RaumZeit Immobilien GmbH

RaumZeit Immobilien GmbH

Augsburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Angaben unter der Bilanz

Anhang

Grundlegende Angaben zum Unternehmen und zur Bilanzierung

Eckdaten zum Unternehmen, Gliederung, Vorjahresbeträge

Der Jahresabschluss der RaumZeit Immobilien GmbH, Augsburg (Amtsgericht Augsburg, HRB 27135) wird nach handelsrechtlichen Rechnungslegungsvorschriften sowie ergänzenden Regelungen des GmbH-Gesetzes und des Gesellschaftsvertrags aufgestellt. Alle im Jahresabschluss ausgewiesenen Beträge lauten auf EUR.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 266 Abs. 1 S. 3, 274a, 276 und 288 Abs. 1 HGB wurde überwiegend Gebrauch gemacht.

Bilanzierung und Bewertung

Die Gliederung des Jahresabschlusses richtet sich nach den Vorschriften der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB.

Soweit Mitzugehörigkeitsvermerke geboten waren, wurden diese in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung vermerkt.

Sachanlagen sind mit ihren Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich der planmäßigen und außerplanmäßigen Abschreibungen bewertet. Die Bewertung zu Herstellungskosten richtet sich nach dem handelsrechtlichen Mindestumfang.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Geringwertige Wirtschaftsgüter bis zu einem Einzelanschaffungspreis von EUR 800,00 werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben und als Abgang behandelt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit ihrem Nennbetrag abzüglich notwendiger Wertberichtigungen angesetzt. Forderungen in Fremdwährung bestehen nicht.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Bei Rückstellungen mit einer Restlautzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Preis- und Kostensteigerungen berücksichtigt und eine Abzinsung auf den Bilanzstichtag vorgenommen.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 2 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet.

Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt. Verbindlichkeiten in Fremdwährung bestehen nicht.

Latente Steuern werden für die Unterschiede in den Bewertungsansätzen zwischen der Handels- und Steuerbilanz entsprechend § 274 Abs. 1 HGB zum Ansatz gebracht. Soweit sich insgesamt ein passiver Ausweis ergibt, besteht Passivierungspflicht, die Ermittlung erfolgt mit den unternehmensindividuellen künftigen Steuerbe- und entlastungen zum Zeitpunkt des Abbaus der Differenzen.

Soweit aktive latente Steuern zu bilden sind, wird vom Wahlrecht des § 274 Abs. 1 S. HGB Gebrauch gemacht.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Zinsen für Fremdkapital wurden bei keinem Posten des Anlagevermögens aktiviert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Von den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen weisen TEUR 1.325,4 (Vj. TEUR 49,6) eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und TEUR 946,2 (Vj. TEUR 0,0) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr auf.

Verbindlichkeiten

Von den Verbindlichkeiten weisen TEUR 858,8 (Vj. TEUR 337,6) eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und TEUR 10.576,3 (Vj. TEUR 9.619,2) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr auf. Restlaufzeiten über fünf Jahre haben hiervon TEUR 6.607,6 (Vj. TEUR 4.197,3).

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten, der durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert ist, beträgt EUR 7.287.624,97. Davon entfallen auf Grundschulden EUR 7.287.624,97.

Sonstiges

Anzahl der Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr wurden durchschnittlich zwei Mitarbeiter beschäftigt.

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung lag im Berichtsjahr bei Herrn Mark Sándor, Augsburg.

Der Geschäftsführer Mark Sándor hat Kredite in Höhe von EUR 845.317,27 von der Gesellschaft erhalten. Der Zinssatz wurde mit 2 % p. a. vertraglich festgelegt. Die Kredite sind bis spätestens 31. Dezember 2026 zurück zu zahlen.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.11.2023 festgestellt.