Schwabo Immobilien GmbH

Schwabo Immobilien GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Anhang

Schwabo Immobilien GmbH, Düsseldorf
Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022

ANHANG 2022

Allgemeine Angaben

Die Schwabo Immobilien GmbH, Düsseldorf wird beim Düsseldorf unter der Nummer HRB 91353 geführt.

Sie ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Der vorliegende Jahresabschluss wurde gem. §§ 242 ff., 264 ff. HGB unter Berücksichtigung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Erleichterungengem. § 288 Abs. 1 HGB wurden in Anspruch genommen.

Die Fristigkeitsvermerke zu den Forderungen (§ 268 Abs. 4 HGB) und den Verbindlichkeiten (§ 268 Abs. 5 HGB), die Vermerke nach § 42 Abs. 3 GmbHG sowie die Davon-Posten der Bilanz wurden zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit in den Anhang aufgenommen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden gegenüber dem Vorjahr unveränderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgeblich.

Die Bewertung entspricht den gesetzlichen Vorschriften und Grundsätzen ordnungsgemäßer Bilanzierung (insbesondere Realisationsprinzip,  Imparitätsprinzip und allgemeines Vorsichtsprinzip, Prinzip der Einzelbewertung, Grundsatz der Periodenabgrenzung und Going-Concern-Grundsatz).

Die Gegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger sowie außerplanmäßiger Abschreibungen unter Beachtung des Niederstwertprinzips bilanziert und bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden durch angemessene Einzelwertberichtigungen berücksichtigt

Die Wertpapiere des Umlaufvermögens wurden mit den Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet.

Die liquiden Mittel werden zum Nennbetrag bewertet.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert. Für die bestehende Rentenverbindlichkeit wurden die steuerlichen Prinzipien des Bewertungsgesetztes verwendet. Die Bewertung erfolgte unter Heranziehung der Vervielfältiger aus Anlage 14 des Bewertungsgesetztes ausgehend vom Alter der begünstigten Person.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Einnahmen vor dem Abschlussstichtag, die Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen; die Auflösung des Postens erfolgt linear entsprechend dem Zeitablauf.

Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und Verbindlichkeiten

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 438 (Vj.: TEUR 436) mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr und Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 7.537 (Vj.: TEUR 7.953) mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind im Wesentlichen durch Grundpfandrechte gesichert.

Gegenüber Gesellschaftern bestanden am Bilanzstichtag Verbindlichkeiten i. H. v. rd. TEUR 168 (Vj.: TEUR 194). Davon entfallen TEUR 168 (Vj.: TEUR 181) auf eine Rentenverbindlichkeiten. Von den Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind innerhalb eines Jahres TEUR 83 fällig.

Die übrigen sonstigen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen insbesondere ungewisse Verbindlichkeiten.

Ergänzende Angaben

Im Berichtsjahr waren keine Arbeitnehmer bei der Gesellschaft beschäftigt.

Die Geschäfte wurden im Berichtsjahr geführt durch Frau Gertrud Bonk und Herrn Dr. Gunnar-Werner Schwarz (bis 9. Oktober 2022). Seit dem 20. März 2023 ist Herr Oliver-Stephan Schwarz zur Geschäftsführung berufen.

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 24.04.2024 festgestellt.