Genossenschaft Greves Garten eG

Genossenschaft Greves Garten eG

Hamburg

Jahresabschluss zum 31.12.2023

Bilanz zum 31.12.2023

Aktivseite

Anhang zum Jahresabschluss 2023

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Genossenschaft Greves Garten eG hat ihren Sitz in Hamburg und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Hamburg (GnR 1010).

Die Genossenschaft hat gemeinsam mit einer Gruppe von Wohnungseigentümer*innen im Jahr 2005 ein Grundstück in Hamburg-Bergedorf erworben und dort 18 Wohneinheiten neu gebaut bzw. Wohnungen in Bestandsgebäuden saniert. Im Jahr 2013 wurde ein weiteres Bauvorhaben mit einer Gruppe von Wohnungseigentümer*innen auf einem Grundstück im Gojenbergsweg (ebenfalls Hamburg-Bergedorf) fertiggestellt. Dabei entstanden 28 Genossenschaftswohnungen in zwei Neubauten.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 wurde nach den Vorschriften des deutschen Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Dabei wurden die einschlägigen gesetzlichen Regelungen für Genossenschaften und die Satzungsbestimmungen ebenso wie die Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen (FormblattVO) beachtet.

Die Genossenschaft gilt nach den Größenmerkmalen von § 267 Abs. 1 HGB als kleines Unternehmen. Größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen (Verzicht auf die Aufstellung eines Anlagengitters).

Bei der Genossenschaft handelt es sich um eine steuerbefreite Vermietungsgenossenschaft ohne Nichtmitgliedergeschäft.

B. ERLÄUTERUNGEN ZU DEN BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Die Wohngebäude werden planmäßig über einen Zeitraum von 40 bzw. 50 Jahren nach dem linearen Verfahren abgeschrieben. Bei den Außenanlagen wird eine Nutzungsdauer von 15 Jahren zugrunde gelegt.

Die Bewertung der Sonstigen Rückstellungen erfolgte nach vernünftig kaufmännischer Beurteilung in Höhe des Erfüllungsbetrages.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ UND ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

In der Position „Unfertige Leistungen“ sind die noch nicht mit den Mieter*innen abgerechneten Betriebskosten des Geschäftsjahres enthalten.

Die Position „Sonstige Vermögensgegenstände“ enthält u.a. eine Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft Greves Garten in Höhe von 142.779,57 € und eine Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft Gojenbergsweg in Höhe von 146.022,87 €.

In den Forderungen sind keine Beträge enthalten, deren Restlaufzeit mehr als ein Jahr beträgt.

Die „Sonstigen Rückstellungen“ umfassen Rückstellungen für die genossenschaftlichen Pflichtprüfungen (3.000,00 €) und für Steuerberatungskosten (500,00 €).

Von den „Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten“ in Höhe von 5.610.755,33 € ist ein Teilbetrag in Höhe von 233.260,79 € innerhalb des nächsten Geschäftsjahres zurückzuzahlen. Ein Teilbetrag in Höhe von 977.340,72 € ist in einem Zeitraum von einem bis fünf Jahre zu tilgen. Der Restbetrag in Höhe von 4.400.153,82 € hat eine Laufzeit von mehr als fünf Jahren. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte gesichert.

Die Restlaufzeit aller anderen Verbindlichkeiten beträgt weniger als ein Jahr.

In den „Umsatzerlösen aus der Hausbewirtschaftung“ sind Mieterträge in Höhe von 341.307,19 €, Aufwendungszuschüsse der Hamburgischen Investitions- und Förderbank in Höhe von 84.289,00 €, sowie Erträge aus der Betriebskosten-Abrechnung für das Vorjahr in Höhe von 105.285,94 € enthalten.

Die „Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung“ umfassen Betriebskosten in Höhe von 87.936,31 € und Instandhaltungsaufwendungen in Höhe von 77.405,39 €.

In den „Sonstigen betrieblichen Aufwendungen“ sind Büro- und Unternehmenskosten in Höhe von 16.319,94 € enthalten.

SONSTIGE ANGABEN

Mitgliederbewegung:

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr um 31.900,00 € erhöht.

Zuständiger Prüfungsverband:

PDG Genossenschaftlicher Prüfungsverband e.V., Straße des Friedens 4, 99094 Erfurt

Mitglieder des Vorstandes:

Volker Matthias

Susanne Herschelmann (seit 12.8.2012)

Susette Schreiter (seit 12.7.2015)

Mattias Morenings (seit 2.12.2018)

Katrin Schulenburg (seit 07.05.2023)

Nancy Nobime (02.12.2018 bis 07.05.2023)

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Andreas Dinkelmeyer (Vorsitzender seit 24.7.2016)

Ruth Slomski (seit 21.10.2018)

Werner Jürges (Vorsitzender bis 24.7.2016)

Sabine Meiboom (seit 19.11.2023)

Elisabeth Lühr (seit 10.11.2013)

Aschkan Faghir Afghani (07.11.2021 bis 19.11.2023)