3)

NameAnteil
Marie Flügel
44.20%
Maximilian Flügel
44.20%

Ungelöste Beteiligungen (1)

Gesellschafter

4 Gesellschafter

GmbH-Struktur

3 von 4 angezeigt

nubes pink GmbH
Germany
11.050 €
44.20%
nubes blue GmbH
Germany
11.050 €
44.20%
PICAVI Holding GmbH
Germany
2.525 €
10.10%

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

PICAVI Wohnen GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

AKTIVA

31.12.2023 Vorjahr
EUR TEUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten 94.750.240,22 94.253
B. Umlaufvermögen
I. Andere Vorräte
Unfertige Leistungen 1.235.087,87 1.049
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung 100.085,17 83
2. Sonstige Vermögensgegenstände 550.347,25 480
650.432,42 563
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Guthaben bei Kreditinstituten 1.097.162,21 40
2.982.682,50 1.652
Bilanzsumme 97.732.922,72 95.905

PASSIVA

31.12.2023 Vorjahr
EUR TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25
II. Kapitalrücklage 78.180.000,00 78.180
III. Verlustvortrag -685.243,13 -98
IV. Jahresfehlbetrag -287.180,09 -587
77.232.576,78 77.520
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen 4.492,84 9
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern 18.485.394,86 16.740
2. Erhaltene Anzahlungen 1.019.321,30 980
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 363.062,23 118
4. Sonstige Verbindlichkeiten 628.074,71 538
davon aus Steuern EUR 1.079,08 (Vj. TEUR 0)
20.495.853,10 18.376
Bilanzsumme 97.732.922,72 95.905

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023

A. ALLGEMEINES

Die PICAVI Wohnen GmbH hat ihren Sitz in Erlangen und ist beim Amtsgericht Fürth unter der Registernummer HRB 18884 eingetragen.

B. GRUNDSÄTZE DER BILANZIERUNG UND BEWERTUNG

Die auf die Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches, den einschlägigen Regelungen des GmbH-Gesetzes sowie den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Für die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurde aus Gründen der Klarheit und Übersichtlichkeit das Formblatt für Wohnungsunternehmen angewendet.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen für den Anhang gemäß § 288 Abs. 1 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert. Bei Vermögensgegenständen des Anlagevermögens, deren Nutzung zeitlich begrenzt ist, werden die Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibung auf Wohngebäude beträgt linear 2% der Anschaffungskosten.

Als unfertige Leistungen werden noch abzurechnende umlagefähige Betriebskosten ausgewiesen. Sie werden mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie Flüssige Mittel und Bausparguthaben werden, unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken, zum Nennbetrag ausgewiesen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erträge und Aufwendungen werden periodengerecht abgegrenzt.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ UND ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sowie deren Besicherung stellen sich wie folgt dar (Vorjahreswerte in Klammern):

Verbindlichkeiten insgesamt bis 1 Jahr über 1 Jahr davon über 5 Jahre Sicherheiten Grundpfandrechte
EUR EUR EUR EUR EUR
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern 18.485.394,86 0,00 18.485.394,86 0,00 0,00
(16.739.732,63) (0,00) (16.739.732,63) (0,00) (0,00)
Erhaltene Anzahlungen 1.019.321,30 1.019.321,30 0,00 0,00 0,00
(980.002,26) (980.002,26) (0,00) (0,00) (0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 363.062,23 363.062,23 0,00 0,00 0,00
(117.601,30) (117.601,30) (0,00) (0,00) (0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten 628.074,71 628.074,71 0,00 0,00 0,00
(538.378,21) (538.378,21) (0,00) (0,00) (0,00)
insgesamt 20.495.853,10 2.010.458,24 18.485.394,86 0,00 0,00
(18.375.714,40) (1.635.981,77) (16.739.732,63) (0,00) (0,00)

D. SONSTIGE ANGABEN

Im Jahresdurchschnitt war bei der Gesellschaft im Geschäftsjahr -ohne Berücksichtigung der Geschäftsführung - eine Mitarbeiterin in Teilzeit beschäftigt.

Organe der Gesellschaft

Geschäftsführer: Herr Ralf Bauderer, Wolfenbüttel
Herr Manfred Kronas, Ebermannstadt

 

Erlangen, 15. August 2024

Ralf Bauderer, Geschäftsführer

Manfred Kronas, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss der PICAVI Wohnen GmbH zum 31. Dezember 2023 ist durch Beschluss der Gesellschafterversammlung am 13.11.2024 festgestellt worden.

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