Conzept Immobilien GmbH

Conzept Immobilien GmbH

Balingen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

I.  Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Conzept Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs in Verbindung mit rechtsformspezifischen Sondervorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Im Interesse der besseren Klarheit und Übersichtlichkeit haben wir die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und GuV anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in Bilanz bzw. Anhang anzubringen sind, teilweise auch im Anhang angeführt. 

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Die Conzept Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Balingen und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Stuttgart (Register-Nr. 410661).

II.  Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten einbezogen. Zinsen für Fremdkapital wurden nicht aktiviert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. 

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 800,00 € wurden im Jahre des Zugangs voll abgeschrieben.

Die unfertigen und fertigen Bauten werden einzeln mit Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt, soweit dies gemäß § 253 Abs. 4 HGB erforderlich war. In den Herstellungskosten sind die notwendigen Material- und Fertigungsgemeinkosten berücksichtigt. Zinsen für Fremdkapital wurden nicht aktiviert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt. Die Bewertung erfolgte unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken. 

Die Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen sowie die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. 

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen unter Zugrundelegung des Anwartschaftsbarwertverfahrens gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen wurden zum 31.12.2023 mit dem von der Deutschen Bundesbank für den Bilanzstichtag veröffentlichten durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen zehn Geschäftsjahre abgezinst, der sich bei einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren ergibt. Dieser beträgt 1,82 % (Vj: 1,78 %). Zukünftige Rentensteigerungen sind vertragsgemäß nicht zu berücksichtigen. Bei Ansatz des durchschnittlichen Marktzinssatzes der vergangenen sieben Jahre, der sich bei einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren ergibt, wäre ein Zinssatz von 1,74 % (Vj: 1,44 %) zu verwenden gewesen. Im Übrigen erfolgte die Bewertung unverändert nach der Projected Unit Credit-Methode und unter Verwendung der Sterbetafeln 2018 G von Klaus Heubeck.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Bewertung erfolgt mit dem nach vernünftiger, kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag. Die Laufzeit der sonstigen Rückstellungen liegt im Wesentlichen unter einem Jahr. Preissteigerungen sowie eine Abzinsung wurden aus Wesentlichkeitsgesichtspunkten nicht berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

III.  Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Forderungen gegen Gesellschafter, welche in den sonstigen Vermögensgegenständen enthalten sind, bestehen in Höhe von € 0,00 (Vj: € 36.503,56) und betreffen die Umsatzsteuer aus der Organschaft.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern, welche in den sonstigen Verbindlichkeiten enthalten sind, bestehen in Höhe von € 707.522,18 (Vj: € 729.787,34) und betreffen ein Gesellschafterdarlehen.

Der Zinssatz für das als Kontokorrent geführte Gesellschafterdarlehen i.H.v. T€ 708 (Vj:  T€ 730) beträgt 2,0 % über dem Basiszinssatz. Haftungsverhältnisse zugunsten des Geschäftsführers wurden nicht eingegangen.

Die Angaben beinhalten diejenigen Beträge, die dem Geschäftsführer zuzurechnen sind.

Pensionsrückstellungen

Bei der Bewertung der Pensionsrückstellung erfolgt die Abzinsung mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen 10 Geschäftsjahre. Wäre die Abzinsung mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen 7 Geschäftsjahre erfolgt, wäre ein Zinssatz von 1,74 % (Vj. 1,44 %) zu verwenden gewesen.

Danach würde sich der Bilanzansatz um T€ 2 (Vj. T€ 10) erhöhen (Unterschiedsbetrag im Sinne von § 253 Abs. 6 Satz 1 HGB). 

Für die Saldierung von Schulden aus Altersvorsorgeverpflichtungen mit verrechnungsfähigen Vermögenswerten wurden folgende Werte ermittelt:

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Grundschulden und die Abtretung von Pachtforderungen gesichert sind, beträgt T€ 5.551,8.

Darüber hinaus bestehen für die Verbindlichkeiten im üblichen Umfang branchenübliche bzw. kraft Gesetzes entstehende Sicherheiten.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt T€ 5.731,1 (Vorjahr: T€ 7.355,1).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt T€ 760,0 (Vorjahr: T€ 1.353,3).

IV.  Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 8,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.08.2024 festgestellt.