Stammdaten

Register
Amtsgericht Fürth HRB 11315
Vorher
ZBI Invest 2 AGZBI Invest AG
Eingetragen
9.1.2008
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBauträger für WohngebäudeVermittlung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Gegenstand
die kaufmännische Abwicklung der Anschaffung von Immobilien, auch soweit sie nach § 34 GewO i. V. m. Art 11a MaBV erlaubnispflichtige Tätigkeiten umfasst; die Projektentwicklung oder Projektleitung von Bauvorhaben auf unbebauten oder bebauten Grundstücken; die Konzeption von Investitionsprojekten sowie die Vorbereitung von Bauvorhaben im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung; die Entwicklung oder Begutachtung von Nutzungskonzeptionen für vorhandene oder geplante Immobilien; die Vermittlung von Grundstücksverträgen oder Grundstücksgeschäften; der An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten; die Vermittlung und der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume oder Darlehen; die Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigenen oder fremde Rechnung; die Durchführung aller Arten von geschäftlichen Unternehmen in Immobilien; Verwaltung und Vermietung eigener und fremder Immobilien; Beteiligung an anderen Unternehmen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Timm Lucas Groner
seit 23.5.2025
Vorstandsmitglied
Elisabeth Julier
seit 26.10.2021
Prokura
Vorstandsmitglied

Beteiligungen
Beta

NameAnteil
No data available

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

CI Invest AG

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 50.503.359,50 55.614.814,34
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 890,00 1.071,00
II. Sachanlagen 56.830,00 12.948,00
III. Finanzanlagen 50.445.639,50 55.600.795,34
B. Umlaufvermögen 135.914.571,10 121.257.009,50
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 135.570.115,14 120.444.632,63
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 118.974.038,12 32.395.597,93
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 344.455,96 812.376,87
C. Rechnungsabgrenzungsposten 801.736,82 1.550.929,49
Aktiva 187.219.667,42 178.422.753,33

Passiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 42.786.102,10 47.176.825,38
I. Gezeichnetes Kapital 50.000,00 50.000,00
II. Gewinnrücklagen 5.000,00 5.000,00
III. Bilanzgewinn 42.731.102,10 47.121.825,38
davon Gewinnvortrag 47.121.825,38 49.150.880,40
B. Rückstellungen 38.700,00 39.000,00
C. Verbindlichkeiten 144.394.865,32 131.206.927,95
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 55.774.879,01 37.519.846,42
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 88.619.986,31 93.687.081,53
Passiva 187.219.667,42 178.422.753,33

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: CI Invest AG
Firmensitz laut Registergericht: Erlangen
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Fürth
Register-Nr.: HRB 11315

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

-  Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken mit dem Nennwert bewertet.

Sonstige Vermögensgegenstände und flüssige Mittel wurden mit dem Nennbetrag bewertet.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Latente Steuern wurden nach der Nettomethode ermittelt. Im Fall eines Aktivüberhangs wurde vom Ansatzwahlrecht in der Form Gebrauch gemacht, dass kein Ansatz erfolgt. Passive latente Steuerüberhänge wurden unter Beachtung der Wesentlichkeit bilanziert. Die Bewertung erfolgte in diesen Fällen mit dem künftig geltenden Steuersatz.

Grundlagen für die Umrechnung von Fremdwährungsposten in Euro

Der Jahresabschluss enthält auf fremde Währung lautende Sachverhalte, die in Euro umgerechnet wurden.

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung sind mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet. Soweit der Kurs am Tage des Geschäftsvorfalles bei Forderungen darunter bzw. bei Verbindlichkeiten darüber lag, ist dieser angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 0,00 Euro.

Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:



Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB


Euro
aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften
1.719.150,00
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten
30.000.000,00
Summe
31.719.150,00


Die Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten sind in Höhe von 30.000.000,00 Euro durch die Abtretung der Rechte und Ansprüche aus dem Kaufvertrag über die Anteile an der AirTown BER GmbH gesichert.

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von 571.162,26 Euro sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Es bestehen folgende Verpflichtungen:


Euro
Mietverträge
542.602,26
Sonstige Verträge mit verbundenen Unternehmen
28.560,00
Summe
571.162,26


Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 6,25.

Konzernzugehörigkeit

Die CI Invest AG wird in den Konzernabschluss der CI Central Immobilien Holding AG (Sitz: Nürnberger Straße 69, 91052 Nürnberg) einbezogen.

Schlusserklärung des Vorstands zum Bericht über Beziehungen zur Abhängigkeit

Der Vorstand der CI Invest AG hat daher gemäß § 312 AktG einen Abhängigkeitsbericht über Beziehungen zu verbundenen Unternehmen erstellt.

Der Vorstand hat am Ende des Berichts folgende Erklärungen abgegeben:

"Der Vorstand der CI Invest AG erklärt, dass die Gesellschaft nach den Umständen, die ihm in dem Zeitpunkt bekannt waren, in dem das Rechtsgeschäft vorgenommen oder die Maßnahmen getroffen oder unterlassen wurde, bei jedem Rechtsgeschäft eine angemessene Gegenleistung erhielt und dadurch, dass die Maßnahme getroffen oder unterlassen wurde, nicht benachteiligt wurde."

Unterschrift des Vorstands

 

Erlangen, den 05.09.2024

gez. Stephanie Bader-Groner

gez. Isabel Kubat-Groner

gez. Carlo Haselmann

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.09.2024 festgestellt.

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